EAU vs Indonesia: ¿Dónde comprar una propiedad y dónde invertir?

Cuando se trata de comprar propiedades en el extranjero, los EAU e Indonesia suelen centrar la atención de los inversores. Estos dos países ofrecen oportunidades de inversión únicas, pero ¿cómo elegir dónde comprar una propiedad? En este artículo, veremos los factores clave que hay que tener en cuenta a la hora de tomar una decisión y compararemos el clima de inversión de ambos países.

Análisis del mercado inmobiliario en los EAU e Indonesia

Cuando se piensa en comprar una propiedad en el extranjero, es importante comprender cómo evoluciona el mercado en cada país. Veamos qué ofrecen los EAU e Indonesia en materia inmobiliaria.

EAU: pulso del lujo y la innovación

El mercado inmobiliario de los EAU es famoso por su vitalidad y lujo. Dubái y Abu Dabi son las dos principales ciudades que atraen la atención de inversores de todo el mundo. Los precios de las propiedades aquí pueden oscilar entre los 200.000 euros de un pequeño piso y varios millones de euros de villas de lujo.. En los últimos años se ha producido un aumento constante de los precios debido a la elevada demanda y la limitada oferta.

RIVIERA 35

de $343 605

Ciudad Mohammed Bin Rashid (MBR), Dubai, EAU

RIVIERA 36

de $190 589

Ciudad Mohammed Bin Rashid (MBR), Dubai, EAU

RIVIERA 41

de $245 043

Ciudad Mohammed Bin Rashid (MBR), Dubai, EAU

RIVIERA 59

de $394 792

Ciudad Mohammed Bin Rashid (MBR), Dubai, EAU

RIVIERA 61

de $300 314

Ciudad Mohammed Bin Rashid (MBR), Dubai, EAU

RIVIERA 65

de $367 020

Ciudad Mohammed Bin Rashid (MBR), Dubai, EAU

Principales segmentos del mercado:

• Segmento residencialViviendas: incluye pisos y villas. Barrios populares como Dubai Marina y Palmera Jumeirahofrecen vistas únicas y una gran calidad de vida.
• Segmento comercialLos Emiratos Árabes Unidos son el centro neurálgico de los negocios de la región, por lo que los locales comerciales están muy solicitados. Las oficinas en el centro de Dubai pueden costar a partir de 500.000 euros.
• Segmento ResortEl turismo desempeña un papel clave en la economía de los EAU. La inversión en complejos turísticos, como hoteles y apartamentos, puede generar importantes beneficios.

Indonesia: exotismo y potencial de crecimiento

Indonesia, con su impresionante naturaleza y patrimonio cultural, ofrece oportunidades de inversión únicas. Bali, Yakarta y Lombok son las tres principales regiones donde se concentra la actividad del mercado inmobiliario. Los precios aquí son más asequibles, desde 50.000 euros por un piso pequeño hasta 500.000 euros por una villa frente al mar..

VILLAS WAITS ESTATE

de $245.000

Indonesia, Bali, Bukit, Uluwatu.

OASIS ADOSADO

a partir de $360.000

Indonesia, Bali, Changgu, Pererenan.

CASA MORA

de $252.000

Indonesia, Bali, Changgu

TALIA

de $520.000

Indonesia, Bali, Ubud

SUITES KANTI

de $161.000

Indonesia, Bali, Changgu, Batu Balong.

K-VILLAGE

de $325.000

Indonesia, Bali, Nusa Dua.

Principales segmentos del mercado:

• Segmento residencial: Incluye pisos urbanos en Yakarta y villas en Bali. Estos últimos son especialmente populares entre los inversores extranjeros.
• Segmento comercialYakarta : Yakarta es el corazón de los negocios en Indonesia. Aquí encontrarás oficinas a partir de 100.000 euros.
• Segmento ResortBali es la joya turística de Indonesia. Invertir en un complejo turístico puede ser especialmente lucrativo, dado el constante flujo de turistas.

