Kuidas leida täiuslik majutus Tai pealinnas omaette

Kinnisvaramaailma sisenemine võib olla hirmutav, eriti kui tegemist on nii ainulaadse ja mitmekesise linnaga nagu Bangkok. Tai pealinna majutuskohtade valik võib isegi kõige kogenumatele reisijatele üle jõu käia, alates rahulikest korterikompleksidest kuni luksuslike pilvelõhkujateni. Kuid ärge muretsege, see teejuht aitab teil selles maailmas orienteeruda ja teeb Bangkoki majutuse leidmise protsessi võimalikult tõhusaks ja nauditavaks. Selle teejuhi abil oled valmis, et ise leida Bangkokis ideaalne majutus.

Bangkoki üürielamuturu omadused

Bangkoki üüriturg on üks maailma kõige dünaamilisemaid ja mitmekesisemaid. Valik on suur, alates luksuslikest korterelamutest kesklinnas kuni hubaste kodudeni vaiksetes äärelinnapiirkondades. Kuid nii suure valiku juures võib olla raske otsustada, millist valida. Oluline on meeles pidada, et üürihinnad võivad sõltuvalt naabruskonnast, kodu tüübist ja seisukorrast suuresti erineda.

Mõned Bangkoki üürituru omadused on järgmised:

• Hinnad: Majutuse üürimine Bangkokis võib olla väga erinev. Keskmiselt võib kesklinnas asuv stuudio maksta 15 000-30 000 bahti kuus, samas kui äärelinnas asuv stuudiokorter võib maksta 5000-10 000 bahti.
• Rendilepingu kestus: Enamik rendilepinguid on üheaastased või pikemad. Mõned omanikud võivad siiski nõustuda lühema tähtajaga.
• Üüritingimused: Bangkokis on tavaks, et üürnik maksab tagatisraha (tavaliselt ühe või kahe kuu üüri) ja esimese kuu üüri ette.
• Elanike reeglid: Paljudes kortermajades ja korterites on ranged elanike reeglid, mis võivad sisaldada piiranguid lemmikloomadele, müra pärast teatud aega jne.

Niisiis, laguun

alates $95,000

Bangtao, Phuket, Tai.

Modeva

alates $124 800

Bangtao, Phuket, Tai.

Ozone Oasis Condominium

alates $133 307

Bangtao, Phuket, Tai.

Osooni allkiri

alates $95 719

Bangtao, Phuket, Tai.

Bellevue laguun

alates $142 390

Bangtao, Phuket, Tai.

Highland Park Residences

alates $1 225 468

Bangtao, Phuket, Tai.

• Teenused: Paljud kortermajad ja korterid pakuvad lisateenuseid, nagu ujula, jõusaal, valve, majapidamine jne. Siiski tasub meeles pidada, et mõned neist võivad olla lisatasu nõudvad.
• Asukoht: Kodu asukoht mängib suurt rolli selle maksumuses. Kesklinnas, metroo lähedal või arenenud infrastruktuuriga piirkondades asuvad elamud on tavaliselt kallimad.
• Kinnisvara seisukord: Korteri või maja seisukord mõjutab samuti üürihinda. Uued või hiljuti renoveeritud kinnisvaraobjektid on tavaliselt kallimad.
• Maakleritöö: Kui otsite Bangkokis majutust, võite kasutada kinnisvarabüroo teenuseid. Siiski tasub meeles pidada, et nende teenuste eest tuleb tavaliselt maksta lisatasu.

Ülevaade kinnisvaraturu hetkeseisust Bangkokis

Tänane renditurg kinnisvara Tais on aktiivses arengus. Suurenenud nõudluse tõttu eluasemete järele, eriti populaarsetes turismipiirkondades, tõusevad üürihinnad jätkuvalt. Tänu suurele hulgale uutele ehitusprojektidele on siiski palju taskukohaseid võimalusi mõistliku hinnaga üürimiseks.

