Kinnisvara pärimise teema Tais välismaalastele on väga keeruline ja nõuab üksikasjalikku kaalumist. Selle teema tähtsus on kahtlemata suur, arvestades selles kaunis riigis kinnisvara ostvate välisriikide kodanike kasvavat arvu. Tai ja Venemaa pärimisõiguses on siiski teatud erinevused, mida tuleks arvesse võtta.

Loodame, et see teave on kasulik ja aitab teil orienteeruda Tais asuva kinnisvara pärimise teel.

Peamised erinevused Tai ja Venemaa pärimisõiguse vahel

Vaatamata nendele erinevustele on nii Venemaal kui ka Tais võimalus teha testament, mis võimaldab teil pärast surma iseseisvalt oma vara käsutada.

Pärimisõiguse õiguslik raamistik Tais

Tai pärimisõigus põhineb kahel peamisel omandiõiguse ülemineku põhimõttel: seaduse ja testamendi alusel. Oluline on märkida, et mõlemal neist on oma eripärad ja need nõuavad eraldi käsitlemist.

Pärimine seaduse aluselSeda võimalust kasutatakse juhul, kui surnud isik ei ole testamenti jätnud. Sellisel juhul läheb pärand üle surnu lähimatele sugulastele teatud järjekorras, mis on seadusega kehtestatud. Pärijate järjekord määratakse kindlaks suguluse astme järgi: kõigepealt lapsed ja abikaasa, seejärel vanemad, vennad ja õed, seejärel edasised sugulased.

Testamendijärgne pärimine: Kui surnud isik jättis testamendi, antakse pärand üle vastavalt tema soovidele, mis on selles dokumendis sätestatud. Testament võimaldab surnud isikul käsutada oma vara oma äranägemise järgi ja määrata, kes on tema pärijad. Oluline on siiski meeles pidada, et testament peab olema koostatud vastavalt Tai õiguse nõuetele, et seda tunnustataks kehtivana.

Igal juhul nõuab pärimisprotsess Tais juriidilist kirjaoskust ja kohaliku õiguse tundmist. Välismaalaste jaoks võib see olla keeruline ülesanne, mis on parem jätta professionaalide hooleks.

Pärimine ilma testamendita

Pärimine Tais, mida nimetatakse ka seaduslikuks pärimiseks, toimub rangelt Tai seaduste kohaselt. Sel juhul, õigusjärglus põhineb suguluse astmel surnuga.

1. Esmalt on pärijateks surnud isiku abikaasa ja lapsed.
2. Kui neid ei ole, pärivad vanemad.
3. Vanemate, õdede-vendade puudumisel.
4. Nimekirja lõpus on veel sugulased ja riik.

Testamendi puudumine võib tekitada välisriigi pärijatele palju probleeme. Ilma selgete juhisteta testamendis võivad tekkida vaidlused ja konfliktid võimalike pärijate vahel. Lõppude lõpuks võib iga sugulane nõuda oma osa pärandist.

Oluline on meeles pidada, et välismaalased ei saa Tais maad omada. Seega, kui surnud isikule kuulus maa, läheb see üle Tai kodanikule või riigile.

Seetõttu on eriti oluline, et välismaalased mõtleksid oma ja oma lähedaste huvide kaitsmiseks eelnevalt testamendi koostamise peale.

Testamendid Tais: miks on vaja testamenti ja kuidas seda õigesti teha

Pärimise kontekstis kinnisvara TaisTais on testament välismaalaste jaoks peamine vahend, et tõhusalt hallata oma vara pärast surma. Testamendi tähtsust välismaalastele, kes omavad vara Tais, ei saa ülehinnata. See on juriidiline dokument, mis võimaldab kinnisvaraomanikul määrata, kes saab tema surma korral tema vara, vältides seega paljusid omandiõiguse üleminekuga seotud probleeme.

Tais testamendi tegemisel on oluline arvestada mitmete põhipunktidega. Esiteks peab testament olema kirjalik ja pärandaja poolt kahe tunnistaja juuresolekul allkirjastatud. Teiseks peab testamendis olema selgelt märgitud, kes on pärija ja millist konkreetset vara üle antakse. Kolmandaks on alati soovitav konsulteerida notariga, et tagada dokumendi õiguspärasus.

Testamendi tegemiseks on vaja järgmisi dokumente:

1. Testaatori isikut tõendavad dokumendid (pass)
2. Kinnisvaradokumendid (omanditunnistus, ostu-müügileping jne).
3. Kui testamendis on nimetatud konkreetseid isikuid, nõutakse nende isikut tõendavaid dokumente.

Testamendi tegemine on oluline samm, mis aitab tagada, et teie vara Tais antakse edasi vastavalt teie soovidele ja vältida võimalikke konflikte tulevikus.

Kinnisvara pärimine Iisholdis

Kui Tais asuva kinnisvara omanik on otsustanud hoida kinnisvara rendilepingu (pikaajaline rendileping) alusel, on ka kinnisvara õiguste üleminekul omad eripärad. Lisholdi pärimisel on oluline märkida, et õigus rendilepingule läheb üle pärijatele, kuid nad peavad täitma kõiki rendilepingus sätestatud kohustusi.

