Kyrenia, calle Korshiyaka, complejo Özyalçin 192Park Heights Square 1, Dubai, EAU69, 67 1 Soi Kokyang, Rawai, Muang, PhuketGran condominio 7, Chroy Changvar, Phnom PenhJl. Dukuh Indah No.606, Bali 80361, IndonesiaBatumi, Sherif Khimshiashvili str. 1Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı 5, 07235SPb, Naberezhnaya reka moyka 36, oficina. 18C/El Montículo 8, 29631, Benalmádena, EspañaHungría, Budapest, Merleg St. 12Calle Pulawska 17, Varsovia10b Trg Dara Petkovića, Tivat, MontenegroCalle Jacques Chirac, Isla Al Saadiyat, Abu DhabiBelgrado, Vidovdanska 3, lokal 2Kazajstán, Astana, 14 A Turkestan str.Calle Jacques Chirac, Isla Al Saadiyat, Abu Dhabi277 Cityview Drive, unidad 16 Vaughan, Ontario.
ES 
RU 
EN 
DE 
PL 
NL 
FR 
IT 
TR 
AR 
ZH 
UK 
CS 
PT 
SV 
FI 
DA 
NB 
LV 
LT 
HU 
RO 
BG 
SL 
Zonas populares de Bali para comprar propiedades: Ubud, Seminyak, Changgu y otras
Date: 02.12.2024
Tiempo de lectura: 15 min.
Vistas: 422Bali no es sólo una isla, es un verdadero sueño donde todos pueden encontrar algo para sí mismos. Con sus pintorescas playas, su increíble cultura y sus amables gentes, atrae a compradores de propiedades de todo el mundo. Elegir una zona para comprar una propiedad en Bali es un paso importante que depende de sus objetivos: si quiere vivir aquí permanentemente, alquilar su casa o hacer una inversión. En este artículo, analizamos barrios clave de Bali como Ubud, Seminyak y Changgu, así como otros lugares prometedores para ayudarle a tomar la decisión correcta.
Profundicemos en los detalles y descubramos qué barrio será su lugar perfecto en esta isla mágica.
Ubud: el corazón cultural y espiritual de Bali
2.1 Descripción de la zona
Ubud no es sólo un lugar en el mapa, es una auténtica joya de Bali, rodeada de verdes terrazas de arroz y densa selva. La zona es famosa por su naturaleza única y su patrimonio cultural, lo que la convierte en un destino ideal para quienes buscan armonía e inspiración. Hay una atmósfera de paz y tranquilidad que atrae a los creativos y a los que buscan la soledad. Paseando por las calles de Ubud, encontrará numerosas galerías de arte, acogedores cafés y mercados locales donde comprar recuerdos únicos, como artesanía, tejidos y joyas.
Ubud se ha convertido en un centro de arte y yoga en la isla, que atrae a muchos turistas y lugareños. Hay varios festivales, exposiciones y talleres donde conocer a artistas y artesanos locales. En Ubud hay muchos estudios de yoga que ofrecen clases para todos los niveles, así como cursos de meditación y arteterapia.
Ubud también es famosa por sus danzas tradicionales balinesas y representaciones teatrales que tienen lugar en templos locales y lugares al aire libre. Podrá disfrutar de espectáculos de música y danza en directo que le sumergirán en la atmósfera de la cultura balinesa. No olvide visitar también el famoso mercado de Ubud, donde podrá saborear delicias locales como satay, arroz con verduras y frutas frescas.
2.2 Ventajas de comprar una propiedad en Ubud
Si sueña con una vida tranquila lejos del ajetreo de la ciudad, Ubud es el lugar perfecto. Estas son algunas de las principales ventajas de comprar una propiedad en esta zona única:
- Tranquilidad e intimidadUbud: Ubud ofrece un ambiente de paz y tranquilidad, por lo que es ideal para quienes desean escapar del ajetreo de la ciudad. Aquí se puede disfrutar de la naturaleza y de un ambiente meditativo, especialmente importante para las personas que buscan la paz interior.