Kinnisvara müügiturg näitab samuti positiivset dünaamikat. Keskmine ruutmeetri hind Bangkokis kasvab jätkuvalt, mis näitab kinnisvarainvesteeringute stabiilsust ja usaldusväärsust selles piirkonnas. Bangkoki kinnisvara peamised ostjad on endiselt nii kohalikud kui ka välismaalased, keda meelitavad soodsad investeerimistingimused ja kõrge elukvaliteet.

Oluline kinnisvaraturgu mõjutav tegur on infrastruktuuri areng. Bangkokis ehitatakse aktiivselt uusi transpordisõlmi, kaubanduskeskusi, parke ja muid rajatisi, mis muudab linna elamiseks ja investeerimiseks veelgi atraktiivsemaks.

Vaatamata üldisele kasvule on siiski ka mõned riskid. Poliitiline olukord, muutuv majandusolukord ja COVID-19 pandeemia mõju võivad mõjutada Bangkoki kinnisvaraturgu. Seetõttu on soovitatav enne kinnisvara ostmist või üürimist teha põhjalik analüüs ja konsulteerida ekspertidega.

Üldiselt on Bangkoki kinnisvaraturg endiselt üks Kagu-Aasia kõige atraktiivsemaid kinnisvaraturgusid investeerimiseks.

Elamispinna otsimine: kust alustada?

Esimene samm kodu otsimisel on määrata kindlaks oma eelarve. See aitab teil kitsendada oma otsinguid ja keskenduda võimalustele, mida te saate endale tegelikult lubada. Seejärel määrake kindlaks naabruskond, kus soovite elada. Bangkok on suur linn, kus on palju erinevaid linnaosasid, millest igaühel on oma ainulaadne atmosfäär ja eripära.

Lisaks on oluline määrata kindlaks, millist tüüpi majutust vajate: korter, maja, stuudio jne. Mõelge ka sellele, milliseid mugavusi vajate: kas teil on vaja basseini, jõusaali, parklat, rõdu jne.

Kui olete kõigi nende parameetrite üle otsustanud, võite alustada otsingut. Tänapäeval on selleks palju veebipõhiseid ressursse ja kinnisvarabüroosid.

Pidage meeles, et kui te üürite kodu, peate tõenäoliselt maksma tagatisraha (tavaliselt ühe või kahe kuu üürisumma) ja esimese kuu üüri ette. Lisaks ärge unustage arvestada lisakuludega, nagu kommunaalkulud, internet, televisioon jne.

Kui asute elama teise riiki, siis arvestage ka viisa- ja töölubadega seotud küsimustega.

Pidage meeles, et majutuse otsimine on protsess, mis võib võtta aega, seega alustage varakult. Võib-olla peate vaatama mitmeid võimalusi, enne kui leiate midagi, mis teile tõesti sobib.

Samuti on soovitatav enne üürilepingu allkirjastamist elamispinda isiklikult kontrollida. See võimaldab teil veenduda, et kõik vastab teie ootustele ja et ei ole mingeid varjatud probleeme.

Üürilepingu tingimuste kontrollimine

Kui olete leidnud sobiva võimaluse, on oluline hoolikalt kontrollida renditingimusi. Veenduge, et saate aru kõigist lepingu punktidest ja ärge kartke küsimusi esitada. Oluline on välja selgitada sellised üksikasjad nagu rendilepingu pikkus, majutuse tingimused, kommunaalkulud ja muud lisakulud.

Kontrollige ka lepingu ennetähtaegse lõpetamise tingimusi, kas teil on võimalik majutada lemmikloomi ja kas lepingus on ette nähtud karistused majutusasutuse reeglite rikkumise eest. Kontrollige, kas teil on kohustus kindlustada üüripinnal olev vara ja kuidas rendi eest tasutakse. Uurige, kas on olemas hooldamisnõuded (näiteks remondi- või koristustööd) ja millised on teie kui üürniku kohustused.

