Al Furjan - on ainulaadne naabruskond Dubais, mis on luksuslik elamurajoon ja ideaalne koht elamiseks ja investeerimiseks. Selles artiklis vaatleme:

• Piirkonna üksikasjalik asukoht
• Al Furjani naabruskonna kirjeldus
• Naabruskonna tähtsus kinnisvaraturul
• Investeerimisvõimalused
• Infrastruktuur ja elustiil naabruses
• Vastused sageli esitatud küsimustele naabruskonna kohta
• Piirkonna vaatamisväärsused

Valmistu sukelduma luksuse ja mugavuse maailma - Al Furjani maailma.

Kirjeldus ja asukoht

Al Furjan asub Dubai lõunaosas, Jebel Ali ja Discovery Gardensi linnaosade lähedal. See on prestiižne asukoht, mis on ideaalne neile, kes otsivad privaatsust, kuid soovivad siiski olla linna saginale lähedal. Naabruskond on vaid kvartali kaugusel Al Maktoumi rahvusvahelisest lennujaamast.

Al Furjan on naabruskond, mis ühendab kaasaegse arhitektuuri traditsiooniliste idamaiste motiividega. Siin on laiad palmipuude ääristatud tänavad, avarad pargid jalutuskäiguks ning palju hubaseid kohvikuid ja restorane. Kogu naabruskonda läbib rahulik ja meeleolukas atmosfäär.

Al Furjani linnaosa asub Dubai lõunaosas, Jebel Ali piirkonna lähedal. See on loodud perekondlikuks kogukonnaks ja pakub erinevaid elamuid alates korteritest kõrghoonetes kuni villade ja ridaelamuteni.

Al Furjanis pööratakse erilist tähelepanu haljasaladele ja avalikele ruumidele. Siit leiate kaunid pargid, mänguväljakud ja spordiväljakud, mis loovad ala aktiivseks puhkuseks ja välisspordiks.

Piirkonnas on olemas kõik, mida mugavaks eluks vaja: kauplused, restoranid, kohvikud, koolid, haiglad ja kaubanduskeskused. Kõik see muudab Al Furjani atraktiivseks elukohaks eri vanuses ja eelistustega inimestele.

Naabruskonna transpordiühendus tagab läheduse Al Maktoumi arenenud lennujaamale ja linna peamistele magistraalidele. Lisaks asub piirkonnas metroojaam, mis hõlbustab reisimist linnas.

Kokkuvõttes on Al Furjan kaasaegne ja edumeelne linnaosa, mis pakub kõrget elukvaliteeti ja palju võimalusi vaba aja veetmiseks, töötamiseks ja õppimiseks.

Naabruskonna tähtsus kinnisvaraturul

Al Furjanil on Dubai kinnisvaraturul eriline koht. See on üks atraktiivsemaid investeerimisalasid tänu oma ainulaadsele asukohale, kõrgele elukvaliteedile ja suurele kinnisvaravalikule. Al Furjan asub Al Maktoumi rahvusvahelise lennujaama ja linna peamiste magistraalide lähedal, mis võimaldab hõlpsat juurdepääsu kõikidele Dubai transpordivahenditele ning muudab piirkonna eriti atraktiivseks ärimeeste ja ettevõtjate jaoks.

Al Furjani elukvaliteet on väga arenenud, sealhulgas koolid, haiglad, kaubanduskeskused ja pargid. See muudab naabruskonna atraktiivseks lastega peredele ja kõigile, kes hindavad mugavust ja mugavust.

Lai valik kinnisvara võimaldab potentsiaalsetel ostjatel ja üürnikel valida kinnisvara, mis sobib ideaalselt nende välimuse ja eelarvega.

Kõik need tegurid aitavad kaasa stabiilse nõudluse tekkimisele kinnisvara järele. Al Furjan ja muuta naabruskond atraktiivseks.

Seega on Al Furjanil oluline roll Dubai kinnisvaraturul, tagades selle majandussektori jätkusuutliku kasvu ja arengu.

