Al Furjan - es un barrio único de Dubai que constituye una urbanización de lujo y es un lugar ideal para vivir e invertir. En este artículo, echamos un vistazo a:

• Localización detallada de la zona
• Descripción del barrio de Al Furjan
• La importancia del barrio en el mercado inmobiliario
• Oportunidades de inversión
• Infraestructuras y estilo de vida en el barrio
• Respuestas a las preguntas más frecuentes sobre el barrio
• Atracciones del distrito

Prepárese para sumergirse en un mundo de lujo y confort: el mundo de Al Furjan.

Descripción y localización

Al Furjan está situado en la parte sur de Dubai, cerca de los barrios de Jebel Ali y Discovery Gardens. Se trata de una prestigiosa ubicación ideal para quienes buscan privacidad pero quieren estar cerca del ajetreo de la ciudad. El barrio está a sólo una manzana del aeropuerto internacional Al Maktoum.

Al Furjan es un barrio que combina la arquitectura moderna con motivos orientales tradicionales. Aquí encontrará amplias calles enmarcadas por palmeras, espaciosos parques para pasear y muchos cafés y restaurantes acogedores. Todo el barrio está impregnado de una atmósfera de tranquilidad y buen humor.

El barrio de Al Furjan está situado al sur de Dubai, cerca de la zona de Jebel Ali. Se ha configurado como una comunidad familiar y ofrece una variedad de propiedades residenciales que van desde pisos en edificios de gran altura hasta villas y casas adosadas.

En Al Furjan se presta especial atención a las zonas verdes y los espacios públicos. Aquí encontrará hermosos parques, zonas de juegos y campos deportivos, que crean una zona para vacaciones activas y deportes al aire libre.

Además, la zona cuenta con todo lo necesario para llevar una vida cómoda: tiendas, restaurantes, cafeterías, colegios, hospitales y centros comerciales. Todo ello hace de Al Furjan un lugar atractivo para vivir para personas de diferentes edades y preferencias.

La accesibilidad en transporte del barrio garantiza la proximidad al desarrollado aeropuerto de Al Maktoum y a las principales vías de la ciudad. Además, hay una estación de metro en la zona, lo que facilita los desplazamientos por la ciudad.

En resumen, Al Furjan es un barrio moderno y progresista que ofrece una alta calidad de vida y muchas oportunidades de ocio, trabajo y estudio.

La importancia del barrio en el mercado inmobiliario

Al Furjan ocupa un lugar especial en el mercado inmobiliario de Dubai. Es una de las zonas más atractivas para invertir por su ubicación única, su alta calidad de vida y su amplia selección de propiedades. Al Furjan se encuentra cerca del Aeropuerto Internacional Al Maktoum y de las principales vías de la ciudad, lo que facilita el acceso a todos los medios de transporte de Dubai y hace que la zona resulte especialmente atractiva para hombres de negocios y empresarios.

La calidad de vida en Al Furjan está muy desarrollada, con colegios, hospitales, centros comerciales y parques. Esto hace que el barrio resulte atractivo para familias con niños y para cualquiera que aprecie el confort y la comodidad.

La amplia selección de propiedades permite a los compradores e inquilinos potenciales elegir una propiedad que se adapte perfectamente a su aspecto y presupuesto.

Todos estos factores contribuyen a una demanda estable de inmuebles en la Al Furjan y hacer atractivo el barrio.

Así pues, Al Furjan desempeña un papel crucial en el mercado inmobiliario de Dubai, garantizando el crecimiento y el desarrollo sostenibles de este sector de la economía.

Inversiones

Al Furjan ofrece una amplia gama de oportunidades diferentes. Aquí se pueden adquirir varios tipos de propiedades, como villas, casas adosadas y apartamentos. Los precios medios de las propiedades oscilan entre 1.300.000 y 1.500.000 euros, lo que hace que la zona sea asequible para comprar. Además, debido a la constante subida de los precios inmobiliarios y a la gran demanda, invertir en Al Furjan puede reportar buenos beneficios en medio de una promoción masiva.

Si está pensando en invertir en una propiedad para alquilarla más adelante, merece la pena prestar atención a los apartamentos. Tienen una gran demanda entre los inquilinos y pueden proporcionar unos ingresos estables.

RESIDENCIAS VERDANA 5

de $219 166

Parque de Inversiones de Dubai, Dubai, EAU

RESIDENCIAS SOLEA

de $476 449

Isla Al Saadiyat, Abu Dhabi, EAU

VISTAS BARARI

de $397 944

Majan, Dubai, EAU

RESIDENCIA ARAS

de $249 115

Majan, Dubai, EAU

EL REFUGIO

de $202 831

Majan, Dubai, EAU

SAMANA BARARI OPINIONES 2

de $419 003

Majan, Dubai, EAU

También es importante tener en cuenta que inversión inmobiliaria en Dubai pueden requerir un permiso de residencia. Esto puede ser una ventaja especial para una escala en el extranjero.