Impacto del turismo y la inversión extranjera

Ambos países atraen activamente a los inversores extranjeros ofreciéndoles diversos programas e incentivos. En los EAU, el turismo y la inversión extranjera desempeñan un papel clave en la economía, lo que contribuye al crecimiento de los precios inmobiliarios. En Indonesia, especialmente en Bali, el turismo también es un importante motor del mercado. La inversión extranjera contribuye al desarrollo de infraestructuras y al aumento de los precios inmobiliarios.

Así pues, tanto los EAU como Indonesia ofrecen oportunidades únicas a los inversores. Es importante tener en cuenta tanto las tendencias actuales como las perspectivas de crecimiento a largo plazo para tomar la decisión correcta.

Comparación de los principales motores de la inversión en EAU e Indonesia

A la hora de elegir entre los EAU e Indonesia para invertir en propiedades, es importante tener en cuenta algunos factores clave. Veamos exactamente qué debe tener en cuenta un inversor para elegir con conocimiento de causa.

Matices a la hora de comprar una vivienda en los EAU e Indonesia

Comprar una propiedad en el extranjero es siempre un reto, sobre todo cuando se trata de países tan diferentes como los EAU e Indonesia. Conozcamos los principales matices a tener en cuenta a la hora de comprar una vivienda en estos países.

Proceso de inscripción: plazos y documentos

EAUEl proceso de compra de una propiedad en los EAU es bastante transparente y lleva desde De 4 a 8 semanas. Los principales documentos son el pasaporte, el contrato de compraventa y la prueba de solvencia. Es importante recordar que en los EAU existe un sistema de registro de la propiedad inmobiliaria, que proporciona una protección adicional de los derechos de propiedad.

Indonesia: En Indonesia, el proceso puede durar un poco más: de De 6 a 10 semanas. Los principales documentos son el pasaporte, el contrato de compraventa y el permiso de compra para extranjeros. Aquí es importante estar atento a los detalles, ya que el sistema de registro no está tan desarrollado como en los EAU.

Restricciones para extranjeros

EAU: В Los extranjeros de los EAU pueden comprar propiedades libremente en las llamadas "zonas francas". Así se evitan muchas complejidades y restricciones burocráticas, lo que hace el proceso más atractivo para los inversores extranjeros.

IndonesiaRecomendación: Existen ciertas restricciones para los extranjeros en Indonesia. Por ejemplo, sólo pueden comprar propiedades en determinadas condiciones, como arrendamientos a largo plazo o a través de empresas locales. Esto requiere asesoramiento jurídico adicional y puede complicar el proceso.

Posibilidad de obtener un permiso de residencia

EAUComprar una propiedad en los EAU puede brindar la oportunidad de obtener un permiso de residencia. Esto suele ser posible con una inversión de €500,000 y superiores. Esto hace que el país resulte especialmente atractivo para quienes planean una estancia prolongada.

IndonesiaRecomendación: En Indonesia, la compra de una propiedad no da derecho automáticamente a un permiso de residencia. Sin embargo, existen otros programas, como el "visado de inversor", que pueden utilizarse junto con la compra de una propiedad.

En resumen, comprar una propiedad en los EAU e Indonesia tiene sus propias peculiaridades y matices. Los EAU ofrecen un proceso más simplificado y la posibilidad de obtener un permiso de residencia, mientras que Indonesia requiere una preparación más exhaustiva y apoyo jurídico.

Similitudes y peculiaridades del mercado inmobiliario en EAU e Indonesia

Los mercados inmobiliarios de los EAU e Indonesia tienen puntos en común y características únicas que los hacen atractivos para los inversores. Veamos qué es exactamente lo que une y distingue a estos dos destinos.

