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The Greens es una visión general de un barrio de Dubai
Date: 14.11.2023
Tiempo de lectura: 10 min.
Vistas: 1.553Bienvenido al barrio de The Greens, una de las ubicaciones más atractivas para los inversores en Dubai. Situado en el corazón de la ciudad, The Greens ofrece una mezcla única de arquitectura moderna, ricas infraestructuras y zonas verdes de recreo. En este artículo, analizamos en profundidad las características, la historia y el desarrollo del barrio, así como su atractivo como inversión.
En la revisión encontrará:
- Situación geográfica y descripción del barrio de The Greens
- Historia y desarrollo del barrio
- Características arquitectónicas e infraestructuras
- Complejos residenciales y sus características
- Atractivo inversor del distrito
- Retorno de la inversión en Los Verdes
- Edificios populares en The Greens
- Atracciones de la zona
- Opiniones de inversores y turistas
- La infraestructura de la zona, incluidos hoteles, transportes e instituciones religiosas y educativas.
- Conclusión que resume las principales ventajas y atractivos del barrio de Los Verdes.
El barrio de los Verdes en el mapa
El barrio de The Greens está situado en el centro de Dubai, cerca del famoso del barrio de Dubai Marina y prestigioso barrio de Jumeirah. Es uno de los barrios más verdes y ecológicos de la ciudad, de ahí su nombre. The Greens es ideal para quienes buscan paz y tranquilidad sin querer renunciar a las comodidades de la gran ciudad.
Descripción del barrio The Greens
The Greens es un proyecto de Emaar Properties, uno de los principales promotores inmobiliarios en Dubai. Este barrio se ha diseñado teniendo en cuenta las necesidades del habitante urbano moderno y ofrece una amplia gama de servicios y comodidades.
La historia del barrio de The Greens se remonta a principios de la década de 2000, cuando se puso en marcha el primer complejo residencial. Desde entonces, el barrio se ha desarrollado y expandido activamente, atrayendo cada vez a más inversores y residentes.
La arquitectura de The Greens es moderna y funcional. Encontrará tanto pequeños estudios como espaciosos pisos de varios dormitorios. La mayoría de los edificios de The Greens tienen acristalamiento panorámico, por lo que los residentes pueden disfrutar de magníficas vistas de la ciudad y de zonas verdes.
Inversión y mercado inmobiliario
The Greens es uno de los barrios residenciales más populares de Dubai, conocido por su entorno verde y su ambiente familiar. El barrio ofrece una amplia gama de propiedades que incluye estudios, pisos de uno, dos y tres dormitorios, así como espaciosos áticos.
La inversión inmobiliaria en The Greens puede ser rentable por varias razones. En primer lugar, la zona está estratégicamente situada cerca de los principales centros de negocios de la ciudad. En segundo lugar, The Greens ofrece una alta calidad de vida con acceso a zonas verdes, campos deportivos, piscinas, colegios y centros comerciales.
Cabe destacar que los precios inmobiliarios en The Greens son relativamente estables y crecientes a largo plazo, lo que hace que la inversión en la zona resulte atractiva para los inversores.
En general, The Greens es una gran elección para quienes buscan un lugar cómodo y tranquilo donde vivir o invertir. Inmuebles en Dubai.
Atractivo de las inversiones
El barrio de Greens, en Dubai, representa un destino atractivo para los inversiones inmobiliarias. Aquí se ofrecen varios tipos de alojamiento, desde estudios a amplios pisos con varios dormitorios. Los precios de alquiler en The Greens varían según el tipo de alojamiento y su ubicación.
Según los datos, los alquileres anuales dependen del tipo de inmuebles seleccionados (en dólares):
- Sin mobiliario: mínimo $9.500 al año, lo que equivale aproximadamente a $792 al mes.
- Estudio: $9.800 al año, lo que equivale a unos $817 al mes.
- Un dormitorio: $13.300 al año, o unos $1.108 al mes.
- Dos dormitorios: $22.800 al año, lo que equivale a unos $1.900 al mes.
- Tres dormitorios: $29.500 al año, o aproximadamente $2.458 al mes.
- Cuatro dormitorios: $39.200 al año, lo que equivale a unos $3.267 al mes.
Al mismo tiempo, venta de inmuebles en The Greens también es un segmento en activo desarrollo. Los precios de compra de los pisos varían en función de su tipo y zona.
Precios de compra de pisos
Dependiendo del tamaño y la ubicación, los precios de compra de los pisos en The Greens, que no es el más el barrio más caro de DubaiLos precios medios de compra de pisos de distintos tipos (en dólares) pueden variar. A continuación se muestran los precios medios de compra de pisos de distintos tipos (en dólares):
- Estudio - $142.000.