Al mismo tiempo, las inversiones inmobiliarias requieren un análisis y una planificación cuidadosos. Es aconsejable buscar la ayuda de asesores inmobiliarios profesionales que puedan ayudarle a evaluar los posibles rendimientos y riesgos.

Por último, es importante tener en cuenta los impuestos a la hora de invertir en inmuebles. En los EAU no existe el impuesto sobre la renta; sin embargo, dependiendo de su nacionalidad, es posible que deba pagar impuestos en su país de residencia.

Consejos para compradores e inquilinos

Antes de comprar o alquilar una propiedad en Al Furjan, es aconsejable investigar el mercado local y determinar su modelo. No debe tener prisa y es mejor utilizar los servicios de agentes inmobiliarios profesionales que le ayudarán a encontrar la opción perfecta. Si está pensando en comprar una propiedad, es importante tener en cuenta aspectos como la proximidad a las infraestructuras, la disponibilidad de escuelas y hospitales en la zona, la accesibilidad del transporte y la calidad del vecindario.

Si está pensando en alquilar, además de los factores antes mencionados, debe prestar atención al piso, a su estado y al importe del alquiler. Recuerda que en Dubai es costumbre pagar un año de alquiler por adelantado.

A la hora de elegir una vivienda, también conviene tener en cuenta su estilo de vida. Si prefiere el ocio activo, debe elegir un barrio con muchos parques y complejos deportivos. Si la proximidad a la vida cultural de la ciudad es importante para usted, es mejor elegir zonas del centro.

No te olvides tampoco de los aspectos legales. Asegúrate de que el promotor dispone de todas las licencias y permisos de construcción necesarios, y de que ha cumplido honestamente todas sus obligaciones con los compradores.

Si eres extranjero, antes de comprar. propiedades en Dubai Merece la pena consultar a un abogado, ya que la legislación de los EAU tiene sus propias peculiaridades.

Un último consejo: estudie siempre detenidamente el contrato antes de firmarlo. Si hay cláusulas del documento que no entiendes, no dejes de pedir explicaciones.

Promotores y número de proyectos

Al Furjan alberga promotores inmobiliarios de Dubai como Nakheel PropertiesDanube Properties y Azizi Developments. El número total de propiedades en la zona es de 4.000, lo que ofrece una amplia gama de opciones para compradores e inquilinos. Los principales promotores del barrio de Jumeirah Lake Towers son DAMAC PropertiesEmaar Properties y Nakheel Properties, que juntas han construido más de 80 rascacielos.

• En Palm Jumeirah, un promotor inmobiliario especializado... Nakheel Propertiesque ha creado más de 20 propiedades insólitas.
• В en el centro de Dubai, Emaar Properties ha levantado más de 30 rascacielos, entre ellos el edificio más lujoso del mundo, el Burj Khalifa.
• En la zona de Dubai Marina, los promotores inmobiliarios Emaar Properties, DAMAC Properties и Seleccionar grupo crear conjuntamente más de 200 propiedades.
• Hay promotores en la zona de Business Bay DAMAC Properties, Omniyat y Propiedades en Dubai construyó más de 240 edificios.
• En la zona de Dubai Land, los promotores Emaar Properties, DAMAC Properties y Dubai Properties crear más de 60 propiedades.
• En el barrio de Jebel Ali, los promotores Nakheel Properties y DP World han construido juntos más de 30 propiedades.
• En el barrio Dir, los promotores inmobiliarios Nakheel Properties, Emaar Properties y Dubai Properties crear más de 100 propiedades.
• В Barrio de Bur Dubai promotores inmobiliarios Emaar Properties, DAMAC Properties y Dubai Properties construyó más de 50 edificios.
• En el barrio de Barsha Heights, los promotores DAMAC Properties, Emaar Properties y Dubai Properties poseen más de 70 propiedades.

Ventajas de invertir

Las inversiones en Al Furjan son atractivas por su alta rentabilidad, que alcanza los 8-10% anuales. Esta cifra es muy superior a la media de la ciudad, lo que hace especialmente atractiva la inversión en este barrio.

La zona es también muy prestigiosa y goza de una excelente reputación. Alberga algunas de las villas más lujosas y apartamentos en DubaiLa ciudad cuenta con numerosos restaurantes de lujo, tiendas y locales de ocio.

Invertir en Al Furjan también ofrece excelentes perspectivas de crecimiento. Debido a esta ubicación única, los precios inmobiliarios de la zona están llamados a subir en los últimos años.

Por último, invertir en Al Furjan es una oportunidad de formar parte de la comunidad más dinámica y prestigiosa de Dubai. Es un lugar donde se puede disfrutar de una alta calidad de vida y obtener una gran ingresos por alquiler o la venta de propiedades. Invertir en propiedades aquí proporciona unos ingresos estables y la oportunidad de mejorar la calidad de vida.