Similitudes: popularidad entre los inversores y subida de precios

EAU e IndonesiaEl Banco Central Europeo (BCE): Ambos mercados atraen la atención de los inversores extranjeros por sus perspectivas de crecimiento y su estabilidad. Los precios inmobiliarios de ambos países registran un crecimiento constanteEsto se debe tanto a la demanda interna como al interés de los compradores extranjeros. En los EAU, esto se debe al desarrollo de las infraestructuras y el turismo, mientras que en Indonesia se debe a la creciente popularidad entre turistas y expatriados.

Diferencias: infraestructuras, impuestos, burocracia

Infraestructura:

• EAUEl desarrollo de las infraestructuras es uno de los puntos fuertes de los EAU. Las modernas carreteras, aeropuertos y transportes públicos hacen que la vida aquí sea cómoda y confortable. Carreteras en los EAU son famosos por su calidad y esmero, lo que es especialmente importante para quienes planean desplazarse con frecuencia por el país.
• IndonesiaLa infraestructura de Indonesia está menos desarrollada, sobre todo fuera de las grandes ciudades. Sin embargo, el Gobierno invierte activamente en la mejora del sistema de transporte, lo que augura cambios positivos en los próximos años.

Impuestos:

• EAUEn los EAU no existe el impuesto sobre bienes inmuebles, lo que hace que el país resulte atractivo para los inversores que buscan minimizar los costes fiscales.
• IndonesiaImpuesto de bienes inmuebles: En Indonesia existe un impuesto de bienes inmuebles, que puede variar según la región y el tipo de propiedad. Conviene tenerlo en cuenta a la hora de planificar el presupuesto.

Burocracia:

• EAULos trámites en los EAU son más sencillos y transparentes, lo que agiliza y facilita la realización de todas las etapas de las transacciones.
• IndonesiaRecomendación: En Indonesia, los trámites burocráticos pueden ser más complejos y llevar más tiempo, por lo que requieren más atención y preparación.

Así, EAU e Indonesia ofrecen condiciones diferentes a los inversores. Los EAU atraen por su desarrollada infraestructura y sus incentivos fiscales, mientras que Indonesia ofrece precios más asequibles y perspectivas de crecimiento, aunque requiere más preparación y paciencia con la burocracia.

Perspectivas de crecimiento y desarrollo del sector inmobiliario vacacional

La propiedad en complejos turísticos no es sólo una oportunidad para disfrutar de las vacaciones en lugares pintorescos, sino también un destino de inversión rentable. Los EAU e Indonesia ofrecen condiciones únicas para quienes deseen invertir en este segmento. Veamos cómo se están desarrollando los mercados de complejos turísticos en estos países.

Popularidad del turismo e impacto en los precios

EAU: Los EAU, especialmente Dubai y Abu Dhabi, son centros mundiales del turismo. El flujo turístico hacia los EAU aumenta constantementeEsto repercute positivamente en la demanda de propiedades vacacionales. Los inversores pueden esperar altos rendimientos por alquiler, especialmente durante la temporada. Los precios de los inmuebles vacacionales oscilan entre De 300.000 euros para apartamentos a varios millones de euros para chalés.

IndonesiaIndonesia, con sus impresionantes playas y su exótica naturaleza, también es muy popular entre los turistas. Bali es una auténtica joya para los inversores en propiedades vacacionales. Aquí los precios empiezan en 100.000 euros para apartamentos pequeños y pueden llegar a 1.000.000 de euros para villas de lujo.. El turismo sigue creciendo en Bali, lo que aumenta el valor de las propiedades.

Principales zonas turísticas

EAUEn los EAU, las zonas turísticas clave son Dubai y Abu Dhabi. Aquí se pueden encontrar tanto modernos apartamentos con vistas al mar como exclusivas villas en islas artificiales como Palm Jumeirah.

IndonesiaEn Indonesia, Bali sigue siendo el destino vacacional más popular. Aquí, los inversores pueden elegir entre villas aisladas en el Ubud o casas de playa en Seminyak y Changgu. Lombok y Yakarta también empiezan a atraer la atención debido al desarrollo de las infraestructuras y al aumento del tráfico turístico.

