Кварталите на Анталия в Турция: къде е най-доброто място за живеене?

Анталия е перлата на Турската ривиера, магнит за туристите и място, където много хора искат да се установят. Но кой е най-добрият квартал в Анталия за живеене? В тази статия ще разгледаме различните квартали на града, техните характеристики и предимства, както и общата картина на пазара на имоти в Анталия.

Описание и географско местоположение

Анталия е най-големият град на южното крайбрежие на Турция и столица на едноименната провинция. Градът е разположен на брега на Средиземно море и е една от най-популярните туристически дестинации в страната.

Анталия е разположена в южната част на Турция и граничи с провинциите Мугла на запад, Бурдур на север, Испарта на североизток и Коня на изток. На юг градът е ограничен от Средиземно море.

Градът е известен с живописните си пейзажи, включително величествените планини Таурус, които служат за фон на града, и красивите плажове със златист пясък и топлите води на Средиземно море.

Анталия е известна и с историческото си наследство. В града и околностите му се намират много исторически обекти, включително римски театри, византийски църкви, селджукски крепости и османски джамии.

Климатът в Анталия е средиземноморски, с дълго горещо лято и мека, умерено влажна зима. Благодарение на това градът привлича туристи през цялата година.

Анталия е важен транспортен център с международно летище и добре развита мрежа от автобусни линии. Градът разполага и с модерна инфраструктура, включваща големи търговски центрове, ресторанти, барове и нощни клубове, както и широка гама от места за настаняване за туристи и местни жители.

Инфраструктура

Училища и университети: В Анталия има много училища на различни нива, включително и международни училища. Това означава, че децата на чужденци могат да продължат обучението си по програмата на родната си страна. Университетът Akdeniz е един от най-големите в града, предлага широк спектър от образователни програми и има силна академична репутация.

Детски градини: В града има голям брой детски градини, които предлагат програми на различни езици. Това позволява на родителите да изберат подходящата програма за своите деца, като вземат предвид тяхната възраст и езикови предпочитания.

Болници и поликлиники: В Анталия има няколко големи болници, включително болницата за обучение и изследвания в Анталия и частната болница Medstar Antalya. Тези медицински центрове предлагат висококачествени услуги и са оборудвани със съвременни медицински технологии.

Спортни центрове: В града има много спортни центрове, включително стадион "Ататюрк" и спортен комплекс "Анталия". Тези центрове предлагат разнообразни спортни дейности и услуги - от футбол и баскетбол до плуване и фитнес.

Търговски центрове: В Анталия има много търговски центрове, включително Mall of Antalya и Terracity. Тези търговски центрове предлагат широка гама от магазини, ресторанти и развлечения, което ги прави идеални за пазаруване и почивка.

Ресторанти: В Анталия има много ресторанти, които предлагат разнообразни ястия. Някои от тях са Vanilla, Seraser Fine Dining Restaurant и 7 Mehmet. Тези ресторанти предлагат широка гама от ястия - от традиционна турска кухня до международни ястия.

Транспорт: Анталия се обслужва от международното летище Анталия. Градът разполага и с широка мрежа от автобуси и трамваи, както и с много таксита и коли под наем. Това прави пътуването из града и околните райони удобно и лесно.

Преглед на пазара на имоти в Анталия

През 2023 г. средната цена на апартамент в Анталия варира от 50 000 до 100 000 щатски долара в зависимост от квартала и близостта до морето. Луксозните вили ще струват средно от 250 000 до 500 000 щатски долара.

Все пак си струва да се отбележи, че пазарът на имоти под наем в Анталия също се развива активно. Много чужденци предпочитат първо да наемат жилище, за да опознаят по-добре региона, преди да решат да го купят. Цената за наемане на апартамент с една спалня в центъра на града започва от 200 USD на месец.

Освен това Турция предлага програма за гражданство за инвестиции в недвижими имоти. За целта е необходимо да се закупи имот на стойност най-малко 250 000 USD и да не се продава в продължение на три години. Това може да бъде допълнителен стимул за покупка имот в Анталия.

OVENCOGLU UPTOWN 2

от $ 119,079

Алания, Турция

KALE PATRA

от $ 549 663

Алания, Турция

ЛОРДОВЕ НА ГРАДСКАТА УПРАВА

от $ 265,794

Алания, Турция

MMT TUNC PARADISE 1

от $ 134,980

Алания, Турция

ГРАДСКИ ДВОРЕЦ В МИЛАНО

от $ 729,976

Алания, Турция

Най-готиният

от $ 185,000

Анталия, Турция

Важно е да вземете предвид, че при закупуване на имоти в Турция е необходимо да се вземат предвид допълнителните разходи, като например данъци, комисиони на агенциите и разходи за нотариални услуги. Средно те възлизат на около 7-8% от стойността на имота.