Infraestructura

Al Furjan es un barrio con infraestructuras desarrolladas, que ofrece todos los servicios y comodidades necesarios para una vida cómoda.

Instituciones educativas:

• Escuela ArborAl Furjan, Dubai, EAU es una de las mejores escuelas de Dubai que ofrece educación de calidad a niños de todas las edades.
• Universidad Heriot-Watt de DubaiLa Ciudad Académica Internacional de Dubai es una prestigiosa universidad conocida por sus programas de ingeniería, negocios y diseño.
• Una guardería en el pueblo de Jebel Ali, Discovery Gardens, 10 Street - Guardería, programas de desarrollo para niños en edad preescolar.

Instalaciones médicas:

• Hospital Mediclinic Parkview, South Al Barsha, Umm Suqeim Street es un moderno hospital con una completa gama de servicios médicos.
• Clínica Aster, Discovery Gardens, Zen Cluster, Edificio 7 es una policlínica donde puede recibir atención sanitaria de calidad.

Centros deportivos:

• Centro de fitness FitRepublik, Las Academias, Ciudad Deportiva de Dubai - un moderno centro deportivo con una amplia oferta de formación y actividades.

Centros comerciales y restaurantes:

• pabellón Al Furjan, Discovery Gardens, Street 5 es un centro comercial con muchas tiendas y restaurantes.
• Maria Bonita Taco Shop & Grill, Umm Suqeim St es un restaurante mexicano.
• Bidi Bondi, Palm Jumeirah - Un restaurante popular con una gran selección de platos.

Acerca del transporte

Al Furjan está bien comunicado. Aquí se encuentra la estación de metro de Al Furjan, que permite acceder rápidamente a otros barrios de Dubai. También hay autobuses que circulan por la zona, lo que hace que desplazarse por el barrio sea cómodo y fácil. Al aeropuerto internacional Al Maktoum se llega en sólo 15 minutos. Al Furjan limita con barrios como Jebel Ali, Discovery Gardens y Puerto deportivo de Dubai. Esto hace que sea conveniente para aquellos que quieren vivir en un entorno tranquilo, pero aún así estar cerca del centro de negocios y entretenimiento de Dubai. 

Recomendaciones para elegir un inmueble

Hay algunas cosas importantes a tener en cuenta a la hora de elegir una propiedad en Al Furjan:

Defina su producto y sus preferencias. 

• ¿Necesita un chalet grande para una familia numerosa o un piso acogedor para una sola persona? 
• ¿Quiere vivir más cerca del centro o prefiere las tranquilas afueras? 
• Responder a estas preguntas le ayudará a acotar su búsqueda.

Tenga en cuenta la ubicación de la infraestructura y la proximidad a las instalaciones enumeradas. 

• La ubicación de colegios, hospitales, tiendas y otros servicios puede afectar a tu vida en el nuevo lugar.

Considere opciones con cualquier presupuesto.

•  Al Furjan tiene propiedades para todos los gustos y bolsillos. No dude en comparar precios y buscar las mejores ofertas.

No olvide que la compra de una propiedad es una decisión importante que requiere un cuidadoso seguimiento y asesoramiento profesional.

•  Nuestros expertos están siempre dispuestos a ayudarle en su elección y a responder a todas sus preguntas.

Elegir una propiedad no es sólo elegir una casa, es elegir un estilo de vida. En Al Furjan encontrará el lugar perfecto para sus sueños.

Atracciones del distrito

Al Furjan no sólo destaca por sus propiedades, sino también por sus prestigiosas atracciones. Entre ellas:

Parque Al Furjan - un lugar maravilloso para el recreo y los paseos. Aquí encontrará numerosas zonas verdes, parques infantiles y merenderos.

Metro de Al Furjan - una forma cómoda de desplazarse por la ciudad. La estación se encuentra a una manzana de distancia de la propiedad, proporcionando un acceso rápido a otras partes de Dubai.

Aeropuerto Internacional Al Furjan - uno de los mayores aeropuertos del mundo, que se encuentra a poca distancia de Al Furjan. Aquí podrá ver despegar y aterrizar aviones o visitar las numerosas tiendas y restaurantes.

Cada uno de estos atractivos hace de Al Furjan un lugar especial y atractivo para vivir e invertir. Aquí encontrará todo lo que necesita para una vida cómoda y feliz.

Finalización

Al Furjan es un barrio que ofrece una alta calidad de vida, infraestructuras bien desarrolladas y muchas oportunidades de inversión. Ya sean modernas villas para familias numerosas, acogedores apartamentos para jóvenes profesionales o espaciosas casas adosadas para quienes aprecian la comodidad y el espacio, hay algo para todos los gustos.

Si busca propiedades en Dubai, no deje de echar un vistazo a este barrio. Su ubicación única, su proximidad a las infraestructuras y su amplia gama de propiedades son la elección adecuada para vivir e invertir.