COMPRAR UNA PROPIEDAD EN TAILANDIA

Tailandia siempre ha atraído a los turistas rusos con sus playas blancas como la nieve, su mar cristalino y su rica cultura. Pero recientemente este paraíso ha empezado a atraer no solo a turistas, sino también a inversores. Comprar una propiedad en Tailandia se ha convertido en un destino popular para los rusos que buscan inversiones rentables y fiables. El aumento del interés se debe a una serie de razones que analizaremos en este artículo.

Le invitamos a unirse a las filas de los inversores de éxito que han descubierto el atractivo y las ventajas del Tailandia inversión inmobiliaria.

Tailandia como destino de inversión

En los últimos años, Tailandia ha experimentado un aumento constante de popularidad entre los turistas e inversores rusos. Con su hermoso clima, su rica cultura y sus hospitalarios habitantes, se está convirtiendo en un lugar ideal para pasar las vacaciones y vivir.

Sin embargo, Tailandia no sólo atrae por sus atractivos naturales y culturales. Los resultados económicos del país también desempeñan un papel importante a la hora de atraer inversores extranjeros. La estabilidad de la moneda tailandesa, unida al creciente potencial económico del país, hace que la inversión inmobiliaria en Tailandia favorable y fiable.

Además, el gobierno tailandés atrae activamente la inversión extranjera ofreciendo una serie de incentivos y preferencias a los inversores extranjeros. Entre ellos figuran procedimientos simplificados de adquisición de propiedades, incentivos fiscales y la posibilidad de obtener visados de larga duración.

EDGE CENTRAL PATTAYA

de $123.000

Central Pattaya, Pattaya, Tailandia

VILLAS ZENSIRI MIDTOWN

de $490.000

Central Pattaya, Pattaya, Tailandia

TORRE ARCADIA MILLENNIUM

de $82 036

Central Pattaya, Pattaya, Tailandia

LA RIVIERA WONGAMAT

de $142 553

Pattaya Norte, Tailandia

EL CORAL PATTAYA

de $65 300

Pattaya Norte, Tailandia

ONCE PATTAYA

de $104 380

Pattaya Norte, Tailandia

Además, Tailandia cuenta con una infraestructura bien desarrollada que hace que vivir y trabajar en el país sea lo más cómodo posible. Carreteras modernas, aeropuertos internacionales, servicios médicos de calidad, una amplia oferta de escuelas y universidades internacionales... todo ello hace de Tailandia un lugar atractivo para vivir y hacer negocios.

En general, la estabilidad de la economía, el atractivo para el turismo y la vida, y las favorables condiciones de inversión hacen de Tailandia un destino excelente para la inversión inmobiliaria.

Tipos de propiedad en Tailandia

CondominiosEdificios residenciales de varias plantas en los que los pisos se venden por separado. Condominios en Tailandia - son una gran opción para quienes buscan una propiedad en la ciudad. Suelen estar situados en el centro de la ciudad o cerca de las playas. El coste de los condominios en Tailandia parte de $60.000.

Casas particulares: Si busca un lugar más tranquilo y apartado, privado casas en Tailandia - es lo que necesitas. Ofrecen más espacio y privacidad. Los precios de las casas particulares en Tailandia empiezan a partir de $100.000.

VillasVillas : Las villas son el tipo de propiedad más caro y lujoso de Tailandia. Suelen estar situadas en la costa o en las colinas y ofrecen magníficas vistas. Los precios de villas en Tailandia empiezan en $300.000 y pueden llegar hasta varios millones de dólares.

Precios inmobiliarios en Tailandia son bastante democráticas, sobre todo en comparación con las normas europeas. Esto hace que compra de propiedades en Tailandia accesible a un gran número de inversores.

Ventajas de los condominios

Los condominios se han convertido en un tipo de propiedad muy popular Tailandia. Ofrecen una serie de ventajas que atraen a los inversores:

UbicaciónCondominios: Los condominios suelen estar situados en el centro de la ciudad o cerca de las playas. Esto los convierte en la opción ideal para los que quieren vivir en el centro de la ciudad. Los precios de los condominios en el centro de la ciudad empiezan a partir de $70.000.