- Piso con una habitación - $186,000
- Piso con dos habitaciones - $318,000
- Piso de tres habitaciones - $480.000
- Piso de cuatro habitaciones - $512,000
Previsiones de crecimiento de los precios
Dado el activo desarrollo de The Greens y el aumento de la demanda de viviendas, los expertos predicen un aumento constante de los precios inmobiliarios en los próximos años. Esto hace que la inversión en propiedades en The Greens resulte especialmente atractiva.
Retorno de la inversión en Los Verdes
El rendimiento de la inversión en propiedades residenciales en el barrio de The Greens está directamente relacionado con el tipo de propiedad. Por ejemplo:
- estudio - 6.9%
- 1 dormitorio - 7.2%
- 2 dormitorios - 7.2%
- 3 dormitorios - 6,7%
- 4 dormitorios - 7,8%
Estos datos demuestran que invertir en propiedades en The Greens puede ser muy rentable. Leer más sobre 12 Barrios de Dubai para invertir.
Complejos de apartamentos populares en The Greens
Algunas de las urbanizaciones más solicitadas de The Greens son Al Samar, Al Ghaf, Al Ghozlan, Al Thayyal y Al Nakheel. Estas urbanizaciones ofrecen una amplia gama de tipos de vivienda, desde estudios hasta espaciosos pisos de varios dormitorios:
- El complejo residencial Al Samar es conocido por sus acogedores y confortables pisos, así como por su proximidad a las zonas recreativas y las infraestructuras de la zona.
- Al Ghaf atrae a los residentes por sus amplias zonas verdes y piscinas, así como por su proximidad a centros comerciales y restaurantes.
- Al Ghozlan ofrece a sus residentes acogedores pisos y casas adosadas de diseño moderno y acabados de alta calidad.
- Al-Thayyal es conocido por sus amplios pisos con ventanas panorámicas y magníficas vistas de la ciudad y las zonas verdes.
- Al Nakheel atrae por sus diseños arquitectónicos únicos, sus cómodos pisos y su proximidad a las principales vías de transporte.
Los precios y alquileres de estos complejos varían, pero suelen estar en consonancia con los precios medios del barrio.
Atracciones en la zona y sus alrededores
El barrio de Greens, en Dubai, es conocido no sólo por sus complejos residenciales, sino también por su variedad de atracciones. Esto lo hace especialmente atractivo para turistas y residentes. He aquí algunas de ellas:
- Zoco de los Verdes - es un pequeño centro comercial situado en el corazón del distrito. Aquí encontrará una gran variedad de tiendas, restaurantes y cafeterías.
- Parque The Greens - es un hermoso parque, un lugar ideal para pasear y recrearse al aire libre. Hay un parque infantil, senderos para hacer footing y zonas de picnic.
- Club de golf Emirates - es uno de los clubes de golf más famosos de Dubai, situado cerca del barrio de The Greens.
- Parque del Estanque de Barsha - es otro gran parque situado muy cerca de The Greens. Es conocido por su lago artificial y sus carriles bici.
- Jardín de mariposas de Dubai - es un singular jardín de mariposas situado cerca del barrio. Aquí se pueden ver miles de mariposas diferentes de todo el mundo.
- Puerto deportivo de Dubai Centro comercial - es un gran centro comercial situado cerca de The Greens. Aquí encontrará una gran variedad de tiendas, restaurantes y locales de ocio.
- Playa de Jumeirah - es una de las playas más famosas y populares de Dubai, situada a poca distancia en coche de The Greens.
- Centro Comercial de los Emiratos - es uno de los mayores centros comerciales de Dubai, conocido por sus tiendas, restaurantes y la famosa estación de esquí cubierta Ski Dubai.
Opiniones de inversores y turistas
Muchos inversores que han elegido la zona de The Greens para invertir en propiedades destacan su alta rentabilidad y la constante demanda de viviendas. Los turistas que han visitado la zona están encantados con su zonas verdesLa ubicación de la ciudad, la diversidad de infraestructuras y la proximidad a las principales atracciones de Dubai.
Infraestructura
El barrio Greens de Dubai se caracteriza por una infraestructura desarrollada. Aquí encontrará todo lo necesario para llevar una vida cómoda: tiendas, restaurantes, cafeterías, clubes deportivos, centros médicos y mucho más. También hay varios hoteles en el barrio, entre ellos el famoso "The Greens Hotel".