Като цяло пазарът на имоти в Анталия е привлекателна инвестиционна дестинация поради стабилното търсене, разумните цени и възможностите за гражданство.

Критерии за избор на квартал, в който да живеете

Най-добрите квартали за живеене в Анталия

• Конялти. Този район е известен с дългия си пясъчен плаж и красивите планински гледки. Има много кафенета, ресторанти, магазини и други инфраструктурни съоръжения. Жилищата в Коняалти са чудесен избор за тези, които искат да живеят близо до морето. Също така в този район се намира паркът "MiniCity", където можете да видите миниатюрни копия на известни турски забележителности.
• Лара - е престижен квартал с луксозни вили и петзвездни хотели. Тук се намира един от най-добрите плажове на Анталия - Лара Бийч, както и много паркове, ресторанти и търговски центрове. В Лара се намира и известният "Парк на пясъчните скулптури", който е една от основните туристически атракции.

• Kaleici. Този Кварталът е историческото сърце на Анталия. Тук се намират много стари къщи, музеи и исторически обекти, включително замъкът Hıdırlık и древното римско пристанище. Настаняването в Калейци е възможност да се потопите в атмосферата на стария град и да се насладите на културното му наследство.
• Муратпаша - е бизнес и търговският център на Анталия. Тук са разположени много офиси, магазини, ресторанти и развлекателни центрове. Муратпаша е подходящ за тези, които искат да живеят в центъра на града. В квартала се намира и известният пазар Muratpaşa, където можете да си купите пресни продукти, дрехи и сувенири.

Всеки от тези квартали има свои собствени характеристики и предимства, така че изборът зависи от вашите предпочитания и нужди. Важно е да вземете предвид разстоянието до работата или обучението и наличието на необходимата ви инфраструктура.

Забавления и удобства

В Анталия никога няма скучен момент. Във всеки квартал има много развлечения и удобства за комфортен живот и почивка.

В Конялти Заслужава си да посетите и Археологическия музей, където можете да видите уникални експонати от древността. Вечер можете да се разходите по крайбрежната алея и да се насладите на гледката към морето и планината.

Лара е известен и с "Парка на пясъчните скулптури", където можете да видите невероятни произведения на изкуството, изработени от пясък. В този район се намира и търговският център "TerraCity", където можете да намерите много маркови магазини.

В Kaleici Непременно трябва да посетите древното римско пристанище и крепостта Хидирлик, откъдето се открива зашеметяваща гледка към града и морето. В този район се намира и известната турска баня - хамам, където можете да се отпуснете и да се насладите на традиционни процедури.

В Муратпаша Не пропускайте парка Каралиоглу, където можете да се насладите на красиви гледки към морето и планината и да посетите местните магазини за чай и кафе. В квартала се намира и Музеят на Ататюрк, където можете да научите повече за живота и делото на основателя на Турската република.

Процесът на закупуване на имот в Анталия

След като сте избрали квартал и конкретен имот, е време да преминете към етапа на договаряне на цената. В Турция е прието да се преговаря, така че не се колебайте да предложите своята цена.

Когато цената е договорена, трябва да се подпише предварителен договор за покупко-продажба. В този документ се посочват всички условия на сделката, включително крайната цена, условията на плащане и прехвърлянето на собствеността. След подписването на договора купувачът обикновено плаща депозит, който е около 10% от стойността на имота.

Следващата стъпка е да се получи разрешение за покупка от местните власти. За целта са необходими копие от паспорта ви, свидетелство за съдимост и здравно свидетелство.

След получаване на разрешението сделката може да бъде обработена от нотариус. Нотариусът потвърждава автентичността на документите и собствеността на продавача. След това се подписва окончателният договор за покупко-продажба и купувачът заплаща останалата сума.

В края на процеса на закупуване на имот в Анталия купувачът получава тапу - сертификат за собственост. Този документ се издава от службата по кадастъра и потвърждава, че купувачът е законният собственик на имота.

Важно е да помните, че когато покупка на имот в Турция може да ви е необходима и задължителна застраховка срещу земетресение.

Когато избирате квартал, вземете предвид не само цената на жилището, но и неговата инфраструктура, транспортна достъпност, безопасност и близост до морето и други удобства. И, разбира се, не забравяйте за вашите предпочитания и нужди.

Покупката на имот в Анталия е инвестиция в бъдещето ви. Не се страхувайте да вземате решения и да предприемате стъпки към мечтата си. Нашият екип от професионалисти е винаги готов да ви помогне в това