ServiciosServicios: La mayoría de los condominios ofrecen una amplia gama de servicios como piscinas, gimnasios, saunas, etc. Estas comodidades suelen estar incluidas en el precio, que puede partir de $80.000 para los condominios con todas las comodidades.

SeguridadLos condominios suelen ofrecer un alto nivel de seguridad. Suelen tener guardias de seguridad 24/7 y sistemas de videovigilancia. El coste de este tipo de condominios empieza a partir de $90.000.

En general, los condominios en Tailandia ofrecen una excelente relación calidad-precio dada su ubicación, servicios y nivel de seguridad. Esto los convierte en una opción atractiva para los inversores que buscan propiedades en Tailandia.

Compra de casas particulares

Comprar casas particulares en Tailandia puede ser un poco más complicado que comprar un condominio. La legislación tailandesa sobre la propiedad restringe la capacidad de los extranjeros para poseer terrenos. Sin embargo, hay ciertas formas de eludir esta restricción, como crear una entidad jurídica que pueda ser propietaria de terrenos. Esto puede llevar más tiempo y esfuerzo, pero el resultado final es que podrá ser propietario de una vivienda privada en uno de los países más bellos del mundo.

El coste de las casas particulares en Tailandia varía según la ubicación, el tamaño y el nivel de confort. Por término medio, los precios parten de $100.000 para una casa pequeña en provincias y pueden alcanzar varios millones de dólares para viviendas de lujo en la costa o en zonas prestigiosas de Bangkok.

Es importante tener en cuenta que a la hora de comprar una vivienda particular en Tailandia, sobre todo si se es extranjero, es importante recurrir a los servicios de un abogado o asesor inmobiliario profesional. Esto le ayudará a evitar posibles escollos y a asegurarse de que todo está en orden. aspectos jurídicos se ejecutará correctamente.

Villas de lujo en Tailandia

Villas en Tailandia - es el culmen del lujo y el confort. Es un tipo de propiedad cara que ofrece un nivel de privacidad y aislamiento sin igual. Situadas en la costa o en las colinas, las villas gozan de magníficas vistas de la naturaleza circundante. También disponen de piscinas privadas, jardines y otras comodidades que proporcionan un alto nivel de confort y lujo.

Las villas de lujo en Tailandia son muy codiciadas por los turistas, lo que las convierte en una atractiva inversión con potencial de ingresos por alquiler. Las villas también son populares entre famosos y personas adineradas que buscan un destino vacacional aislado.

Los precios de las villas en Tailandia varían según su tamaño, ubicación y nivel de lujo. Por ejemplo, una villa de 3 dormitorios en la costa puede costar desde $500.000, mientras que una villa más lujosa, con más dormitorios y comodidades, puede costar varios millones de dólares.

En general, las villas en Tailandia representan un segmento premium del mercado inmobiliario que ofrece un alto nivel de confort y lujo. Esto las convierte en una opción ideal para quienes buscan una propiedad exclusiva en uno de los lugares más bellos del planeta.

El proceso de compra de una propiedad

Comprar una propiedad en Tailandia es un proceso que requiere una cuidadosa reflexión y el conocimiento de las leyes locales y del mercado inmobiliario. He aquí los principales pasos del proceso:

Elección del inmuebleEn esta fase, es importante decidir el tipo y la ubicación de la propiedad que desea comprar. Debe tener en cuenta sus necesidades y su presupuesto, así como las posibilidades de alquilar o revender el inmueble.

Elegir un agente inmobiliarioEs importante elegir un agente inmobiliario de confianza que le ayude a encontrar una propiedad adecuada, negociar y redactar todos los documentos necesarios. En Tailandia hay muchas agencias inmobiliarias que ofrecen servicios en ruso.

Redacción de documentosUna vez seleccionada la propiedad, comienza el proceso de papeleo. Esto puede incluir la comprobación de la limpieza legal de la propiedad, la firma del contrato de compraventa y el pago de la propiedad.