Investeeringud

Al Furjan pakub laia valikut erinevaid võimalusi. Siin saab osta erinevat tüüpi kinnisvara, sealhulgas villasid, ridaelamuid ja kortereid. Keskmine kinnisvara hind jääb vahemikku $300,000 kuni $1,5 miljonit, mis teeb piirkonna ostu taskukohaseks. Lisaks sellele võib Al Furjanisse investeerimine tänu kinnisvarahindade pidevale tõusule ja suurele nõudlusele anda hea tootluse suures mahus.

Kui plaanite investeerida kinnisvarasse edasiseks väljaüürimiseks, tasub tähelepanu pöörata korteritele. Need on üürnike seas väga nõutud ja võivad pakkuda stabiilset sissetulekut.

RIVIERA 35

alates $343 605

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, AÜE

RIVIERA 36

alates $190 589

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, AÜE

RIVIERA 41

alates $245 043

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, AÜE

RIVIERA 59

alates $394 792

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, AÜE

RIVIERA 61

alates $300 314

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, AÜE

RIVIERA 65

alates $367 020

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, AÜE

Samuti on oluline arvestada, et kinnisvarainvesteeringud Dubais võib nõuda elamisluba. See võib olla eriline eelis väliskülastuse puhul.

Samas nõuavad kinnisvarainvesteeringud hoolikat analüüsi ja planeerimist. Soovitatav on pöörduda professionaalsete kinnisvarakonsultantide poole, kes aitavad teil hinnata võimalikku tulu ja riske.

Lõpuks on kinnisvarasse investeerimisel oluline arvestada ka maksudega. AÜEs ei ole tulumaksu, kuid sõltuvalt teie kodakondsusest võib teie elukohariigis maksude maksmine hilineda.

Nõuanded ostjatele ja üürnikele

Enne kinnisvara ostmist või üürimist Al Furjanis on soovitatav uurida kohalikku turgu ja määrata kindlaks oma mudel. Te ei tohiks kiirustada ja parem on kasutada professionaalsete kinnisvaramaaklerite teenuseid, kes aitavad teil leida sobivaima võimaluse. Kui plaanite osta kinnisvara, on oluline kaaluda selliseid aspekte nagu infrastruktuuri lähedus, koolide ja haiglate olemasolu piirkonnas, transpordi kättesaadavus ja naabruskonna kvaliteet.

Kui plaanite üürida, siis lisaks eespool nimetatud teguritele peaksite tähelepanu pöörama ka korterile, selle seisukorrale ja üürisummale. Pidage meeles, et Dubais on kombeks maksta aasta üüri ette.

Kinnisvara valimisel tasub kaaluda ka oma elustiili. Kui eelistate aktiivset puhkust, peaksite valima naabruskonna, kus on palju parke ja kargeid komplekse. Kui teile on oluline linna kultuurielu lähedus, on parem valida kesklinna piirkondi.

Ärge unustage ka õiguslikke aspekte. Veenduge, et arendajal on kõik vajalikud litsentsid ja ehitusload ning et ta on ostjate ees kõik oma kohustused ausalt täitnud.

Kui olete välismaalane, siis enne ostu. kinnisvara Dubais Tasub konsulteerida juristiga, sest AÜE seadustel on oma eripärad.

Üks viimane nõuanne - enne lepingu allkirjastamist uurige seda alati hoolikalt. Kui dokumendis on klausleid, millest te ei saa aru, küsige kindlasti selgitusi.

Arendajad ja projektide arv

Al Furjan on koduks Dubai kinnisvaraarendajatele, nagu näiteks Nakheel PropertiesDanube Properties ja Azizi Developments. Piirkonnas on kokku 4 tuhat kinnisvaraobjekti, mis pakub ostjatele ja üürnikele laia valikut. Jumeirah Lake Towersi piirkonna peamised arendajad on järgmised. DAMAC Properties, Emaar Properties ja Nakheel Properties, kes on koos ehitanud üle 80 kõrghoone.