Küsige kindlasti, kes vastutab seadmete remondi eest, kas need on üürihinna sees ja kes maksab remondi eest rikke korral. Samuti on oluline välja selgitada, kas kommunaalkulud on üürihinna sees või makstakse nende eest eraldi.

Pidage meeles, et kõik tingimused peavad olema lepingus selgelt kirjas. Kui midagi on ebaselge, kontrollige seda kindlasti oma üürileandja või agendi juures.

Rendilepingu vormistamine

Üürilepingu koostamine on oluline samm kodu üürimise protsessis Bangkokis. Leping peaks olema kakskeelne tai ja inglise keeles ning sisaldama kõiki olulisi üksikasju, näiteks üürilepingu kestust, hinda, majutuse tingimusi ja poolte kohustusi. Ärge allkirjastage lepingut, kui selles on ebaselge või küsitav klauslid. Parem on otsida professionaalset abi või konsulteerida sõltumatu eksperdiga.

• Üürilepingu ettevalmistamine: Enne üürilepingu sõlmimist veenduge, et olete kõik üürilepingu tingimused põhjalikult läbi lugenud ja neist aru saanud. Kui on mõni klausel, mis ei ole teile selge, konsulteerige kindlasti juristi või sõltumatu eksperdiga.
• Üürilepingu koostamine: üürileping peab olema kahes keeles - tai ja inglise keeles. See peaks sisaldama järgmist teavet:
• Rendiperiood: määrab rendilepingu algus- ja lõppkuupäev.
• Rendikulud: tuleks märkida kogu rendi maksumus kogu perioodiks ning maksetingimused (igakuine, kvartaalne jne).

• Majutustingimused: Selles jaotises kirjeldatakse üüritud majutuskohas elamise reegleid, sealhulgas lubasid ja keelde (nt lemmikloomad, suitsetamine jne).
• Poolte kohustused: Siin on kirjeldatud, kes vastutab erinevate rendiolukordade korral mille eest.
• Üürilepingu allkirjastamine: Ärge allkirjastage üürilepingut enne, kui olete kindel, et kõik tingimused on selged ja teile vastuvõetavad. Kahtluse korral pöörduge professionaalse abi poole.
• Üürilepingu registreerimine: Kui üürileping on sõlmitud, tuleb see registreerida. See on kohustuslik tingimus, mis tagab mõlemale poolele õigusliku kaitse.

Oluline on meeles pidada, et üürilepingu koostamine on tõsine ja vastutustundlik protsess, mis nõuab hoolikat tähelepanu. Te ei tohiks kiirustada ja allkirjastada esimest lepingut, mis teile ette satub. Te võite vajada professionaali abi, et veenduda, et kõik lepingu tingimused on täidetud ja teie õigused kaitstud.

Ümberpaigutamine

Uude riiki kolimine hõlmab mitut sammu:

1. Planeerimine: Pärast üürilepingu allkirjastamist alustage kolimise planeerimist. Võtke arvesse kolimise aega ja päeva, pakkimist, transporti jne.
2. Pakend: Pakkige oma asjad hoolikalt, et need ei saaks kolimise ajal kahjustada. Teil võib olla vaja professionaalsete kolijate abi.
3. Transport: Korraldage oma asjade transport uude kohta. See võib olla auto, veoauto või isegi konteiner, kui te kolite teisest riigist.
4. Asjade korrastamine ja elukoha sisseseadmine: Pärast sissekolimist pakkige oma asjad lahti ja hakake oma uut kodu korrastama. See võib võtta aega, kuid lõpuks tunnete end koduselt.