Transferencia de derechos de propiedadTransferencia de la propiedad: Una vez completados los trámites y pagada la propiedad, tiene lugar la transferencia de la propiedad. Suele hacerse ante notario.

Todo el proceso de compra de una propiedad en Tailandia puede durar desde unas pocas semanas hasta unos pocos meses, dependiendo del tipo de propiedad y de la complejidad de la transacción. Es importante abordar cada paso del proceso con cuidado para evitar posibles problemas y riesgos.

Formas de propiedad

Hay dos formas principales de propiedad en Tailandia: la propiedad absoluta y el arrendamiento. Cada una tiene sus propias características y restricciones, que es importante tener en cuenta a la hora de comprar una propiedad.

Se vendePropiedad: Se trata de una forma de propiedad en la que usted se convierte en el pleno propietario del inmueble y del terreno en el que se encuentra. Sin embargo, según la legislación tailandesa, los extranjeros no pueden poseer terrenos en Tailandia. Sin embargo, los extranjeros pueden poseer hasta 49% de superficie de condominio, lo que convierte la propiedad absoluta en una forma de propiedad asequible para los inversores extranjeros que deseen adquirir un condominio.

Se traspasaPropiedad: Es una forma de tenencia en la que se arrienda la tierra a largo plazo (normalmente 30 años con opción de renovación). Esto permite a los extranjeros poseer propiedades en Tailandia sin infringir las leyes locales. El arrendamiento es una forma común de propiedad para los inversores extranjeros que desean comprar casas o villas privadas.

Es importante señalar que la elección de la forma de propiedad debe basarse en sus necesidades y objetivos individuales. Antes de tomar una decisión, es aconsejable consultar a un abogado o agente inmobiliario de confianza que pueda ayudarle a comprender los matices de la legislación tailandesa en materia de propiedad.

Escollos y dificultades

Comprar propiedades en Tailandia puede ir asociada a una serie de dificultades y riesgos. He aquí algunos de ellos:

Dificultades con la legislaciónLey de propiedad tailandesa: La ley de propiedad tailandesa tiene sus propias peculiaridades que es importante tener en cuenta a la hora de comprar una propiedad. Por ejemplo, los extranjeros no pueden poseer terrenos en Tailandia. Esta restricción puede eludirse comprando una propiedad en forma de arrendamiento o mediante la creación de una entidad jurídica, pero estos métodos requieren tiempo y esfuerzo adicionales.

Agentes y corredores poco fiablesAgente inmobiliario: Hay muchas agencias inmobiliarias en Tailandia y no todas ofrecen servicios de calidad. Es importante elegir un agente fiable que tenga buena reputación y experiencia en el mercado inmobiliario tailandés.

Problemas con los documentosAl comprar una propiedad, es importante tener cuidado. comprobar los antecedentesPara asegurarse de que son legítimos y están libres de problemas. Esto puede incluir la comprobación de la titularidad, la investigación del historial de la propiedad y la comprobación de deudas o gravámenes.

Riesgos en la compra de terrenosCompra de terrenos: Es importante tener especial cuidado al comprar terrenos, ya que los extranjeros no pueden poseer terrenos en Tailandia. Es importante asegurarse de que se entienden perfectamente los términos de la transacción y de que ésta no infringe la legislación local.

Consulte siempre a un abogado o procurador antes de comprar una propiedad en Tailandia. Así evitará posibles problemas y riesgos y se asegurará de que su inversión está protegida.

Conclusión

Tailandia ofrece un enorme potencial a los inversores que buscan oportunidades lucrativas en el mercado inmobiliario. Ya se trate de un condominio en el centro de la ciudad, una casa particular alejada del bullicio urbano o una lujosa villa frente a la playaTailandia tiene propiedades para todos los gustos y presupuestos.

A pesar de las posibles dificultades y escollos, comprar una propiedad en Tailandia puede ser una inversión rentable y abrir nuevas oportunidades. Es importante investigar a fondo todos los aspectos del proceso de compra, elegir un intermediario fiable y utilizar los servicios de un abogado profesional.