- Infraestructura desarrollada para creativosUbud: Ubud alberga numerosos estudios, talleres y cursos de arte y yoga. Este lugar atrae a artistas, músicos y creativos que pueden encontrar aquí inspiración y oportunidades para expresarse. Por ejemplo, muchas galerías locales ofrecen cursos de pintura y cerámica.
- Ecoturismo y desarrollo sostenibleUbud: Ubud es ideal para el ecoturismo. Muchas villas y hoteles ofrecen programas únicos relacionados con la naturaleza y la salud, como clases de yoga, meditación y comida ecológica. Esto crea una demanda de propiedades ecológicas, lo que las hace más atractivas para los inversores.
- Comunidad de personas afinesUbud: Ubud ha desarrollado una vibrante comunidad de expatriados y lugareños que comparten intereses en las artes, la salud y la vida sostenible. Esto brinda la oportunidad de compartir experiencias y crear nuevos vínculos, algo especialmente valioso para quienes buscan integrarse en la cultura local.
- Potencial de arrendamientoUbud: Ubud atrae a muchos turistas, por lo que la propiedad es una gran opción para alquileres a corto plazo. Conozco a varias personas que han comprado propiedades aquí y han abierto sus propios estudios de yoga u hoteles boutique, atrayendo con éxito a turistas de todo el mundo. Esto crea un ingreso estable y la oportunidad de disfrutar de la vida en este hermoso lugar.
- Proximidad a atracciones naturalesUbud: Ubud está rodeado de pintorescas terrazas de arroz, cascadas y selva, lo que lo convierte en un destino ideal para los amantes de las actividades al aire libre. Podrá disfrutar del senderismo, el ciclismo y las excursiones al aire libre sin salir del barrio.
- Actos culturales y festivalesUbud: Ubud acoge diversos actos culturales, festivales y exposiciones que le permitirán sumergirse en la cultura y las tradiciones locales. Esto añade un carácter único a su experiencia de vivir aquí y crea una oportunidad para socializar con los lugareños y otros expatriados.
Comprar propiedad en Ubud - no es sólo una inversión residencial, sino también una oportunidad de formar parte de la cultura y el estilo de vida únicos que ofrece esta increíble zona de Bali.
2.3 Tipos de propiedades y precios en Ubud
En Ubud puede encontrar varias opciones de propiedadque satisfarán todas sus necesidades. He aquí los principales tipos de alojamiento disponibles en esta pintoresca zona:
- Villas tradicionales balinesasEstas villas tienen un diseño único y suelen estar situadas en lugares pintorescos con vistas a los arrozales o a la selva. Son ideales para quienes desean sumergirse en la cultura local y disfrutar del ambiente de Bali.
- Casas ecológicas modernasEstas viviendas combinan las comodidades modernas con la tecnología ecológica, lo que las hace atractivas para quienes se preocupan por la naturaleza. Suelen ofrecer espacios abiertos y vistas panorámicas.
- Hoteles boutiqueSi está pensando en invertir en alquileres, los hoteles boutique pueden ser una gran opción. Estos hoteles ofrecen programas únicos y un ambiente acogedor que atrae a los turistas.
Precios de la vivienda en Ubud varían en función de la ubicación y el tipo de alojamiento. Por término medio, el coste de una villa puede oscilar entre De 200.000 a 500.000 dólares. Esto hace de Ubud una inversión especialmente atractiva, sobre todo si se piensa alquilar la propiedad.
Potencial de ingresos por alquiler Es bastante alto, sobre todo en la temporada en que los turistas buscan activamente lugares apartados para pasar las vacaciones. Así pues, comprar una propiedad en Ubud no sólo proporciona una estancia cómoda, sino que también puede convertirse en una inversión rentable.
