Кирения, улица Korshiyaka, комплекс Özyalçin 192Park Heights Square 1, Дубай, ОАЕ69, 67 1 Soi Kokyang, Rawai, Muang, PhuketGrand condo 7, Chroy Changvar, Пном ПенJl. Dukuh Indah No.606, Бали 80361, ИндонезияБатуми, ул. Шериф Химшиашвили 1Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı 5, 07235SPb, Naberezhnaya reka moyka 36, офис. 18C/El Montículo 8, 29631, Беналмадена, ИспанияУнгария, Будапеща, Merleg St. 12Улица Pulawska 17, Варшава10b Trg Dara Petkovića, Тиват, Черна гораJacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Абу ДабиБелград, Vidovdanska 3, lokal 2Казахстан, Астана, ул. "Туркестан" 14 АJacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Абу Даби277 Ситивю Драйв, отдел 16 Вон, Онтарио.
BG 
RU 
EN 
DE 
PL 
NL 
ES 
FR 
IT 
TR 
AR 
ZH 
UK 
CS 
PT 
SV 
FI 
DA 
NB 
LV 
LT 
HU 
RO 
SL 
Защо да си купите апартамент в Банкок
Дата: 18.02.2024
Време за четене: 8 мин.
Прегледи: 1 479Тайланд отдавна привлича чуждестранните инвеститори със своите безкрайни възможности и уникална култура. Сред всички градове в тази величествена страна Банкок се откроява като най-привлекателен за покупка на имоти. Но защо точно Банкок? В тази статия ще разгледаме пет основни причини, поради които трябва да си купите апартамент в Банкок.
Пет причини да си купите апартамент в Банкок
Постоянно нарастване на разходите за жилища
През последните 10 години стойностите на имотите в Банкок постоянно се увеличават. Например средната цена на квадратен метър през 2010 г. е била около $1 800, докато през 2020 г. тази стойност вече е достигнала $3 000. Това прави инвестициите в имоти в Банкок изгодни и сигурни. Въпреки световните събития пазарът на недвижими имоти в Банкок продължава да процъфтява, като привлича все повече чуждестранни инвеститори.
Висока доходност от наеми
Банкок е град, който никога не спи и постоянно привлича туристи, бизнесмени и студенти от цял свят. Това създава голямо търсене на наеми, което от своя страна осигурява висока възвръщаемост за собствениците на имоти. Средните проценти на доходност варират в различните квартали, но като цяло остават високи и достигат 7-10% годишно.
Най-добрите квартали в Банкок за покупка на имот
Банкок е град на контрастите и всеки квартал е уникален. Някои от най-търсените райони за покупка на имот са Сухумвит, Сиам, Силом и Ратчатеви. Тези квартали са привлекателни заради разнообразието си, инфраструктурата и достъпността до услуги.
| Съседство | Характеристики | Разходи за апартаменти |
|---|---|---|
| Сукхумвит | Богат избор от ресторанти, бутици и нощни клубове. Близост до метрото. | От $200,000 |
| Сиам | Търговски и развлекателен център, в близост до големи търговски центрове и паркове. | От $250,000 |
| Silom | Бизнес център на града, много офис сгради, банки и ресторанти. | От $220,000 |
| Ratchathevi | Близост до исторически забележителности и културни центрове. | От $150,000 |
Цените на апартаментите в тези квартали започват от $150 000 и могат да достигнат до няколко милиона долара при ексклузивни оферти.
Голям избор на имоти
Пазарът на имоти в Банкок предлага огромно разнообразие от имоти - от модерни кондоминиуми на цени от $100 000 до традиционни тайландски къщи, които могат да струват над $500 000. Всеки може да намери нещо за своя вкус. Когато избирате имот, си струва да вземете предвид неговото местоположение, качеството на строителството и условията за управление на имота.
Високо ниво на сигурност и достъпност на услугите
Банкок се отличава с високо ниво на сигурност. Градът предоставя широк спектър от услуги, включително качествени медицински услуги, които са средно около $50 за посещение при лекар, и образователни услуги, които започват от $15 000 годишно за международно училище. Това прави живота тук удобен и безгрижен.
