Der Wohnkomplex "Haus XXII" ist ein Clubhaus, das aus zwei Blöcken mit 9 bis 12 Stockwerken und insgesamt 109 Wohnungen besteht. Der architektonische Entwurf wurde von Sergey Kiselev & Partners entwickelt und kombiniert Elemente der neoklassischen Architektur mit modernen Designlösungen. Die Fassaden der Gebäude sind mit natürlichem Granit und Marmor verkleidet, und französische Balkone, Panoramafenster aus gefrästem Glas und Metalldekor des Autors verleihen den Gebäuden ein edles und elegantes Aussehen.
Im Inneren des Komplexes befinden sich eine Designer-Lobby mit Kinderclub, ein Fitnessraum mit Sauna und Hammam, ein Personal-Training-Bereich, Besprechungsräume, eine Nachhilfestunde und ein Kosmetikraum. Ein bequemer Drop-off-Bereich ist ebenfalls vorhanden.
Das Projekt bietet eine Vielzahl von Grundrissen: von klassischen Grundstücken mit geräumigen Wohnzimmern, Hauptschlafzimmern und privaten Büros bis hin zu exklusiven Wohnungen mit Innenhof, Penthäusern mit Kamin und Wohnungen mit Terrassen. Die Deckenhöhe in den Wohnungen beträgt 3,5 m, in den Penthäusern 4,5 m. Alle Wohnungen werden unmöbliert geliefert, was die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Inneneinrichtung bietet.
Der Innenhof des Hauses ist ein gemütlicher, hinter einer Hecke versteckter Garten. Er schafft eine Atmosphäre der abgeschiedenen Entspannung mit einer Eichenallee und Brunnen, einem Teich mit einer malerischen Brücke, einer Bersault-Galerie, grünen Zimmern und Aufenthaltsbereichen mit Gartenkamin. Für die aktive Erholung stehen Kinderspielplätze und Bewegungsflächen zur Verfügung.
Für Autobesitzer steht eine dreistöckige Tiefgarage mit 185 Stellplätzen zur Verfügung, die mit einem Ruhebereich für Autofahrer und Abstellplätzen für Fahrräder ausgestattet ist.
Das Klubhaus befindet sich in Chamovniki, einem der angesehensten und ruhigsten Stadtteile Moskaus. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Sawwinskaja-Ufer, der Park der Nowodewitschi-Teiche und das Nowodewitschi-Kloster. In der Nachbarschaft gibt es angesehene Schulen wie die Nr. 57, Nr. 1535, die Filippowskaja-Schule und die Schule der Goldenen Sektion. Für sportliche Aktivitäten stehen der Sportkomplex Luzhniki, der Skikomplex Vorobyovy Gory und der Reitklub im Gut Trubetskikh zur Verfügung. Der Komplex ist 2 km vom Gartenring, 3,5 km vom Regierungsgebäude und 5 km von der Moskauer Innenstadt entfernt. Die Metrostation Sportivnaya ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
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