Seminyak: un paraíso para los amantes del lujo y la vida activa
3.1 Descripción de la zona
Seminyak es el lugar donde el lujo se une a la vida activa. Este popular centro turístico es famoso por sus elegantes restaurantes, tiendas de moda y clubes de playa que atraen a turistas de todo el mundo. Aquí siempre reina un ambiente de diversión y fiesta.
Seminyak no es sólo un centro turístico, sino también un El centro de la vida cultural de Bali. Acoge diversos actos, como festivales de música, exposiciones de arte y talleres de cocina. Se pueden visitar mercados locales que ofrecen artesanía, tejidos y recuerdos únicos que reflejan la cultura balinesa.
Las playas de Seminyak son conocidas por su costas arenosas y magníficas olasEsto las hace ideales para practicar surf y deportes acuáticos. Las escuelas de surf locales ofrecen clases para principiantes y surfistas experimentados. También puede disfrutar de unos días de relax en la playa, tomando el sol y saboreando marisco fresco en los restaurantes de la playa.
Seminyak también es famoso por su vida nocturna. Aquí encontrará muchos bares y discotecas donde bailar hasta la madrugada o simplemente socializar con los amigos. Los locales ofrecen música en directo, sesiones de DJ y eventos especiales que hacen que cada noche sea única.
3.2 Ventajas de comprar una propiedad en Seminyak
Comprar propiedad en Seminyak - Es una gran elección para quienes quieren vivir en el centro de la acción. Veamos sus principales ventajas:
- Centro de eventosSeminyak: Seminyak es un lugar donde siempre pasa algo emocionante. Los mejores restaurantes, tiendas, clubes de playa y lugares de ocio están muy cerca, lo que hace que la vida en este barrio sea ajetreada y emocionante.
- Alto nivel de servicioEl barrio se caracteriza por un alto nivel de servicio, lo que crea un entorno de vida confortable. Los establecimientos locales ofrecen un servicio de calidad y muchas villas y pisos proporcionan servicios adicionales como servicio de limpieza y conserjería.
- Infraestructuras desarrolladasSeminyak: Seminyak ofrece todos los servicios necesarios, desde supermercados y farmacias hasta instalaciones médicas y educativas. Esto hace que la vida aquí sea conveniente y cómoda para los residentes.
- Alto rendimiento de los alquileresLa popularidad de Seminyak entre los turistas garantiza un alto rendimiento de los alquileres. Conozco a varias personas que han comprado villas aquí y las alquilan con éxito, obteniendo unos ingresos constantes. Durante la temporada, la demanda de alquileres aumenta considerablemente, lo que permite a los propietarios obtener un buen beneficio.
- Atractivo de las inversionesLa propiedad en Seminyak sigue revalorizándose debido al continuo interés de compradores e inquilinos. Esto hace que la inversión en la zona sea especialmente favorable para quienes buscan oportunidades de crecimiento del capital a largo plazo.
- Variedad de tipos de propiedadSeminyak: Seminyak ofrece una gran variedad de opciones de alojamiento, desde villas de lujo a modernos pisos, lo que le permitirá elegir la opción más adecuada en función de sus necesidades y presupuesto.
- La comunidad de expatriadosSeminyak: Seminyak atrae a un gran número de expatriados, lo que crea la oportunidad de compartir experiencias y socializar con personas de diferentes países. Este puede ser un aspecto importante para quienes deseen integrarse en la sociedad local.
Comprar una propiedad en Seminyak no es sólo una inversión en un hogar confortable, sino también una oportunidad de formar parte de la dinámica y lujosa vida de Bali.
3.3 Tipos de propiedades y precios en Seminyak
En Seminyak encontrará varios tipos de propiedadque satisfarán todas las necesidades y preferencias. Estas son las principales opciones de vivienda disponibles en este prestigioso barrio:
- Villas de lujoVillas de lujo: Estas villas de lujo suelen tener piscina y modernas instalaciones para una vida cómoda. Muchas están decoradas con un elegante diseño contemporáneo y ofrecen impresionantes vistas al océano. Yo misma sueño a menudo con tener algún día una villa en esta zona, donde poder pasar tiempo con amigos y disfrutar del ambiente de resort.