Impacto de la estacionalidad en el mercado

EAU: En los EAU, la estacionalidad no afecta tanto al mercado, ya que el país ofrece turismo todo el año debido a su clima y a sus variadas actividades. Esto garantiza una demanda constante de alquileres y compras de propiedades.

IndonesiaEn Indonesia, la estacionalidad desempeña un papel más importante. La temporada alta en Bali es durante los meses de verano y las vacaciones de Año Nuevo. Durante esta época, los precios de los alquileres pueden aumentar considerablemente, lo que hace que la inversión en propiedades vacacionales sea especialmente lucrativa.

Rendimiento de los arrendamientos a corto y largo plazo

Invertir en propiedades de alquiler puede ser una gran fuente de ingresos, especialmente en centros turísticos y de negocios tan populares como los EAU e Indonesia. Entendamos qué es más rentable alquilar y qué tipo de ingresos puede esperar en cada uno de estos países.

¿Qué es más rentable alquilar?

EAUEn los EAU, los alquileres de corta duración, especialmente en Dubai, pueden ser muy lucrativos debido al flujo constante de turistas y viajeros de negocios. El rendimiento medio de los alquileres a corto plazo es de unos 8-10% anuales.. Los arrendamientos a largo plazo, por su parte, proporcionan unos ingresos estables y menos problemas administrativos, con rendimientos de aprox. 6-8% al año.

Indonesia: En Indonesia, especialmente en Bali, los alquileres de corta duración también son populares debido al flujo turístico. El rendimiento de los alquileres a corto plazo puede alcanzar los 10-12% anualesespecialmente durante la temporada alta. Los alquileres de larga duración en Bali y Yakarta generan ingresos en torno a los 1.000 millones de euros. 5-7% al añoTambién es un indicador atractivo.

Precios medios de alquiler

EAUEn Dubai, el coste medio del alquiler de un apartamento es de aprox. Entre 1.500 y 3.000 euros al mesLos precios en Abu Dhabi son similares, pero pueden ser ligeramente inferiores en los barrios menos populares. Los precios son similares en Abu Dhabi, pero pueden ser ligeramente inferiores en los barrios menos populares.

Indonesia: En Bali, los alquileres de villas pueden ir desde De 1.000 a 2.500 euros al mesDepende de la ubicación y las comodidades. En Yakarta, alquilar un piso cuesta aprox. 500-1.500 euros al mes.

Impuestos sobre el alquiler

EAUEn los EAU no se gravan los ingresos por alquiler, lo que hace que el país resulte especialmente atractivo para los inversores que buscan minimizar los costes fiscales.

IndonesiaEn Indonesia existe un impuesto sobre los ingresos por alquiler, que asciende aproximadamente a 1,5 millones de euros. 10% de ingresos. Merece la pena tenerlo en cuenta a la hora de calcular el rendimiento total de la inversión.

Así pues, la elección entre alquileres a corto o largo plazo depende de sus objetivos y preferencias. Los EAU ofrecen estabilidad e incentivos fiscales, mientras que Indonesia atrae altos rendimientos durante la temporada turística.

Economía y vida en los EAU e Indonesia

A la hora de elegir un país para invertir o vivir, es importante tener en cuenta no sólo el mercado inmobiliario, sino también el nivel de vida general, la economía y las oportunidades de negocio. Los EAU e Indonesia ofrecen entornos vitales y laborales diferentes pero igualmente atractivos.

Nivel de vida y PIB

EAU: Los EAU son uno de los países más desarrollados de la región, con un alto nivel de vida. El PIB per cápita supera los 35.000 eurosEl país es uno de los más ricos del mundo. Desde lujosos centros comerciales hasta instalaciones médicas de primera clase, aquí encontrará todas las comodidades de la vida moderna. El nivel de vida en los EAU atrae a expatriados y turistas por igual, lo que contribuye a una demanda inmobiliaria constante.