SERVA KESKNE PATTAYA

alates $123,000

Central Pattaya, Pattaya, Tai

ZENSIRI MIDTOWN VILLAD

alates $490,000

Central Pattaya, Pattaya, Tai

ARCADIA AASTATUHANDE TORN

alates $82 036

Central Pattaya, Pattaya, Tai

RIVIERA WONGAMAT

alates $142 553

Põhja-Pattaya, Tai

KORALL PATTAYA

alates $65 300

Põhja-Pattaya, Tai

ONCE PATTAYA

alates $104 380

Põhja-Pattaya, Tai

Kohandamine

Uues riigis kohanemine võib olla keeruline, kuid ka põnev. Siin on mõned nõuanded, mis aitavad teil kohaneda:

1. Kultuuri- ja keeleõpe: Õppige tundma selle riigi kultuuri ja keelt, kuhu te kolite. See aitab teil paremini mõista ja aktsepteerida kohalikke tavasid ja traditsioone.
2. Sotsiaalne tegevus: Liitu kohaliku kogukonna ja tugirühmadega. Bangkokis on palju selliseid rühmi välismaalastele. See aitab teil kiiremini kohaneda ja leida uusi sõpru.
3. Psühholoogiline toetus: Pidage meeles, et kohanemine võtab aega ja see on normaalne. Kui tunnete end stressis või ebamugavustunnet, ärge kartke abi otsida psühholoogilt või nõustajalt.
4. Tervislik eluviis: Järgige tervislikke eluviise. Regulaarne toitumine, kehaline aktiivsus ja piisav uni aitavad teil säilitada oma energiat ja head tuju.

Kolimine ja kohanemine on raske protsess, kuid ettevalmistuse ja toetusega on see palju lihtsam ja nauditavam.

Seaduste ja määruste tundmise tähtsus

Selle riigi seaduste ja eeskirjade tundmine, kus te elate, mängib teie igapäevaelus olulist rolli. See ei aita teil mitte ainult vältida õiguslikke probleeme, vaid võimaldab teil ka austada kohaliku kogukonna kultuuri ja tavasid.

• Kohalike seaduste mõistmine: kohalike seaduste tundmine aitab teil mõista, mida teilt kui kodanikult või külastajalt oodatakse. See võib hõlmata teadmist, millised teod on kuritegelikud, millised õigused ja kohustused teil on ning milliseid menetlusi tuleb teatud olukordades järgida.
• Kodu üürimine: Kui te üürite kodu, on oluline teada ja mõista üürilepingu tingimusi. See võib sisaldada eeskirju avalike ruumide kasutamise kohta, müra nõudeid, lemmikloomareegleid jne. Nende reeglite eiramine võib põhjustada probleeme, sealhulgas võimaluse kaotada oma kodu.

• Kultuuri ja tavade austamine: Kohalike seaduste ja eeskirjade austamine on ka märk riigi kultuuri ja tavade austamisest. See aitab teil paremini integreeruda kogukonda ja luua positiivseid suhteid kohalike inimestega.
• Õiguslike probleemide vältimine: Seaduse mittetundmine ei vabasta teid vastutusest. Seetõttu aitab seaduste ja määruste tundmine vältida võimalikke õiguslikke probleeme ja trahve, mis võivad tekkida ebaõige või ebaseadusliku käitumise tõttu.

Majutuse leidmine ja rentimine Bangkokis ei ole lihtsalt protsess, vaid võimalus sukelduda selle suurepärase linna ainulaadsesse kultuuri ja elustiili. Olenemata sellest, kas otsite moodsat loftit kesklinnas või hubast kodu äärelinnas, Bangkok pakub palju võimalusi igale maitsele ja eelarvele.

Õige lähenemise ja ettevalmistuse korral võib majutuse leidmine ja üürimine olla sujuv ja meeldiv kogemus. Loodame, et see juhend aitab teid sellel teekonnal.

Kui teil on küsimusi või vajate täiendavat abi, võtke meiega julgelt ühendust. Meie meeskond spetsialistid on valmis aitama teid osta täiuslik kodu Bangkokis.