- Pisos: En Seminyak también hay apartamentos con magníficas vistas al mar. Son ideales para quienes prefieren un estilo de vida más compacto pero no quieren renunciar a las comodidades y los lujos.
- Hoteles boutique y apartahotelesEstas opciones son magníficas para invertir en alquileres, ya que atraen a los turistas por su comodidad y su ambiente único. Pueden convertirse en una fuente de ingresos estables para los propietarios.
Precios de la vivienda en Seminyak son bastante elevados, lo que se justifica por el nivel de vida y la gran demanda de alquileres. El coste medio de una villa es de entre 500.000 y 1.500.000 dólares.. Los pisos pueden costar desde De 250.000 a 800.000 dólaresdependiendo de la ubicación y la zona.
A pesar de los elevados precios, las perspectivas de un mayor crecimiento de precios y popularidad siguen siendo positivas. Invertir en propiedades en Seminyak no es solo comprar, es invertir en el futuroque podría reportar importantes dividendos debido a la creciente demanda de alquileres y al aumento sostenido de los precios de la vivienda.
Changu: barrio de moda para nómadas digitales y surfistas
4.1 Descripción de la zona
Changu es el verdadero negocio Un imán para nómadas digitales, surfistas y jóvenes viajeros. Este próspero barrio está lleno de vida y energía, lo que lo convierte en el lugar perfecto para quienes buscan un estilo de vida activo y nuevas experiencias. Aquí encontrará cafés elegantes, espacios de co-working y lugares para practicar surfque atraen a gente de todo el mundo.
En Changgu podrá disfrutar de variedad de ofertas culinariasDesde la cocina local balinesa hasta restaurantes internacionales que sirven platos de todo el mundo. Los cafés y restaurantes locales suelen ofrecer opciones vegetarianas y veganas, lo que los hace atractivos para estilos de vida saludables.
Además, Changu es famoso por su actos culturales y festivales. Hay exposiciones periódicas, talleres y eventos musicales que le permitirán sumergirse en la cultura local y conocer gente afín. Los mercados locales ofrecen artesanía única y frutas y verduras frescas de los agricultores locales.
Naturaleza de Changu Las pintorescas playas de arena blanca, las magníficas puestas de sol y la posibilidad de practicar diversos deportes acuáticos hacen que la vida aquí sea inolvidable. Playas como Playa del Eco и Batu Bolongson conocidas por su excelente surf y sus actividades al aire libre.
Para los que buscan unas vacaciones activas, Changgu ofrece Surf, yoga, ciclismo y senderismo por los pintorescos alrededores. Las escuelas de surf locales ofrecen clases para todos los niveles, lo que la convierte en una el barrio es perfecto para surfistas principiantes y experimentados.
4.2 Ventajas de comprar una vivienda en Changgu
Comprar propiedad en Changgu - Es una gran elección para quienes desean formar parte de una comunidad en rápido crecimiento. Veamos cuáles son sus principales ventajas:
- Gran atractivo para la inversión: Changgu ofrece gran atractivo para la inversión debido a su rápido desarrollo y a la creciente demanda de viviendas. La zona es cada vez más popular entre los compradores, lo que hace subir los precios de las propiedades.
- Desarrollar la comunidadChanggu: Changgu atrae a muchos expatriados, lo que crea un ambiente único y agradable. La comunidad interactúa activamente, lo que facilita hacer nuevos amigos y personas afines. Conozco a varias personas que han comprado chalés en Changu y ahora disfrutan de la vida rodeados de gente igual de creativa y activa.
- Oportunidades de negocioEl sector inmobiliario: Muchos expatriados están estableciendo negocios en Changgu, impulsando la economía local y creando nuevos puestos de trabajo. Esto crea más oportunidades para que los inversores consideren opciones de propiedades comerciales.
