بيع الممتلكات في الخارج
كيرينيا، شارع كورشياكا، مجمع أوزيالتشين 192
بارك هايتس سكوير 1، دبي، الإمارات العربية المتحدة
69, 67 1 سوي كوكيانج، راواي، موانج، فوكيت 83130
21, Socialistichesheskaya St., SPb, مكتب 2043
الشقة الكبرى 7، شروي تشانجفار، بنوم بنه، كمبوديا
باتومي، شريف خيمشياشفيلي ش. 1
Jl. Dukuh Indah No.606، بالي 80361، إندونيسيا
تركيا، تشاغلايان ماهاليسي، باريناكلار بولفاري 5، 07235
C/El Montículo 8, 29631, Benalmádena, Spain

برشا هايتس - لمحة عامة عن الحي في دبي

الصفحة الرئيسية " الأخبار " برشا هايتس - لمحة عامة عن الحي في دبي
برشا هايتس - لمحة عامة عن الحي في دبي
كاتب المقال:
أنتوني بوفكون
أخصائي عقارات الإمارات العربية المتحدة
التاريخ:  24.12.2023
وقت القراءة 12 دقيقة
المشاهدات:  242

برشا هايتس، المعروف سابقاً باسم تيكوم، هو حي حي حيوي في قلب دبي، الإمارات العربية المتحدة. يشتهر هذا الحيّ بمبانيه الحديثة وحياته الاجتماعية النشطة، وهو مكان مثالي للعيش والعمل. في هذا المقال، نلقي نظرة متعمقة على جميع جوانب المعيشة في برشا هايتس، بما في ذلك تاريخها وهندستها المعمارية وأنواع العقارات فيها وغير ذلك الكثير.

  • مقدمة عن حي برشا هايتس وسياقه التاريخي.
  • الموقع الجغرافي للمنطقة وبنيتها التحتية للنقل.
  • السمات المعمارية وتصميم الحي.
  • أنواع العقارات والأسعار في برشا هايتس.
  • الحياة في برشا هايتس: الثقافة وروح المجتمع والبنية التحتية.
  • مشاهدة المعالم السياحية والترفيه في المنطقة.
  • الجمهور المستهدف من الحي وجاذبيته لفئات معينة من الناس.
  • سوق العقارات في برشا هايتس وإمكاناته الاستثمارية.
  • مشاكل وآفاق تطوير الحي.

دعنا نبدأ رحلتنا إلى برشا هايتس، حيث يلتقي الطراز العصري مع الثقافة العربية التقليدية، مما يخلق مكاناً فريداً وجذاباً للعيش والعمل.

موقع الحي ووصفه

تقع برشا هايتس في موقع مثالي في وسط دبي، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز التجارية والترفيهية الرئيسية في المدينة. يحدّ المنطقة شارع الشيخ زايد وشارع حصة وشارع الخيل، وهي ثلاثة من شرايين النقل الرئيسية في دبي. وهذا يوفر اتصالاً مريحاً وسريعاً بأجزاء أخرى من المدينة، بالإضافة إلى المطار والشواطئ.

تقع أقرب محطة مترو في مدينة دبي للإنترنت على بُعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من معظم المباني السكنية والتجارية في الحي. توفر هذه المحطة سهولة الوصول إلى أي حي في دبي، مما يجعل من برشا هايتس موقعاً مثالياً لأولئك الذين يقدرون قيمة التنقل والراحة.

الحي نفسه عبارة عن مزيج من المباني الشاهقة والمباني المنخفضة. ستجد هنا مكاتب لشركات عالمية، ومجمعات سكنية حديثة، ومجموعة كبيرة من المطاعم والمقاهي، بالإضافة إلى العديد من المحلات التجارية ومحلات السوبر ماركت.

تشتهر برشا هايتس أيضاً بمساحاتها الخضراء وحدائقها التي توفر لسكان الحي وزواره مكاناً للاسترخاء والاستجمام بعيداً عن صخب المدينة.

وبشكل عام، فإن برشا هايتس حي عصري ونابض بالحياة ومتعدد الاستخدامات يوفر جودة حياة عالية وجميع وسائل الراحة التي توفرها المدن الكبرى.

تاريخ التنمية

بدأ تطوير برشا هايتس، التي كانت تُعرف في الأصل باسم تيكوم، في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين كمنطقة لشركات التكنولوجيا ومراكز الأعمال. وقد تم تصميمها لتكون مكاناً يتركز فيه الابتكار والتكنولوجيا المتطورة، وفي وقت قصير أصبحت واحدة من مراكز الأعمال الرئيسية في دبي.

