Korterelamu elamine Bangkokis: linnaomandi plussid ja miinused.

Bangkoki korterelamu ei ole lihtsalt eluasemevalik, see on terve kultuur, mis meeldib nii kohalikele kui ka välismaalastele. Elu, energiat ja võimalusi täis suurlinn pakub unikaalseid eeliseid, mis teevad korterelamu elamise eriti ahvatlevaks. Kuid nagu iga mündi puhul, on ka sellel valikul oma varjukülg. Selles artiklis vaatleme Bangkoki korterelamu elamise plusse ja miinuseid ning jagame näpunäiteid, kuidas valida õige majutusasutus.

Lühiülevaade elust Bangkokis:

• Kaasaegsed mugavused ja kõrge elatustase.
• Keskselt linna südames.
• Ohutus ja mugavus.
• Piiratud ruumid ja kõrged eluasemekulud.
• Probleemid müra ja naabritega.

Nüüd sukeldume Bangkoki linnaomandi maailma ja analüüsime korterelamu elamise peamisi aspekte.

Bangkoki linnaelu põhiaspektid

Kui otsustate elada Bangkoki korterelamus, saate juurdepääsu ainulaadsele elustiilile, mis ühendab endas kaasaegsed mugavused ja metropoli dünaamilise atmosfääri. Vaatleme lähemalt plusse, mis teevad selle valiku nii populaarseks.

Bangkoki korterelamu plussid

Kaasaegsed mugavused
Kujutage ette, et ärkate hommikul üles ja kõnnite alla basseini, et end enne tööd värskendada. Enamikus korterelamutes ei ole mitte ainult basseinid, vaid ka jõusaalid, puhkealad ja mõnikord isegi spaad. Näiteks üks populaarne korterelamu Sukhumvitil pakub oma elanikele sisebasseini, kust avaneb panoraamvaade linnale, ja täielikult varustatud jõusaali. See ei ole lihtsalt mugav - see on elustiil.

Keskne asukoht
Teine suur pluss on enamiku korteriühistute keskne asukoht. Äripiirkonnad, kaubanduskeskused ja restoranid on hõlpsasti ligipääsetavad vaid mõne minutiga. Näiteks Silomi piirkonnas elades olete jalutuskäigu kaugusel sellistest kuulsatest kohtadest nagu Silomi kompleks ja Bangkoki kesklinn. See tähendab, et säästate sõiduaega ja saate elu rohkem nautida.

Turvalisus
Turvalisus on alati esmatähtis, eriti suures linnas. Enamik Bangkoki korteriühistuid pakub 24-tunnist turvalisust, valvekaamerat ja aiaga piiratud alasid. Mäletan, et tulin ühel päeval hilisõhtul koju ja nägin sissepääsu juures turvameest, kes tervitas mind nimeliselt. See tekitas turvatunde ja mugavuse, mida on raske ülehinnata.

Infrastruktuur
Ka infrastruktuuri ei tohiks unustada. Lihtne juurdepääs transpordile on suur pluss. Bangkokis on hästi arenenud metroo- ja BTS-võrk, mis võimaldab linnas kiiresti liikuda. Näiteks kui elad BTS- jaama lähedal asuvas korterelamus, saad minutitega jõuda populaarsetesse kohtadesse nagu Chatuchak või Khaosan Road. See muudab elu palju lihtsamaks ja täisväärtuslikumaks.

Vähem vastutust hoolduse eest
Korteriomandis elamine tähendab ka väiksemat vastutust hoolduse ja remondi eest. Haldusfirma hoolitseb kõigi hoone hooldusküsimuste eest, mis võimaldab teil keskenduda tähtsamatele asjadele, nagu töö või hobid. Võite puhata, teades, et kõigi torustiku- või elektriprobleemide eest hoolitsetakse kiiresti ja tõhusalt.