IndonesiaIndonesia, por su parte, es una economía en vías de desarrollo con un PIB per cápita de alrededor de 1.000 millones de euros. €4,000. A pesar de ello, el país registra un crecimiento económico constante, lo que lo hace atractivo para la inversión a largo plazo. El nivel de vida es inferior al de los EAU, pero se compensa con un coste de la vida más bajo y un rico patrimonio cultural.

Coste de la vida

EAUEl coste de la vida en los EAU es relativamente alto. Por ejemplo, alquilar un piso en Dubai puede costar aprox. Entre 1.500 y 3.000 euros al mesy el almuerzo en un restaurante es de €20-€50. Sin embargo, los altos salarios y la ausencia de impuestos sobre la renta hacen que la vida aquí sea cómoda y atractiva para los expatriados.

IndonesiaEl coste de la vida es mucho más bajo en Indonesia. Alquilar un piso en Yakarta cuesta unos 500-1.500 euros al mesy una comida en un restaurante local te costará €5-€10. Esto hace que Indonesia resulte atractiva para quienes buscan un estilo de vida asequible y cómodo.

Oportunidades de negocio

EAULos Emiratos Árabes Unidos son uno de los mayores centros de negocios del mundo. Aquí se han creado todas las condiciones para hacer negocios: desde zonas económicas francas hasta sencillos procedimientos de registro de empresas. Transporte y logística en los EAU desarrollado al más alto nivel, lo que hace que el país sea ideal para el comercio internacional.

IndonesiaIndonesia también ofrece muchas oportunidades de negocio, sobre todo en los sectores del turismo, la agricultura y la industria manufacturera. El Gobierno trabaja activamente para mejorar el clima empresarial, lo que atrae a los inversores extranjeros. Sin embargo, conviene tener en cuenta que los trámites burocráticos aquí pueden ser más complicados que en los EAU.

Educación y medicina en los EAU e Indonesia

A la hora de elegir un país para vivir o invertir, es importante tener en cuenta la calidad de la educación y la atención sanitaria. Los EAU e Indonesia ofrecen diferentes oportunidades en estos ámbitos y conocer sus características le ayudará a tomar una decisión con conocimiento de causa.

Escuelas y universidades internacionales

EAULos Emiratos Árabes Unidos son famosos por su alto nivel educativo y la presencia de numerosas escuelas y universidades internacionales. Las tasas de matrícula en los colegios internacionales pueden alcanzar entre 10.000 y 25.000 euros al año.Depende del nivel y la reputación de la institución. Universidades como la New York University de Abu Dabi o la American University de Dubái ofrecen programas de nivel mundial, lo que convierte a los EAU en un destino atractivo para las familias con hijos.

IndonesiaEn Indonesia también hay escuelas internacionales, sobre todo en Yakarta y Bali, donde los costes de matrícula son aprox. Entre 5.000 y 15.000 euros al año. Universidades como la Universidad de Indonesia y la Universidad Gadjah Mada ofrecen educación de calidad, pero su reconocimiento internacional es algo menor que en los EAU.

Calidad de la asistencia sanitaria

EAULos EAU ofrecen una atención médica de primera clase y de nivel mundial. Coste de los servicios médicos puede ser alto, pero la calidad y disponibilidad de clínicas y hospitales privados hacen que el país resulte atractivo para los expatriados. Muchos centros médicos se asocian con clínicas líderes mundiales para ofrecer una atención de alto nivel.

IndonesiaRecomendación: En Indonesia, la calidad de la atención sanitaria varía. Hay buenas clínicas privadas en grandes ciudades como Yakarta y Denpasar, pero en zonas más remotas el acceso a la medicina de calidad puede ser limitado. Coste de los servicios médicos aquí es menor que en los EAU, pero esto puede afectar al nivel de servicio.

Coste de los servicios médicos

IndonesiaRecomendación: En Indonesia, los servicios sanitarios son más asequibles. Una consulta médica cuesta €20-€50El coste de la hospitalización y el tratamiento será considerablemente inferior al de los EAU. Sin embargo, la calidad de los servicios puede variar, por lo que es importante elegir un hospital de confianza.

