Kyrenia, Korshiyaka-gaden, Özyalçin 192-kompleksetPark Heights Square 1, Dubai, UAE69, 67 1 Soi Kokyang, Rawai, Muang, PhuketGrand condo 7, Chroy Changvar, Phnom PenhJl. Dukuh Indah No.606, Bali 80361, IndonesienBatumi, Sherif Khimshiashvili str. 1Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı 5, 07235SPb, Naberezhnaya reka moyka 36, kontor. 18C/El Montículo 8, 29631, Benalmádena, SpanienUngarn, Budapest, Merleg St. 12Pulawska Street 17, Warszawa10b Trg Dara Petkovića, Tivat, MontenegroJacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu DhabiBeograd, Vidovdanska 3, lokal 2
DA 
RU 
EN 
DE 
PL 
NL 
ES 
FR 
IT 
TR 
AR 
ZH 
UK 
CS 
PT 
SV 
FI 
NB 
LT 
HU 
Sådan får du opholdstilladelse i Spanien gennem køb af ejendom
Dato: 20.08.2024
Læsetid: 8 min.
Visninger: 669Hvis du nogensinde har drømt om at bo i det solrige Spanien, har du nu en fantastisk mulighed for at gøre dette skridt til virkelighed. Programmet for at få opholdstilladelse i Spanien gennem ejendomsinvesteringer, kendt som det gyldne visum, åbner dørene for mange, der ønsker at gøre det. Det er ikke kun en chance for at nyde det varme klima og den smukke natur, men det giver dig også adgang til uddannelse, sundhedspleje og forretningsmuligheder af høj kvalitet.
Her er et hurtigt overblik over, hvad der venter dig i denne artikel:
- Fordele ved ejerskab ejendom i Spanien.
- Krav og betingelser for programmet.
- Processen med at få en opholdstilladelse.
- Fordele ved at bo i Spanien.
- Skatter og omkostninger til vedligeholdelse af ejendommen.
- Tips til valg af bolig.
- Muligheder for legalisering af familien.
- Alternative muligheder for at få opholdstilladelse.
Lad os nu se nærmere på, hvordan du kan få opholdstilladelse i Spanien gennem køb af ejendom, og hvilke muligheder det åbner op for.
Fordele ved at eje ejendom i Spanien
Da jeg første gang tænkte på at købe ejendom i Spanien, blev jeg ikke kun forbløffet over landets skønhed, men også over de fordele, det tilbyder. At eje en ejendom i Spanien er ikke bare en investering, det er en mulighed for at opdage et nyt liv for dig selv. Her er nogle af de vigtigste fordele:
1. Det gyldne visum-program
- Opholdstilladelse: Hvis du køber en ejendom til en værdi af 500.000 euro eller mere, kan du få opholdstilladelse til dig selv og din familie.
- Fri bevægelighedGolden Visa-indehavere kan rejse til Schengen-lande uden behov for yderligere visa.
- Langtidsophold: Mulighed for at forlænge visummet og få permanent opholdstilladelse efter en vis periode.
2. Uddannelse af høj kvalitet
- Skoler og universiteterSpanien tilbyder en bred vifte af internationale skoler og universiteter med en høj uddannelsesstandard.
- Adgang til programmer på engelskMange institutioner tilbyder programmer på engelsk, hvilket gør det lettere for internationale studerende at tilpasse sig.
3. Sundhedspleje af høj kvalitet
- Det offentlige sundhedssystem: Spanien har et af verdens bedste sundhedssystemer til rådighed for indbyggerne.
- Privat lægehjælp: Private klinikker og lægecentre af høj kvalitet med topmoderne faciliteter.
4. Klima og livsstil
- Solrigt klimaSpanien er kendt for sit milde klima, som gør det til et ideelt sted at bo og holde ferie.
- Kulturel mangfoldighed: Den mangfoldighed af kulturer, traditioner og gastronomi, der gør livet her rigt og interessant.
5. Tiltrækningskraft for investeringer
- Stigende ejendomspriser: Det spanske ejendomsmarked er i konstant vækst, hvilket gør det rentabelt at investere.
- Lejeindtægter: Muligheder for at udleje ejendomme, især i turistområder, hvilket kan give ekstra indtægter.
6. Sikkerhed og stabilitet
- Lav kriminalitetSpanien anses for at være et af de sikreste lande i Europa at bo i.