- Diversidad de viviendasChanggu: Changgu ofrece una gran variedad de tipos de propiedad, desde modernas villas hasta acogedores pisos. Esto le permite elegir un alojamiento que se adapte a sus necesidades y presupuesto.
- Proximidad a la naturaleza y a las actividades al aire libreChangu está cerca de pintorescas playas y atracciones naturales, lo que lo convierte en un destino ideal para los amantes de las actividades al aire libre. Las posibilidades de practicar surf, yoga y otros deportes hacen que la zona resulte especialmente atractiva para los jóvenes.
- Actos culturales y vida activaChanggu: Changgu ofrece numerosas actividades culturales, como exposiciones, talleres y festivales de música. Esto permite a los residentes estar al día de las últimas tendencias y participar en la comunidad.
- Infraestructura adecuadaEl barrio cuenta con una infraestructura bien desarrollada, que incluye tiendas, restaurantes, instalaciones médicas e instituciones educativas, lo que hace que la vida aquí sea cómoda y práctica.
Comprar una propiedad en Changgu no es sólo una inversión residencial, sino también una oportunidad de formar parte de una comunidad vibrante e inspiradora que sigue creciendo y desarrollándose.
4.3 Tipos de inmuebles y precios en Changgu
En Changgu puede encontrar varias opciones de propiedadque satisfarán todas las necesidades y preferencias. Los principales tipos de alojamiento son:
- Villas modernasEstas villas suelen estar equipadas con todas las comodidades modernas y pueden tener sus propias piscinas privadas y hermosos jardines. Son ideales para quienes buscan un alojamiento cómodo para sí mismos o para alquilar.
- Lofts con estiloLofts en Changgu: los lofts en Changgu ofrecen un estilo y un ambiente únicos, a menudo con distribuciones diáfanas y un diseño contemporáneo. Cada vez son más populares entre los jóvenes y las personas creativas.
- Opciones presupuestariasEn Changgu también hay opciones de viviendas más asequibles que son ideales para alquileres a corto plazo. He visto algunas de estas propiedades que podrían ser una gran oportunidad para los inversores que buscan generar ingresos por alquiler.
Precios inmobiliarios en Changgu varían, pero por término medio las villas cuestan entre 150.000 y 500.000 dólares. Esto convierte a Changu en una opción asequible para muchos inversores, especialmente los que buscan invertir en un mercado en crecimiento.
La tendencia de los precios inmobiliarios en la zona sigue siendo positiva y el potencial de alquileres a corto y largo plazo sigue siendo alto. Yo mismo estoy considerando la posibilidad de invertir en Changgu, ya que la zona sigue desarrollándose y atrayendo a más gente, lo que crea excelentes perspectivas de crecimiento del capital.
Otras zonas prometedoras de Bali
5.1 Nusa Dua: zona turística de lujo
Nusa Dua es una zona turística de lujo conocida por sus hoteles de lujo y sus magníficas playas. Es el destino ideal para quienes buscan intimidad y un alto nivel de servicio. Se respira tranquilidad y muchos eligen Nusa Dua para pasar las vacaciones en familia.
5.2 Sanur: un lugar tranquilo para la vida familiar
Sanur es un barrio tranquilo y apacible, ideal para la vida familiar. Aquí encontrará hermosas playas, acogedores cafés y parques. Sanur es muy adecuado para quienes quieren disfrutar de la vida lejos del bullicio de la ciudad, pero sin renunciar a todas las comodidades.
5.3 Bukit: una zona con playas solitarias
Bukit es una zona conocida por sus playas solitarias y sus impresionantes vistas. Este lugar es cada vez más popular entre quienes buscan tranquilidad y la belleza de la naturaleza. Invertir en propiedades en Bukit puede ser una gran solución para aquellos que quieran disfrutar del ambiente único de la zona.