Допълнителни ползи от инвестирането в имоти в Банкок
Удобства за чужденци
Банкок предлага уникални удобства за чуждестранните инвеститори. Процедурата за закупуване на имот тук е сравнително проста и прозрачна, което прави процеса на закупуване по-малко стресиращ. Освен това притежаването на имот в Банкок може да улесни получаването на дългосрочна виза, което прави процеса на живот в страната много по-лесен. Например, закупуването на имот на стойност $300 000 или повече може да ви даде право да получите елитна виза, която ви дава право да пребивавате в Тайланд до 20 години.
Културно и социално обогатяване
Животът в Банкок е чудесна възможност да се потопите в едно мултикултурно общество и да опознаете уникалната тайландска култура. Градът предлага много дейности - от посещение на исторически обекти до участие в културни фестивали и събития. Например можете да посетите известни обекти като Ват Арун или Храма на златния Буда, да участвате в традиционния тайландски фестивал Сонгкран или да посетите някой от многобройните фестивали на уличната храна.
Атрактивни разходи за живот
Въпреки че Банкок е световна столица, разходите за живот тук остават сравнително ниски в сравнение с други големи градове. Това означава, че инвестицията ви в имот може да ви осигури висок стандарт на живот. Например средната цена на едно хранене в ресторант е около $5, а месечният наем на апартамент с една спалня в центъра на града е около $600.
Високо ниво на комфорт
Банкок предлага високо ниво на комфорт за своите жители. Той разполага с всичко необходимо за комфортен живот: отлична транспортна система, качествени медицински услуги, множество магазини и ресторанти, както и многобройни паркове и зони за отдих.
Стъпки при покупка на имот
Закупуването на имот в Банкок е процес, който изисква внимателно планиране и подготовка. Ето и основните стъпки, през които трябва да преминете:
- Определяне на бюджета и избор на вида на имота: Първо трябва да изберете вида на имота и квартала. Например, апартамент с една спалня в центъра на Банкок може да струва от 200 000 USD, докато цените започват от 100 000 USD в жилищните райони. Това е важно, за да разберете какъв бюджет сте готови да отделите за закупуване на имот.
- Намиране на надежден агент по недвижими имоти: Тогава трябва да намерите надежден агент, който да ви помогне да намерите подходящия имот. Уверете се, че агентът има добри отзиви и голям опит на пазара на имоти в Банкок.
- Извършване на надлежна проверка: След като сте намерили подходящ имот, трябва да извършите правна проверка. Това е важно, за да се уверите, че всички документи са в ред и няма скрити проблеми, които биха могли да доведат до проблеми в бъдеще.
- Обработка на транзакции: След успешна надлежна проверка можете да пристъпите към сделката. Разходите за надлежна проверка и обработка на сделката могат да варират от 1000 до 3000 долара в зависимост от сложността на сделката.
Съвет: Не забравяйте да вземете предвид всички допълнителни разходи, като например данъци и такси, когато планирате бюджета си за покупка на имот.
Помислете за допълнителните разходи
- Освен цената на самия имот, не забравяйте и за допълнителните разходи, които могат да възникнат в процеса на покупка:
- Данъци: С покупката на имот в Тайланд са свързани различни данъци, включително данък върху прехвърлянето на собственост и данък върху добавената стойност.
- Такси за прехвърляне на собственост: Това е таксата, която трябва да платите за документацията на имота.
- Застраховка: Въпреки че имуществената застраховка не е задължителна в Тайланд, тя може да осигури допълнителна защита на инвестиционния ви капитал.
Препоръки за избор на надежден предприемач и агенция за недвижими имоти
Изборът на надежден строителен предприемач и агенция за недвижими имоти е важна стъпка към покупката на имот в Банкок. Ето някои основни насоки, които ще ви помогнат да направите правилния избор:
Репутация и опит - Проверка на репутацията и опита разработчик и агенция недвижими имоти. Отзивите на клиентите, опитът на пазара и завършените проекти могат да ви дадат обща представа за надеждността на компанията. Например компаниите с повече от 10 години опит на пазара на недвижими имоти в Банкок обикновено притежават необходимите умения и знания за успешно завършване на проектите.