- Politisk stabilitet: Medlemskab af EU sikrer stabilitet og beskyttelse af ejernes rettigheder.
7. Fællesskab og kultur
- Venlig lokalbefolkningSpanierne er kendt for deres gæstfrihed og åbenhed.
- Mange begivenheder og festivalerEn kalender med kulturelle begivenheder og fester, der gør det nemt at blive integreret i lokalsamfundet.
Krav og betingelser for programmet til opnåelse af opholdstilladelse i Spanien gennem køb af fast ejendom
1. Minimum investeringsbeløb
- Beløb: For at ansøge om opholdstilladelse (HND) skal du investere mindst 500.000 euro til fast ejendom.
- EjendomstypeDet kan være en lejlighed i centrum af Barcelona eller et hus på Costa Blanca.
2. Typer af ejendom
- Bolig- og erhvervsejendommeDu kan købe både bolig- og erhvervsejendomme. Hovedbetingelsen er, at den samlede investering skal være på 500.000 euro.
- Anbefalinger: Overvej at købe en ejendom, der kan generere indtægter, f.eks. gennem udlejning.
3. Kriterier for ansøgere
- Permanent opholdSpanien kræver ikke, at man har fast bopæl i landet, hvilket gør programmet mere fleksibelt.
- Papirer:
- Attest for fravær af straffeattest: Nødvendigt for at bekræfte din troværdighed.
- Bevis for finansiel solvensDu skal bevise, at du har tilstrækkelige midler til at bo i Spanien, hvilket er vigtigt for de spanske myndigheder.
4. Yderligere aspekter
- Tidsramme for behandlingProcessen med at få en opholdstilladelse kan tage fra flere måneder til et år, afhængigt af sagens kompleksitet og fuldstændigheden af de indsendte dokumenter.
- StøtteDet er tilrådeligt at konsultere en advokat eller en ejendomsmægler for at undgå mulige fejl i købsprocessen og papirarbejdet.
- Beboerens rettighederMed en opholdstilladelse vil du kunne rejse frit i Schengen-området og have adgang til sundhedsydelser i Spanien.
At få opholdstilladelse i Spanien gennem køb af ejendom er en attraktiv mulighed for investorer, der ønsker at sikre sig et behageligt liv i Europa. Det er vigtigt at forberede sig grundigt og opfylde alle krav til en vellykket gennemførelse af processen.
Processen med at få en opholdstilladelse
Lad os nu gå videre til processen med at få en opholdstilladelse. Den består af flere faser, og jeg deler gerne min erfaring med dig for at gøre det mere forståeligt.
| Trin i processen med at få opholdstilladelse | Beskrivelse | Nødvendige dokumenter |
|---|---|---|
| 1. Indsamling af dokumenter | Udarbejdelse af alle nødvendige dokumenter til ansøgningen. | Pas, straffeattest, bevis for økonomisk solvens, ejendomsdokumenter. |
| 2. Indsendelse af en ansøgning | Ansøgningen sendes til det spanske konsulat eller den spanske ambassade i dit land. | Udfyldt ansøgningsskema, betalt gebyr, yderligere dokumenter afhængigt af typen af opholdstilladelse. |
| 3. At afvente en beslutning | Ansøgningsprocessen kan tage en til tre måneder. | - |
| 4. Få en opholdstilladelse | Når du er godkendt, får du en opholdstilladelse. | Meddelelse om godkendelse, eventuelt yderligere dokumenter for at få et opholdskort. |
| 5. Registrering i Spanien | Når man har fået opholdstilladelse, er det nødvendigt at registrere sig hos de lokale myndigheder. | Pas, opholdstilladelse, bevis på bopæl i Spanien. |
Hvis du støder på problemer, skal du ikke fortvivle! Jeg anbefaler på det kraftigste, at du kontakter fagfolk - advokater eller ejendomsmæglere - som kan hjælpe dig med at undgå faldgruber og fremskynde processen. De kan yde uvurderlig hjælp til at udarbejde dokumenter og holde kontakt med de spanske myndigheder.
I næste del ser vi på fordelene ved at bo i Spanien og på ejendomsskatter.