• Palm Jumeirah's, spetsialiseerunud kinnisvaraarendaja - Nakheel Propertieskes on loonud rohkem kui 20 ebatavalist kinnisvaraobjekti.
• В Dubai kesklinna piirkonnas, Emaar Properties on püstitanud üle 30 kõrghoone, sealhulgas maailma kõige luksuslikuma hoone Burj Khalifa.
• Dubai Marina piirkonnas on kinnisvaraarendajad Emaar Properties, DAMAC Properties и Valige grupp luua ühiselt rohkem kui 200 kinnisvaraobjekti.
• Business Bay piirkonnas on arendajad DAMAC Properties, Omniyat ja Dubai kinnisvara püstitas üle 240 hoone.
• Dubai Landi piirkonnas on arendajad Emaar Properties, DAMAC Properties ja Dubai Properties luua üle 60 omaduse.
• Jebel Ali naabruses arendajad Nakheel Properties ja DP World on koos ehitanud rohkem kui 30 kinnisvaraobjekti.
• Dir naabruses on kinnisvaraarendajad Nakheel Properties, Emaar Properties ja Dubai Properties luua rohkem kui 100 omadust.
• В Bur Dubai linnaosa kinnisvaraarendajad Emaar Properties, DAMAC Properties ja Dubai Properties püstitas üle 50 hoone.
• Barsha Heightsi naabruses arendajad DAMAC Properties, Emaar Properties ja Dubai Properties omab üle 70 kinnisvaraobjekti.

Investeerimise eelised

Investeeringud Al Furjanisse on atraktiivsed selle kõrge kasumlikkuse tõttu, mis ulatub 8-10% aastas. See on tunduvalt kõrgem kui linna keskmine, mis muudab investeeringud sellesse piirkonda eriti atraktiivseks.

Piirkond on samuti väga prestiižne ja suurepärase mainega. See on koduks mõnedele kõige luksuslikumatele villadele ja korterid DubaisLinnas on palju kõrgekvaliteedilisi restorane, poode ja meelelahutuskohti.

Al Furjanisse investeerimine pakub ka suurepäraseid kasvuväljavaateid. Tänu sellele ainulaadsele asukohale on kinnisvarahinnad selles piirkonnas viimastel aastatel tõusnud.

Al Furjanisse investeerimine on võimalus saada osa Dubai kõige dünaamilisemast ja prestiižsemast kogukonnast. See on koht, kus saate nautida kõrget elukvaliteeti ja saada suurepärast renditulu või kinnisvara müük. Kinnisvarasse investeerimine annab siin stabiilse sissetuleku ja võimaluse parandada elukvaliteeti.

Infrastruktuur

Al Furjan on arenenud infrastruktuuriga naabruskond, mis pakub kõiki mugavaks eluks vajalikke teenuseid ja mugavusi.

Haridusasutused:

• Arbor School, Al Furjan, Dubai, AÜE on üks parimaid koole Dubais, mis pakub kvaliteetset haridust igas vanuses lastele.
• Heriot-Watt University Dubai, Dubai International Academic City on mainekas ülikool, mis on tuntud oma inseneri-, äri- ja disainiprogrammide poolest.
• Lasteaed Jebel Ali külas, Discovery Gardens, 10 Street - päevahoid, arenguprogrammid eelkooliealistele lastele.

Meditsiinilised rajatised:

• Mediclinic Parkview haigla, South Al Barsha, Umm Suqeim Street on kaasaegne haigla, kus pakutakse kõiki meditsiiniteenuseid.
• Asteri kliinik, Discovery Gardens, Zen Cluster, Building 7 on polikliinik, kus saate kvaliteetset tervishoiuteenust.

Spordikeskused:

• FitRepublik Fitness Center, Akadeemiad, Dubai Sport City - kaasaegne spordikeskus, kus on lai valik treeninguid ja tegevusi.