Лицензи и сертификати - Уверете се, че предприемачът и агенцията за недвижими имоти имат всички необходими лицензи и сертификати. Това гарантира, че компанията работи в съответствие с тайландското законодателство и предоставя висококачествени услуги. Например, агенциите за недвижими имоти трябва да имат лиценз от Тайландския съвет за недвижими имоти.
Пълен пакет услуги - Надеждните агенции за недвижими имоти обикновено предлагат пълен пакет от услуги, включително търсене на имот, правна помощ и следпродажбено обслужване. Това улеснява процеса на закупуване на имот и позволява да се избегнат много проблеми. Например следпродажбените услуги могат да включват управление на отдаването под наем, поддръжка и ремонт на имота и др.
Прозрачност - Не се страхувайте да задавате въпроси и да изисквате пълна информация за сделката. Надеждният агент ще осигури пълна прозрачност на процеса и ще предостави цялата необходима информация. Например, трябва да получите пълна информация за структурата на сделката, възможните данъци и такси, условията на плащане и т.н.
Разходи за услуги - Таксите на агенциите за недвижими имоти могат да варират от 1000 до 5000 долара в зависимост от сложността и стойността на имота. Уверете се, че предварително сте наясно с всички възможни разходи и че те се вписват в бюджета ви. Например таксите на агенцията могат да включват такса за намиране, такса за надлежна проверка и такси за сделката.
Като следвате тези насоки, ще можете да изберете надежден строителен предприемач и агенция за недвижими имоти и да направите успешна Инвестиции в имоти в Банкок.
Пазарът на недвижими имоти в Банкок е сложен и разнообразен. Затова е препоръчително да получите професионален съвет, преди да закупите имот. Това ще ви помогне да избегнете възможните капани и да направите правилния избор. Консултацията с професионален консултант по недвижими имоти може да струва между 500 и 1000 долара, но това е инвестиция, която може да ви спести пари в дългосрочен план.
Заключение
И така, разгледахме основните причини, поради които трябва да обмислите покупката на апартамент в Банкок. Стабилното нарастване на стойността на жилищата, високата доходност от наеми, широката гама от имоти, високите нива на сигурност и наличието на услуги правят този град идеално място за инвестиции в имоти.
Банкок предлага широка гама от възможности както за инвеститори, така и за тези, които търсят нов дом. Благодарение на удобствата за чужденци и възможностите за културно и социално обогатяване, няма съмнение, че покупката на имот в Банкок е инвестиция, която ще даде резултат за години напред.
Ако сте готови да започнете пътуването си към собствеността в Банкок, нашият екип от експерти е тук, за да ви помогне на всяка крачка от пътя.
Банкок предлага стабилен ръст на стойността на имотите, висока доходност от наеми и е културният и икономически център на Тайланд, което го прави идеален избор за инвеститорите.
Кварталите Сухумвит, Сиам, Силом и Ратчатеви се отличават със своята привлекателност поради разнообразната си инфраструктура, наличието на услуги и високото търсене на наеми.
В допълнение към финансовите ползи, притежаването на имот в Банкок осигурява комфортен живот с достъп до качествени медицински и образователни услуги, както и възможност да се насладите на богатата култура и удобства за чужденци.
Определяне на бюджета и вида на имота, избор на надежден агент, извършване на надлежна проверка и приключване на сделката с отчитане на всички допълнителни разходи.
Важно е да се вземат предвид репутацията, опитът, необходимите лицензи и сертификати, както и пакетът от предлагани услуги и цената на тези услуги.
Допълнителните разходи включват данъци, такси за прехвърляне на имота и, ако е необходимо, застраховка, които могат да достигнат между 5% и 10% от стойността на имота.
Да, получаването на съвет от професионален консултант по недвижими имоти може да ви помогне да избегнете потенциални рискове и да направите информиран избор, което е особено важно на сложния и разнообразен пазар на недвижими имоти в Банкок.
Препоръчани новини