Kõrge elatustase

Ja loomulikult ei saa me jätta mainimata kõrget elatustaset. Kaasaegsed korterelamud pakuvad mugavust ja prestiiži, mis meelitab inimesi üle kogu maailma. Mäletan, kuidas kord kutsusin oma uude korterisse sõpru peole. Me nautisime päikeseloojangu vaadet terrassilt ja ma tundsin end tõeliselt õnnelikuna. See elustandard ei ole lihtsalt elukoht, see on elustiil.

Nüüd, kui me oleme käsitlenud plusse, liigume edasi Bangkoki korteriühistu elamise miinuste juurde.

Bangkoki korterelamus elamise miinused

Vaatamata kõigile eelistele on Bangkoki korterelamus elamisel ka omad puudused, millest peaksite enne valiku tegemist teadlik olema. Vaatleme peamisi puudusi, mis võivad teie otsust mõjutada.

Kõrged eluasemekulud
Üks kõige ilmsematest puudustest on eluasemekulud. Bangkoki kesklinnas võivad korterite hinnad ulatuda astronoomilistesse summadesse. Näiteks võib ühe magamistoaga korter kallimas piirkonnas maksta 10 000-20 000 bahti kuus. Paljude inimeste jaoks võib see olla hirmutav summa, eriti kui oled linnas alles alustamas.

Piiratud piirkonnad
Teine asi, millega tuleb arvestada, on piiratud ruum. Enamik korteriühistuid pakub võrreldes eramutega vähem elamispinda. Te võite sattuda olukorda, kus teil lihtsalt ei ole piisavalt ruumi oma asjade hoidmiseks või mugavaks elamiseks. Mina ise elan väikeses korterelamus ja tunnen end mõnikord veidi kitsalt, eriti kui külalised tulevad külla.

Müra ja sebimine
Bangkok on linn, mis ei maga kunagi. Müra ja sebimine võib olla probleemiks, eriti kui teie korter asub tiheda liiklusega tänavate või kaubanduskeskuste lähedal. Mäletan, et esimesel nädalal pärast sissekolimist ei saanud ma tänavalt tulevate helide tõttu magada. Kuigi aja jooksul harjusin sellega, võib see olla tõsine probleem inimestele, kes hindavad rahu ja vaikust.

Reeglid ja piirangud
Korterelamus elamine võib tähendada ka rangete reeglite ja piirangute järgimist. Näiteks keelavad paljud korteriühistud lemmikloomade pidamise või seavad piiranguid renoveerimistöödele ja sisemuse muutmisele. See võib olla üsna frustreeriv, eriti kui soovite oma ruumi hubasemaks ja isikupärasemaks muuta.

Naabrid
Ja lõpuks, naabrid. Kuigi enamik inimesi elab rahulikult, võib alati kohata mürarikkaid või häirivaid naabreid. Olen kuulnud lugusid naabritest, kes korraldavad pidusid varajaste hommikutundideni, ilma et nad teistest hooliksid. See võib teie korterielamust tõsiselt rikkuda ja isegi konfliktideni viia.

Nüüd, kui oleme korteriühistu elamise plussid ja miinused lahti mõtestanud, heidame pilgu Bangkoki korteriturule. Millised on praegused suundumused ja eluasemehinnad selles elujõulises linnas?

Bangkoki korteriomandite turg

Bangkoki korteriomandite turu puhul on oluline mõista, et see areneb ja muutub pidevalt. Igal aastal valivad üha enam välismaalasi ja kohalikke elanikke korterelamuid kui mugavat ja kaasaegset elamispinda. Vaatame lähemalt praeguseid trende, hindu ja populaarseid linnaosasid.

Praegused suundumused

Viimastel aastatel on nõudlus korteriomandite järele märkimisväärselt kasvanud. Selle põhjuseks on Bangkoki tööle saabuvate välismaalaste kasvav arv, samuti kasvav huvi kinnisvarainvesteeringute vastu. Paljud investorid näevad korteriomandite ostmist tulutoova investeeringuna, eriti seoses Tai kasvava majandusega. Näiteks on nõudlus uute projektide järele 2023. aastal suurenenud 15% võrra, mis näitab, et kinnisvaraturg on jätkuvalt atraktiivne.