Fordele ved at bo i Spanien
Efter at have fået opholdstilladelse i Spanien har jeg opdaget mange fordele, som har forbedret min livskvalitet betydeligt. For det første, adgang til uddannelse og sundhedspleje - er en af de mest betydningsfulde faktorer. Spanien er kendt for sine uddannelsesinstitutioner af høj kvalitet, og jeg var glad for at kunne give mine børn en fremragende uddannelse. Desuden er landets sundhedssystem et af de bedste i Europa, og som bosiddende havde jeg adgang til gratis lægehjælp, hvilket var en stor lettelse.
Lige så vigtigt for mig var adgang til forretningsmuligheder. Spanien tilbyder attraktive skatteincitamenter for investorer, hvilket gør landet til et ideelt sted at starte en ny virksomhed eller udvide en eksisterende. Jeg kunne f.eks. drage fordel af lave skattesatser for SMV'er, hvilket hjalp mig med at spare penge og øge mit overskud.
Også Det er værd at bemærke rettighederne og frihedernesom indbyggere får. Som indehaver af det gyldne visum kan jeg rejse frit i hele Schengen-området uden behov for yderligere visa. Det åbner nye horisonter for mig og giver mig mulighed for at udforske andre europæiske lande og nyde den kulturelle mangfoldighed, som har været en ægte kilde til inspiration og glæde for mig.
Skatter og udgifter til vedligeholdelse af ejendomme
Men før du kaster dig ud i livet i Spanien, er det værd at få styr på skatterne og udgifterne til vedligeholdelse af ejendommen.
| Kategori | Beskrivelse | Procentdel/beløb |
|---|---|---|
| Købsafgifter | Skatter, der skal betales, når man køber en ejendom. | 6% - 10% af objektets værdi |
| Notargebyrer og administrative omkostninger. | Valgfri 1% - 2% | |
| Årlige ejendomsskatter | Ejendomsskat beregnet ud fra matrikelværdi. | 0,4% - 1% af den matrikulære værdi |
| Betalinger til forsyningsselskaber | Betalinger for vand, elektricitet, gas og andre forsyninger. | Afhænger af forbrug |
| Forsikring | Ejendomsforsikring (f.eks. mod brand, oversvømmelse osv.). | Afhænger af forsikringens pris og vilkår |
| Vedligeholdelsesomkostninger | Omkostninger til vedligeholdelse, reparation og administration af ejendomme. | Afhænger af ejendommens tilstand og type |
| Finansielle rådgivere | Anbefaling om at søge specialistrådgivning til skatteoptimering. | Afhænger af tjenesten, normalt et fast gebyr eller en procentdel af opsparingen |
| Budgettering | Anbefaling om at budgettere på forhånd for at tage højde for alle mulige omkostninger. | Vigtigt at undgå økonomiske overraskelser |
For at optimere din skat vil jeg råde dig til at overveje at tale med en finansiel rådgiver, som kan hjælpe dig med at vælge de mest fordelagtige skatteordninger. På den måde kan du spare penge og fokusere på at nyde livet i Spanien i stedet for på papirarbejde.
Hvis du gerne vil vide mere om processen med at få opholdstilladelse i Spanien gennem køb af en ejendom, eller hvis du har spørgsmål, så tøv ikke med at kontakte os. Vi, et team af professionelle, er her for at hjælpe dig hele vejen, lige fra at vælge den perfekte ejendom til at udfylde alle de nødvendige papirer.
Video om opholdstilladelse i Spanien
Du skal have købt en ejendom til en værdi af mindst 500.000 euro, være over 18 år, have en sundhedsforsikring og ikke have en straffeattest.
Ja, din familie (ægtefælle, børn, forsørgelsesberettigede forældre) kan også få opholdstilladelse sammen med dig.
Processen tager normalt 2 til 3 måneder, når alle de nødvendige dokumenter er indsendt.
Den første opholdstilladelse udstedes for 1 år og kan forlænges med 2 år.
Nej, det er ikke nødvendigt at bo permanent i Spanien for at beholde sin opholdstilladelse, men man skal besøge landet mindst en gang om året.
Ejendomskøb er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (ITP) eller moms (afhængigt af ejendomstypen) og stempelafgift.
En opholdstilladelse kan føre til statsborgerskab, men man skal have boet i Spanien i mindst 10 år.
For at forny skal du bevise, at du stadig ejer en ejendom til en værdi af mindst 500.000 euro, og at du opfylder de øvrige betingelser.
Ja, det gyldne visum giver ret til at arbejde for både indehaveren og dennes familiemedlemmer.
Anbefalede nyheder