Accesibilidad del transporte
The Greens goza de una ubicación ideal cerca de las principales vías de Dubai, como Sheikh Zayed Road y Al Khail Road, lo que facilita el acceso a cualquier parte de la ciudad. También hay varias paradas de autobús y estaciones de metro en la zona, como las de Dubai Internet City y Nakheel.
Hoteles
En el barrio de The Greens hay varios hoteles de distintas categorías. Entre ellos:
- "The Greens Hotel" (Dirección: Street 5, The Greens, Dubai) es un hotel moderno que ofrece habitaciones confortables y un servicio de alta calidad.
- "Nuran Marina Serviced Residences" (Dirección: Street H, Dubai Marina, Dubai) es un apartotel situado muy cerca del barrio de The Greens. El hotel ofrece apartamentos amplios con cocina totalmente equipada.
Instituciones religiosas
En el barrio de The Greens hay varias instituciones religiosas, como mezquitas e iglesias. Entre ellas figuran:
- "The Greens Mosque" (Dirección: Street 7, The Greens, Dubai) es una hermosa mezquita situada en el corazón del barrio.
- "Emirates Baptist Church International" (Dirección: Jebel Ali, Dubai) es una gran iglesia bautista situada cerca del barrio de The Greens.
Instituciones educativas
En el barrio de The Greens hay varios centros educativos, incluidas guarderías y escuelas. Entre ellos se incluyen:
- "GEMS World Academy" (Dirección: Al Barsha South, Dubai) es una escuela internacional que ofrece programas de inglés para estudiantes de todas las edades.
- "Raffles Nursery" (Dirección: Street 10, The Greens, Dubai) es una guardería conocida por su innovador plan de estudios y cuidado de los niños.
Conclusión
El barrio de The Greens, en Dubai, es una combinación única de arquitectura urbana moderna, zonas verdes de recreo e infraestructuras desarrolladas. Por su ubicación, variedad de viviendas y alta rentabilidad, The Greens resulta cada vez más atractivo para inversores y turistas.
Invertir en propiedades en The Greens promete ser lucrativo, dada la constante demanda de viviendas y el crecimiento previsto de los precios. Además, vivir en este barrio promete ser cómodo y práctico, gracias a una amplia gama de servicios y comodidades.
En conclusión, The Greens no es sólo un lugar para invertir, sino también un gran lugar para vivir. Desde parques verdes y clubes deportivos hasta viviendas de calidad y vecinos amables, aquí encontrará todo lo que necesita para una vida cómoda y feliz.
Si está interesado en el barrio The Greens de Dubai y desea obtener más información sobre las oportunidades de inversión y de vivienda en la zona, póngase en contacto con nosotros.
Estaremos encantados de responder a todas sus preguntas y ayudarle a tomar la decisión correcta.
El barrio de Greens está situado en el centro de Dubai, cerca del puerto deportivo de Dubai y de Jumeirah, y es una de las zonas más verdes de la ciudad.
Greens ofrece una combinación única de arquitectura moderna, ricas infraestructuras, espacios verdes y una ubicación conveniente, lo que la hace atractiva para los inversores.
La arquitectura de Greens se caracteriza por edificios modernos con acristalamiento panorámico, que ofrecen una gran variedad de opciones residenciales, desde estudios hasta pisos de varios dormitorios.
Entre las urbanizaciones más destacadas de Greens se encuentran Al Samar, Al Ghaf, Al Ghozlan, Al-Thayyal y Al Nakheel, cada una de ellas con características y servicios únicos.
Greens atrae una demanda constante de viviendas y ofrece diversas opciones de alquiler y compra, lo que promete un buen rendimiento de la inversión.
Entre los lugares de interés de Greens y sus alrededores figuran el zoco de Greens, el parque de Greens, el club de golf Emirates, el parque del estanque de Barsha, el jardín de mariposas de Dubai y el centro comercial Dubai Marina Mall.
Los precios varían en función del tipo y la ubicación del alojamiento, y oscilan entre $142.000 por un estudio y $512.000 por un piso de cuatro dormitorios.
Greens ofrece una infraestructura bien desarrollada con tiendas, restaurantes, cafeterías, clubes deportivos e instalaciones médicas.
Los expertos prevén un aumento constante de los precios inmobiliarios en Greens, gracias a la activa urbanización de la zona y al incremento de la demanda.
Los inversores destacan la alta rentabilidad y demanda de viviendas en Greens, mientras que los turistas admiran sus espacios verdes, infraestructuras y proximidad a los lugares de interés de Dubai.
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