Kaubanduskeskused ja restoranid:

• paviljon Al Furjan, Discovery Gardens, Street 5 on kaubanduskeskus paljude poodide ja restoranidega.
• Maria Bonita Taco Shop & Grill, Umm Suqeim St on mehhiko restoran.
• Bidi Bondi, Palm Jumeirah - Populaarne restoran suure toiduvalikuga.

Transpordi kohta

Al Furjanil on mugavad transpordiühendused. Siin asub Al Furjani metroojaam, mis võimaldab kiiret juurdepääsu teistele Dubai linnaosadele. Piirkonnas sõidavad ka bussid, mis teeb reisimise ümbruskonnas mugavaks ja lihtsaks. Al Maktoumi rahvusvahelisse lennujaama pääseb vaid 15 minutiga. Al Furjan piirneb selliste linnaosadega nagu Jebel Ali, Discovery Gardens ja Dubai jahisadam. See teeb selle mugavaks neile, kes soovivad elada rahulikus keskkonnas, kuid olla siiski Dubai äri- ja meelelahutuskeskuse lähedal. 

Soovitused kinnisvara valimiseks

Al Furjanis asuva kinnisvara valikul tuleb arvestada paari olulist asja:

Määrake oma toode ja eelistused. 

• Kas vajate suurt villa suurele perele või hubast korterit ühele inimesele? 
• Kas soovite elada kesklinnale lähemal või eelistate vaikset ääremaad? 
• Nendele küsimustele vastamine aitab teil oma otsinguid kitsendada.

Märkige infrastruktuuri asukoht ja lähedus loetletud rajatistele. 

• Koolide, haiglate, kaupluste ja muude rajatiste asukoht võib mõjutada teie elu uues kohas.

Kaaluge võimalusi iga eelarve puhul.

•  Al Furjanil on kinnisvara igale maitsele ja rahakotile. Ärge kartke hindu võrrelda ja otsida parimaid pakkumisi.

Ärge unustage, et kinnisvara ostmine on oluline otsus, mis nõuab hoolikat järgimist ja professionaalset nõustamist.

•  Meie eksperdid on alati valmis teid valiku tegemisel aitama ja vastama kõigile teie küsimustele.

Kinnisvara valimine ei tähenda ainult kodu valimist, vaid ka elustiili valimist. Al Furjanist leiate oma unistuste jaoks sobivaima koha.

Piirkonna vaatamisväärsused

Al Furjan ei ole märkimisväärne mitte ainult oma kinnisvara, vaid ka oma mainekate vaatamisväärsuste poolest. Nende hulgas:

Al Furjani park - suurepärane koht puhkamiseks ja jalutuskäikudeks. Siin on palju haljasalasid, laste mänguväljakuid ja piknikualasid.

Al Furjan Metro - mugav viis linnas liikumiseks. Jaam asub majutusasutusest naaberkrundi kaugusel, mis võimaldab kiiret juurdepääsu Dubai muudesse linnaosadesse.

Al Furjani rahvusvaheline lennujaam - üks maailma suurimaid lennujaamu, mis on Al Furjanist vaid lühikese autosõidu kaugusel. Siin saate vaadata lennukite õhkutõusmist ja maandumist või külastada paljusid poode ja restorane.

Kõik need vaatamisväärsused teevad Al Furjanist erilise ja atraktiivse koha elamiseks ja investeerimiseks. Siit leiate kõik, mida vajate mugavaks ja õnnelikuks eluks.

Lõpetamine

Al Furjan on naabruskond, mis pakub kõrget elukvaliteeti, arenenud infrastruktuuri ja palju investeerimisvõimalusi. Olgu selleks siis moodsad villad suurtele peredele, hubased korterid noortele professionaalidele või avarad ridaelamud neile, kes hindavad mugavust ja avarust, kõigile on midagi pakkuda.

Kui otsite kinnisvara Dubais, sirvige kindlasti seda piirkonda. Selle ainulaadne asukoht, lähedus infrastruktuurile ja lai valik kinnisvara on õige valik elamiseks ja investeerimiseks.