EAULos servicios médicos en los EAU pueden ser caros, especialmente en las clínicas privadas. Por ejemplo, una consulta médica puede costar alrededor de 1,5 millones de euros. €100-€200y los procedimientos más complejos son considerablemente más caros. Sin embargo, tener un seguro médico puede reducir significativamente estos costes.

Carreteras y transporte en los EAU e Indonesia

Las infraestructuras y los sistemas de transporte desempeñan un papel clave a la hora de evaluar el atractivo de un país para vivir e invertir. Los EAU e Indonesia ofrecen distintos niveles de desarrollo en este ámbito, y conocer estas diferencias le ayudará a tomar una decisión con conocimiento de causa.

Desarrollo de infraestructuras

EAULos EAU son conocidos por sus infraestructuras modernas y muy desarrolladas. Carreteras en los EAU - es un modelo de calidad y consideración. El país ofrece una extensa red de autopistas que conectan ciudades y barrios clave. Dubai y Abu Dhabi se enorgullecen de sus modernos sistemas de transporte, con metro y tranvías, que hacen que viajar sea rápido y cómodo.

IndonesiaEn Indonesia, las infraestructuras están menos desarrolladas, sobre todo fuera de las grandes ciudades. Sin embargo, el Gobierno invierte activamente en mejorar la red de carreteras y el transporte público. Yakarta ha introducido recientemente un sistema de metro, que ha mejorado notablemente la situación del transporte en la capital. Transporte en Indonesia aún requiere mejoras, sobre todo en las zonas remotas.

Accesibilidad de los aeropuertos

EAUAeropuerto de Dubai: Los EAU cuentan con algunos de los mejores aeropuertos del mundo. El aeropuerto internacional de Dubai y el de Abu Dhabi ofrecen una amplia gama de vuelos internacionales, lo que convierte al país en un importante nudo de transportes. Accesibilidad de los aeropuertos y la frecuencia de los vuelos facilitan los desplazamientos y hacen que el país sea atractivo para los negocios y el turismo.

Indonesia: En Indonesia, los aeropuertos internacionales se encuentran en Yakarta y Bali. Aunque no son tan grandes como los de los EAU, ofrecen suficiente conectividad con los principales destinos mundiales. Sin embargo, los vuelos nacionales pueden ser menos convenientes debido a la limitada frecuencia y calidad del servicio.

Impacto en el valor de la propiedad

EAUEl desarrollo de las infraestructuras de transporte y la accesibilidad a los aeropuertos repercuten positivamente en el valor de los inmuebles en los EAU. Precios inmobiliarios en zonas con buena accesibilidad de transporte, como Puerto deportivo de Dubai o el centro de Abu Dhabi, son significativamente más altos, lo que los hace atractivos para los inversores.

IndonesiaEn Indonesia, el impacto de las infraestructuras de transporte en el valor de la propiedad también es notable. En zonas con buena accesibilidad de transporte, como Yakarta y zonas turísticas populares de Bali, precios inmobiliarios más elevados que en las regiones menos desarrolladas.

Aspectos jurídicos y fiscales

Al invertir en propiedades en el extranjero, es importante tener en cuenta los aspectos legales y fiscales que pueden afectar significativamente a sus rendimientos y al proceso de propiedad. Los EAU e Indonesia ofrecen condiciones diferentes, por lo que conocerlas le ayudará a evitar escollos.

Impuestos sobre la adquisición y la propiedad de bienes inmuebles

EAURecomendación: En los EAU no existe ningún impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles, lo que hace que el país resulte especialmente atractivo para los inversores. Sin embargo, hay una tasa de registro, que es de aprox. 4% del valor de la propiedad. La propiedad también está exenta de impuestos, lo que permite a los inversores retener una mayor parte de sus ingresos por alquiler o venta.

