Gruusia: 5 parimat piirkonda kinnisvara ostmiseks

Kas olete mõelnud kinnisvara ostmisele Gruusias? See riik, mis asub Euroopa ja Aasia ristumiskohas, meelitab oma ainulaadse võlu, rikkaliku ajaloo, veetleva looduse ja muidugi suurepärase kinnisvarainvesteeringu võimalustega. Selles artiklis vaatleme Gruusia 5 kõige huvitavamat piirkonda, mis pakuvad ostjatele ja investoritele enim huvi.

Gruusias kinnisvara ostmiseks naabruskonna valimine ei ole ainult isiklike eelistuste küsimus, vaid ka investeerimisstrateegia oluline aspekt. Lõppude lõpuks on igal piirkonnal oma eripärad, mis võivad oluliselt mõjutada objekti kasumlikkust ja väärtuse kasvu väljavaateid. Seetõttu vaatleme lähemalt iga pakutavat linnaosa.

Batumi

Batumi on ainulaadne linn Musta mere rannikul, mis ühendab endas traditsioonid ja modernsuse. Siinne kliima on pehme ja niiske, mis muudab selle ideaalseks puhkekohaks. Batumi meelitab turiste oma roheliste parkide, randade, jalutusalade ja kultuuriliste vaatamisväärsuste, sealhulgas kuulsa Euroopa väljaku ja botaanikaaia poolest.

Kinnisvaraturg Batumis aktiivselt areneb. Siit leiate eri tüüpi objekte - alates väikestest korteritest vanalinnas kuni luksusvilladeni rannikul. Keskmine ruutmeetri hind on uutes hoonetes umbes $600, mis on oluliselt madalam kui teistes maailma kuurortlinnades. Tänu suurele nõudlusele üürimajutuse järele turismihooajal on investeeringud Batumi kinnisvara võib tuua head sissetulekut.

Järgmine Kesklinna

alates $143 570

Batumi, Gruusia

Järgmine aed

alates $42 408

Gruusia, Batumi

ROHELINE POOL GONIO plokk B

alates $69 015

Gruusia, Batumi

Uus küla

alates $250,000

Gruusia, Batumi

Maja Pirosmanil

alates $36 852

Batumi, Gruusia

Vertikal

alates $34 459

Batumi, Gruusia

Näiteks ühe magamistoaga korteri kohta on uus hoone Batumis võib maksta alates $60 000, samas kui sarnane kinnisvara teistes populaarsetes kuurortlinnades, nagu Sotši või Marmaris, maksab oluliselt rohkem. Rannikuvillad Batumis on saadaval järgmistes piirkondades hinnavahemik Alates $150 000 dollarist kuni mitme miljoni dollarini, sõltuvalt asukohast, ruutmeetri suurusest ja viimistluse tasemest.

Tbilisi

Tbilisi on iidne linn, millel on rikas ajalugu ja ainulaadne arhitektuur. Gruusia pealinn üllatab oma maitsega, vana ja uue, vanalinna vaiksete tänavate ja rahvarohkete puiesteede kombinatsiooniga. Alates ajaloolistest vaatamisväärsustest kuni moodsate kaubanduskeskuste ja restoranideni leiab siit igaüks midagi, mis talle meeldib.

Turg Tbilisi kinnisvara iseloomustab suur valik pakkumisi. Vanalinnas saab osta ajaloolist kinnisvara, samas kui uutes linnaosades ehitatakse moodsaid elamukomplekse. Hinnad varieeruvad sõltuvalt linnaosast ja objekti tüübist, kuid keskmiselt küsitakse Tbilisis umbes $800 ruutmeetri eest.

Samal ajal on kulud stuudio korter uues hoones alates $35,000 ja ajaloolises linnaosas alates $50,000. Ühe magamistoaga korterid maksavad keskmiselt $60,000 - $70,000. Investeerimisvõimalused Gruusia pealinnas meelitavad paljusid välisinvestoreid stabiilse üürinõudluse ja kinnisvara väärtuse kasvu väljavaadete tõttu.

Kutaisi

Kutaisi on Gruusia suuruselt teine linn, mis asub maalilises Imereti piirkonnas. See linn on rikas ajaloolise pärandi poolest, sealhulgas Bagrati katedraal ja Gelati klooster, mis mõlemad kuuluvad UNESCO maailmapärandi hulka. Kutaisi meelitab ka oma roheliste parkide, Rioni jõe ja traditsioonilise Gruusia külalislahkuse poolest.