Comparación de distritos por parámetros clave
Ahora vamos a comparar estos barrios en función de parámetros clave para que pueda determinar fácilmente cuál es el más adecuado para usted:
| Barrio | Precio medio de una villa | Tipo de propiedad | Atractivo de las inversiones | Estilo de vida |
|---|---|---|---|---|
| Ubud | $200.000 - $500.000 | Villas, casas ecológicas | Alta | Tranquilo, culto |
| Seminyak | $500.000 - $1.500.000 | Villas y pisos de lujo | Muy alta | Lujoso, activo |
| Changu | $150.000 - $500.000 | Chalets, lofts | Alta | Joven, dinámico |
| Nusa Dua | $300.000 - $1.000.000 | Hoteles de lujo | Alta | Aislado, tranquilo |
| Sanur | $200.000 - $600.000 | Chalets, pisos | Medio | Tranquilo, familiar |
| Bukit | $250.000 - $800.000 | Chalets, apartamentos | Alta | Aislado, natural |
Conclusión
Elegir un barrio para comprar Propiedad en Bali - es un paso importante que depende de tus preferencias y objetivos personales. Ubud es ideal para quienes buscan recogimiento y desarrollo espiritual, Seminyak es para los amantes del lujo y la vida activa, mientras que Changgu atrae a jóvenes y nómadas digitales. Si desea más información o ayuda para elegir una propiedad, no dude en ponerse en contacto con nuestra empresa. Estaremos encantados de ayudarle a tomar la decisión correcta y hacer realidad su sueño de vivir en Bali.
El coste de una propiedad en Bali varía según la zona, el tipo de alojamiento y su ubicación. De media, las villas cuestan entre 150.000 y 1.500.000 dólares. Ubud y Changgu ofrecen opciones más asequibles, mientras que Seminyak y Nusa Dua tienen precios más altos.
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Bali, pero existen ciertas restricciones. Suele hacerse mediante un contrato de arrendamiento a largo plazo (normalmente 25-30 años) o recurriendo a una empresa local. Es aconsejable consultar a un abogado para conocer los aspectos legales.
Zonas como Seminyak y Changu se consideran las más atractivas para invertir debido a la elevada demanda de alquileres y al desarrollo de las infraestructuras. Ubud también ofrece buenas oportunidades para el turismo ecológico y cultural.
El rendimiento de los alquileres en Bali puede oscilar entre 5% y 15% según la zona, el tipo de propiedad y la temporada. Seminyak y Changgu suelen ofrecer mayores rendimientos debido a su popularidad entre los turistas.
Sí, para alquilar legalmente una propiedad en Bali, debe obtener la licencia correspondiente. Esto puede incluir registrarse ante las autoridades locales y cumplir determinadas normas.
A la hora de elegir barrio, conviene tener en cuenta sus preferencias y estilo de vida. Si busca tranquilidad y naturaleza, Ubud puede ser una opción ideal. Si prefiere una vida activa y entretenimiento, considere Seminyak o Changgu.
Se recomienda buscar un agente con buenas referencias y experiencia en el mercado de Bali. También es buena idea charlar con otros compradores para obtener recomendaciones. No dude en hacer preguntas sobre su experiencia y enfoque.
El proceso de compra de una propiedad en Bali puede durar entre unas semanas y unos meses, dependiendo de la complejidad de la transacción, la disponibilidad de la documentación necesaria y las aprobaciones de las autoridades locales.
Los impuestos sobre la propiedad en Bali incluyen el impuesto de adquisición (PPH) y el impuesto anual sobre terrenos y construcciones (PBB). Las tasas pueden variar, por lo que conviene consultar a especialistas locales.
Los chalés y pisos de dos o tres dormitorios suelen ser mejores para alquilar, ya que pueden alojar a familias y grupos de amigos. También merece la pena fijarse en la disponibilidad de servicios como piscina y proximidad a la playa.
Noticias recomendadas