IndonesiaEn Indonesia, el impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles es de aprox. 5% del costeEs algo a tener en cuenta a la hora de planificar su presupuesto. La propiedad inmobiliaria está sujeta a un impuesto anual, que puede variar según la región y el tipo de propiedad. Esto puede afectar a la rentabilidad global de la inversión.

Permiso de residencia y ciudadanía por inversión

EAULos EAU ofrecen programas de residencia a través de la inversión inmobiliaria. Importe mínimo de inversión para obtener un permiso de residencia es de €500,000. Esto hace que el país resulte atractivo para quienes planean permanecer y hacer negocios en los EAU durante largos periodos de tiempo.

IndonesiaRecomendación: En Indonesia, la compra de una propiedad no da derecho automáticamente a un permiso de residencia. Sin embargo, existen programas como el "visado de inversor" que pueden utilizarse junto con la compra de una propiedad. Esto requiere asesoramiento jurídico y preparación adicionales.

Fiscalidad de los arrendamientos

EAUEn los EAU no se gravan los ingresos por alquiler, lo que permite a los inversores conservar la mayor parte de los beneficios. Esto hace que el país sea especialmente atractivo para quienes planean obtener unos ingresos constantes del alquiler de propiedades.

IndonesiaEn Indonesia, los ingresos por alquiler se gravan a un tipo de aprox. 10% de ingresos. Merece la pena tenerlo en cuenta a la hora de calcular la rentabilidad total de la inversión, pero incluso con los impuestos incluidos, los rendimientos se mantienen en un nivel atractivo.

¿Qué debe elegir un inversor? EAU vs Indonesia

Elegir entre los EAU e Indonesia para invertir en propiedades no es sólo una cuestión de preferencias, sino una decisión estratégica que depende de muchos factores. Resumamos y comparemos los pros y los contras de cada país para ayudarle a elegir con conocimiento de causa.

Estrategias óptimas de inversión

IndonesiaIndonesia, con su economía en crecimiento y unos precios inmobiliarios asequibles, ofrece excelentes oportunidades a los inversores que buscan altos rendimientos. Rentabilidad de los alquileres en Indonesia puede alcanzar los 10-12% al año, especialmente en las zonas turísticas de Bali.

• ProsPrecios inmobiliarios asequibles, alto rendimiento de los alquileres, creciente tráfico turístico.
• DesventajasImpuestos sobre los alquileres, infraestructuras menos desarrolladas, restricciones para los compradores extranjeros.

EAULos EAU ofrecen estabilidad y un alto nivel de vida, lo que los hace atractivos para la inversión a largo plazo. Rendimiento de los alquileres en los EAU puede llegar a ser de 8-10% al año, especialmente en el barrios populares de Dubai y Abu Dhabi. El país también ofrece programas de permiso de residencia por inversión, lo que puede ser un factor importante para quienes planean una estancia larga.

• ProsSin impuestos sobre las rentas de alquiler, infraestructuras desarrolladas, posibilidad de obtener permiso de residencia.
• DesventajasElevado coste de la vida y de la propiedad, necesidad de una inversión inicial significativa.

Comparación final de pros y contras

EAUSi busca estabilidad, un alto nivel de vida y la posibilidad de obtener un permiso de residencia, los EAU pueden ser la opción ideal. Sin embargo, prepárate para unos costes de vida e inmobiliarios elevados.

IndonesiaSi su objetivo es obtener grandes beneficios y precios asequibles, Indonesia ofrece excelentes oportunidades, sobre todo en las zonas turísticas. Sin embargo, merece la pena considerar las aspectos jurídicos y la fiscalidad.

En última instancia, la elección entre los EAU e Indonesia depende de sus finanzas, objetivos y preferencias. Los EAU ofrecen estabilidad y un alto nivel de vida, mientras que Indonesia atrae por su asequibilidad y sus perspectivas de crecimiento. Independientemente de su elección, cada uno de estos países ofrece oportunidades únicas para invertir con éxito en el sector inmobiliario.