Kuid mündil on ka teine külg. Kuigi lishold ei anna täielikku omandiõigust, võib see omandiõiguse vorm olla välismaalastele eelistatav. Esiteks lubab Tai seadus välismaalastel piiranguteta omada lisholdi maad. Teiseks saab rendilepingu õigust üle anda või müüa, mis muudab lisholdi paindlikuks kinnisvara haldamise vahendiks.

Kinnisvaraõiguste üleandmisel pärijatele on oluline arvestada paari põhipunkti. Esiteks on oluline tagada, et rendileping võimaldab õiguste üleandmist. Teiseks tuleb õiguste üleandmise toetuseks vormistada asjakohased dokumendid. Kolmandaks peavad pärijad olema valmis võtma endale kõik rendilepingust tulenevad kohustused.

Igal juhul nõuab valdusõiguse üleandmine hoolikat planeerimist ja õiguslikku tuge. Soovitatav on võtta ühendust kogenud advokaatidega, kes on spetsialiseerunud kinnisvara pärimisele Tais.

Pärimismenetlus Tais

Pärandi sõlmimine Tais on protsess, mis nõuab hoolikat kaalumist ja kohaliku õiguse tundmist.

1. Pärandiga ühinemise avalduse esitamine kohtus: See on esimene ja oluline samm, mis tuleb lõpule viia. Taotlus peab olema nõuetekohaselt koostatud ja sisaldama kõiki vajalikke dokumente, mis tõendavad teie õigust pärimisele.
2. Taotluse läbivaatamine kohtus: Pärast taotluse esitamist vaatab kohus taotluse läbi. Selle käigus võtab kohus arvesse kõiki esitatud dokumente ja asjaolusid, et otsustada omandiõiguse ülemineku üle.
3. Omandiõiguste registreerimine: Pärast kohtuotsust omandiõiguse ülemineku kohta tuleb see õigus vormistada asjaomastes riigiasutustes. See etapp võib olla keeruline, eriti välismaalastele, mistõttu on soovitatav kasutada professionaalse õigusnõustaja teenuseid.

SERVA KESKNE PATTAYA

alates $123,000

Central Pattaya, Pattaya, Tai

ZENSIRI MIDTOWN VILLAD

alates $490,000

Central Pattaya, Pattaya, Tai

ARCADIA AASTATUHANDE TORN

alates $82 036

Central Pattaya, Pattaya, Tai

RIVIERA WONGAMAT

alates $142 553

Põhja-Pattaya, Tai

KORALL PATTAYA

alates $65 300

Põhja-Pattaya, Tai

ONCE PATTAYA

alates $104 380

Põhja-Pattaya, Tai

Pärimisprotsessis mängib olulist rolli pärimisprotsessis Testator (või testamenditäitja). See on isik, kellele pärandaja on usaldanud oma testamendi täitmise. Testamendihaldur jälgib omandiõiguse üleminekut ja tagab, et surnud isiku tahet täidetakse. Samuti aitab ta lahendada tekkivaid küsimusi ja võimalikke konflikte võimalike pärijate vahel.

Kõik need aspektid rõhutavad pärimisprotsessi keerukust Tais ja vajadust otsida professionaalset õigusabi.

Õigusabi ja nõustamine

Välismaalaste pärimine Tais võib olla keeruline protsess, mis nõuab erilist tähelepanu ja teadmisi kohalikust õigusest. Siinkohal tulebki appi juriidiline nõustamine. Usaldusväärse õigusnõustaja valimine Tais on oluline samm, mis võib muuta pärimisprotsessi palju lihtsamaks.

Õigusnõustaja aitab teil koguda kõik vajalikud dokumendid, koostab korrektselt pärimisavalduse ja esindab teie huve kohtus. Ta suudab pakkuda vajalikku tuge ja abi kõigis pärimisprotsessi etappides, alates taotluse esitamisest kohtule ja lõpetades omandiõiguse registreerimisega.

Õigusnõustamist taotledes on oluline kaaluda nõustaja mainet ja kogemusi pärimisõiguse valdkonnas. Soovitatav on valida spetsialist, kes on spetsialiseerunud just Tais asuva vara pärimisele.

Lisaks on oluline arvestada, et Tai pärimisõigusel on oma eripärad, seega on parim lahendus valida spetsialist, kes tunneb kohalikke olusid ja seaduse nüansse. Kogenud õigusnõustaja suudab pakkuda kõige tõhusamaid ja ohutumaid võimalusi tekkivate küsimuste lahendamiseks, mis säästab teie aega ja raha.

Kokkuvõte

Pärandi sissekanne kinnisvara Tais - on keeruline protsess, mis nõuab kohalike õigusaktide tundmist ja õiget lähenemist. See kehtib eriti välisriikide kodanike kohta, kelle suhtes kehtivad teatavad piirangud.

Õige lähenemise ja spetsialistide abiga saab seda protsessi siiski oluliselt lihtsustada. Oluline on meeles pidada testamendi tegemise vajadust, vara omandivormi valikut ja pärandvara halduri rolli.