Kutaisi kinnisvaraturul on suur valik kinnisvara, mida saab osta. Alates vanadest majadest linna ajaloolises keskuses, mida saab osta $30,000-$50,000 eest, kuni uute korteriteni moodsas linnaosas. elamurajoonid hindadega alates $20,000 ja ülespoole stuudio eest. Hinnad on siin palju madalamad kui Tbilisis või Batumis - keskmine ruutmeetri hind on umbes $400.

Samuti võite leida huvitavaid ärikinnisvara pakkumisi Kutaisis. Näiteks väikese hotelli või külalistemaja kesklinnas saab osta $100 000-$200 000 eest. See muudab Kutaisi atraktiivseks investoritele, kes otsivad taskukohast kinnisvara, kuhu investeerida ja mille väärtus võib pikemas perspektiivis kasvada.

Tuleb märkida, et Kutaisi, nagu ka kogu Gruusia, meelitab oma madalate kinnisvaramaksudega. Nii on kinnisvaramaks välismaalastele vaid 1% kinnisvara katastrihinnast, mis on üks madalamaid maailmas.

Signakhi

Lisaks suurepärasele veinile ja ainulaadsele loodusele leiavad turistid Sighnaghi linnas palju võimalusi aktiivseks puhkuseks. Need piirkonnad sobivad ideaalselt matkamiseks ja jalgrattasõiduks, veinikeldrite külastamiseks ning traditsiooniliste Gruusia roogade valmistamise kulinaarsetel meistriklassidel osalemiseks.

Kinnisvara Sighnaghi linnas on võimalus investeerida suure turismipotentsiaaliga arenevasse piirkonda. Siin on kasvav nõudlus kvaliteetsete üürielamute järele, mis tagab kinnisvaraomanikele stabiilse sissetuleku. Lisaks on neis piirkondades veel suur potentsiaal kinnisvarahindade kasvuks, mis muudab investeeringud veelgi atraktiivsemaks.

Keskmiselt võib valmis minihotell neis piirkondades maksta $70,000 kuni $100,000, samas kui krunt ehituseks võib maksta $10,000 kuni $20,000. Kinnistute väärtus sõltub paljudest teguritest, sealhulgas nende asukohast, pindalast, seisukorrast ja infrastruktuurist. Seetõttu on soovitatav enne ostu sooritada põhjalik turuanalüüs ja konsulteerida kinnisvaraekspertidega.

Kazbegi

Kazbegi on mägine piirkond Gruusias, mis on tuntud oma muljetavaldavate maastike, puhta mägise õhu ja ainulaadse turismipotentsiaali poolest. See piirkond meelitab aktiivse puhkuse ja ökoturismi harrastajaid, pakkudes mitmeid matkaradu, mägirattamatku ja jalgrattamarsruute.

Kazbegi kinnisvaraturul on peamiselt esindatud turismikinnisvara - hotellid, külalistemajad ja suvilad. Hinnad varieeruvad siin sõltuvalt asukohast ja objekti tüübist, kuid keskmiselt küsitakse umbes $700 ruutmeetri eest. Investeerimine Kazbegi kinnisvarasse võib olla väga kasumlik, arvestades kasvavat nõudlust ökoturismi ja aktiivse puhkuse järele.

Näiteks kahekorruseline 100 ruutmeetri suurune suvila selles piirkonnas võib maksta umbes $70 000. Seda kinnisvara saab kasutada nii isiklikuks elamiseks kui ka turistidele väljaüürimiseks, mis võib anda tulu $200 kuni $400 päevas hooaja jooksul. Seega võib investeerimine Kazbegi kinnisvarasse tasuda end mõne aastaga ära.

Kokkuvõttes võib öelda, et kõik vaatlusalused tooted on Gruusia piirkonnad pakuvad ainulaadseid ostuvõimalusi kinnisvara. Batumi sobib ideaalselt investeerimine puhkusekinnisvarasseTbilisi meelitab oma ajalooliste linnaosade ja moodsate elamukompleksidega, Kutaisi pakub taskukohaseid võimalusi pikaajalisteks investeeringuteks ning Sighnaghi ja Kazbegi on suurepärased valikud turismikinnisvarainvesteeringuteks.

Kuid enne ostmist kinnisvara Gruusias Soovitatav on viia läbi põhjalik turu-uuring, kaaluda kõiki võimalikke riske ja eeliseid ning konsulteerida spetsialistidega.

Meie ettevõttes saate kvalifitseeritud abi valimisel ja kinnisvara ostmine Gruusias krüptoraha abil.. Võtke meiega ühendust.