Hinnad ja kättesaadavus

Mis puudutab hindu, siis need varieeruvad sõltuvalt naabruskonnast. Bangkoki keskosas, näiteks Sukhumvitis või Silomis, võib keskmine ruutmeetri hind ulatuda 150 000 bahti või rohkemgi. Samas kui kaugemates piirkondades, nagu Bangna või Latkruban, võivad hinnad olla palju madalamad, umbes 70 000 bahti ruutmeetri kohta. See loob valikuvõimalusi sõltuvalt teie eelarvest ja eelistustest.

SERVA KESKNE PATTAYA

alates $123,000

Central Pattaya, Pattaya, Tai

ZENSIRI MIDTOWN VILLAD

alates $490,000

Central Pattaya, Pattaya, Tai

ARCADIA AASTATUHANDE TORN

alates $82 036

Central Pattaya, Pattaya, Tai

RIVIERA WONGAMAT

alates $142 553

Põhja-Pattaya, Tai

KORALL PATTAYA

alates $65 300

Põhja-Pattaya, Tai

ONCE PATTAYA

alates $104 380

Põhja-Pattaya, Tai

Populaarsed linnaosad, kus elada

Kui mõtlete korteriomandi ostmisele või üürimisele, siis on mitu populaarset linnaosa, mida tasub kaaluda:

• Sukhumvit - On tuntud oma restoranide, kaubanduskeskuste ja ööelu poolest. See on ideaalne koht neile, kes soovivad olla tegevuse keskmes.
• Silom - ärikeskus, kuhu on koondunud kontorid ja finantsasutused. Suurepärane valik äritegevusega tegelevatele spetsialistidele.
• Piirkond - on vaiksem naabruskond, mis meelitab peresid ja inimesi, kes otsivad rahulikumat atmosfääri.
• Chatuchak - on tuntud oma kuulsa turu poolest, mis meelitab nii kohalikke kui ka turiste.

Kõigil neil linnaosadel on omad plussid ja miinused, seega on elukoha valikul oluline kaaluda oma eelistusi ja elustiili.

Nüüd, kui me oleme Bangkoki korteriomandite turu välja selgitanud, liigume edasi, kuidas valida endale õige korteriomand, võttes arvesse kõiki olulisi aspekte.

Kuidas valida korteriühistu Bangkokis

Bangkoki korteriühistu valimine ei ole ainult eelarve küsimus, vaid oluline samm, mis mõjutab teie elukvaliteeti. Õige valiku tegemiseks tuleb arvestada mitmete võtmeteguritega. Jagame lahti, mida jälgida.

Valikukriteeriumid

1. Asukoht
   Esimene asi, mida tuleb kaaluda, on asukoht. Mõelge, kus te veedate suurema osa oma ajast: töötades, õppides või meelelahutust pakkudes. Kui töötate kesklinnas, siis võib olla mõistlik Sukhumvit või Silom. Kui eelistate vaiksemat atmosfääri, kaaluge selliseid linnaosasid nagu Area või Latkruban.
2. Infrastruktuur
   Kontrollige valitud naabruskonna infrastruktuuri. Kaupluste, restoranide, kohvikute ja meditsiiniasutuste olemasolu võib teie elu palju lihtsamaks muuta. Vaadake ka ühistranspordi kättesaadavust. Näiteks võib BTS- või metroojaama olemasolu teie kodu lähedal säästa palju sõiduaega.
3. Mugavused
   Erinevad korteriühistud pakuvad erinevaid mugavusi. Kui teie jaoks on oluline spordikeskus, bassein või grillimisala, siis veenduge, et teie valitud korteriühistu pakub neid teenuseid. Mina näiteks ei kujuta oma elu ette ilma hommikuse jooksuta jõusaalis, nii et see oli üks otsustavaid tegureid korteriühistu valikul.
4. Hind
   Määrake kindlaks oma eelarve ja pidage sellest kinni. Ärge unustage mitte ainult üüri, vaid ka lisakulusid, nagu kommunaalkulud ja hooldustasu. Oluline on mõista, et hoolduskulud võivad mõnes kortermajas väga erineda. Mina näiteks olen kokku puutunud olukorraga, kus näiliselt odavas korterelamus osutusid suured kommunaalarved.

Soovitused välismaalastele

Kui olete välismaalane, tuleb kodu valikul arvestada mõningaid eripärasid. Näiteks veenduge, et korteriomand sobib välisriigi kodanikele. Mõnes kompleksis võivad olla piirangud välismaalastele üürimise või müümise suhtes. Samuti on oluline pöörata tähelepanu keelebarjääridele: ingliskeelse personali olemasolu võib olla suur pluss.

Õiguslikud aspektid

Ärge unustage tutvuda õiguslikud aspektid osta või üürida korteriomandit Tais. Oluline on mõista, milliseid dokumente te vajate, samuti üüri- või ostutingimusi. Näiteks ei saa välismaalased omada rohkem kui 49% ühikut ühes korteriomandis. Ebameeldivate olukordade vältimiseks on kõige parem konsulteerida advokaadi või kinnisvaramaakleriga.

Nüüd, kui te teate, kuidas valida korteriühistu Bangkokis, vaatame korteriühistu alternatiive ja muid eluasemevõimalusi, mis võivad teile sobida.

Alternatiivid korteriomanditele: millised valida?

Bangkoki elamispindade valik ei piirdu ainult korterelamutega. On palju alternatiive, mis võivad teile sobida sõltuvalt teie elustiilist, eelarvest ja eelistustest. Vaatame peamisi võimalusi.

Eramud

Eramud võivad olla suurepärane alternatiiv neile, kes otsivad rohkem ruumi ja privaatsust. Need pakuvad tavaliselt suuremat ruumi, mis on ideaalne peredele või inimestele, kes vajavad rohkem ruumi töötamiseks ja lõõgastumiseks. Näiteks Lathcroobani piirkonnas võib leida hubaseid kodusid väikeste aedade ja parkimiskohtadega. Siiski peaksite arvestama, et eramajas elamine võib nõuda suuremat vastutust hoolduse ja remondi eest, mis ei pruugi alati olla mugav.

Korterite üürimine

Kui te ei ole valmis ostma, võib korteri üürimine olla arukas valik. See võimaldab teil enne kinnisvara ostuotsuse tegemist proovida elu Bangkoki eri piirkondades. Üürikorterid on sageli soodsamad kui korteriomandid, eriti vähem kesksetes piirkondades. Näiteks sellistes linnaosades nagu Ratchada või Huay Kwan võib leida häid võimalusi mõistliku hinnaga, ilma mugavusest loobumata.

Linnamajad ja kaksikelamud

Linnamajad ja kahekorruselised majad võivad olla keskne valik korterelamu ja eramu vahel. Need pakuvad tavaliselt rohkem ruumi kui tavalised korterelamud ja neil võib olla oma väike hoov või terrass. See on suurepärane valik neile, kes soovivad rohkem privaatsust, kuid ei ole valmis võtma kogu vastutust, mis kaasneb eramuga. Sellistes linnaosades nagu Phra Khanong või Bang Na leidub palju moodsaid ridaelamuid, mis sobivad suurepäraselt Bangkokis elamiseks.

Kokkuvõte

Bangkoki korterelamus elamisel on omad plussid ja miinused. Ühest küljest saate juurdepääsu kaasaegsetele mugavustele, turvalisusele ja kesksele asukohale. Teisest küljest võivad kõrgete hindade, piiratud ruumi ja müra olla tõsised puudused.

Kui plaanite osta või rentida kinnisvara Bangkokis, on oluline hoolikalt kaaluda plusse ja miinuseid ning kaaluda oma isiklikke eelistusi ja eelarvet. Ärge kartke küsida professionaalse abi, et teha õige valik.

Kui teil on veel küsimusi või soovite nõu elukoha valikul, võtke meiega julgelt ühendust. Me oleme alati valmis aitama teil leida Bangkokis ideaalset elamispinda!