على مدار العقدين الماضيين، شهد الحي تطوراً وتوسعاً نشطاً. وتدريجياً، بدأت المباني السكنية والفنادق والمطاعم والمحلات التجارية في الظهور هنا، مما حوّل برشا هايتس إلى منطقة حضرية متكاملة لا يمكن للمرء أن يعمل فيها فحسب، بل يمكنه أيضاً العيش والاسترخاء والاستمتاع.

في عام 2015، تم تغيير اسم الحي إلى "برشا هايتس" لتسليط الضوء على تحوله من مركز للأعمال إلى منطقة سكنية متعددة الاستخدامات. واليوم، أصبح حي برشا هايتس حيًا نابضًا بالحياة وعالميًا يجذب الناس من جميع أنحاء العالم بفرصه وأجوائه الفريدة.

ومن المقرر إجراء المزيد من التطوير والتحديث للمنطقة في المستقبل، بما في ذلك مشاريع سكنية وتجارية جديدة، وتحسين البنية التحتية للنقل ومساحات خضراء إضافية. تستمر برشا هايتس في النمو والتحول لتصبح مكاناً جذاباً بشكل متزايد للعيش والعمل والترفيه.

عوامل الجذب والترفيه

تزخر برشا هايتس بالعديد من الأنشطة ومناطق الجذب السياحي.

مرسى دبي مارينا - هي واحدة من أشهر وجهات الترفيه والتسلية في دبي. وهي أكبر قناة مائية من صنع الإنسان في العالم، ويحيط بها أكثر من 200 مبنى، بما في ذلك الفنادق والمطاعم والمقاهي والمحلات التجارية. هنا يمكنك التنزّه على طول الواجهة المائية والاستمتاع بمنظر اليخوت وناطحات السحاب وتناول الطعام في أحد المطاعم العديدة أو ببساطة الاستمتاع بأجواء الفخامة والراحة.

نادي الإمارات للجولف - هو أحد أعرق نوادي الجولف في العالم. فهو يجذب عشاق الجولف من جميع أنحاء العالم بملاعبه الشهيرة للجولف ومدرّبيه المحترفين وخدماته من الدرجة الأولى. يوفر النادي أيضاً مطاعم ومركز سبا حيث يمكنك الاسترخاء بعد انتهاء المباراة.

بارباري ديلي + كوكتيل كلوب + بارباري ديلي + كوكتيل كلوب - هو مكان أنيق وعصري حيث يمكنك الاستمتاع بأشهى المأكولات والكوكتيلات. تشتهر هذه المؤسسة بأجوائها وخدمتها الودية ومأكولاتها عالية الجودة. يمكنك هنا قضاء أمسية بصحبة الأصدقاء والاستمتاع بالموسيقى والأجواء الرائعة.

كل هذه الأماكن تجعل من برشا هايتس وجهة مثالية للباحثين عن قضاء عطلة نشطة ومتنوعة.

الجمهور المستهدف من الحي

تجذب برشا هايتس جمهوراً متنوعاً. يمكن لكل من المهنيين الشباب الذين يقدرون نمط الحياة الديناميكي والقرب من مركز الأعمال في المدينة والعائلات التي لديها أطفال وتقدر توفر المدارس ورياض الأطفال والحدائق العامة أن يعيشوا هنا بشكل مريح.

يجذب الحي أيضاً كبار السن الذين يقدرون راحة البال والأمان والمستوى العالي من الخدمة. تقدم برشا هايتس مجموعة متنوعة من أنواع العقارات التي يمكن أن تلبي احتياجات مختلف السكان.

بالنسبة لرجال الأعمال والمستثمرين، يوفر حي برشا هايتس فرصاً جذابة للاستثمار التجاري والعقاري. ونظراً لموقعها الاستراتيجي وتطورها النشط، فإن الحي يتمتع بإمكانيات كبيرة لنمو الأعمال التجارية وتطويرها.

وعموماً، فإن برشا هايتس هو حي لجميع أولئك الذين يقدرون الراحة والرفاهية وجودة الحياة. فهو يجمع بين جميع الظروف اللازمة للعيش والعمل والاستجمام، مما يجعله خياراً مثالياً للأشخاص من مختلف الأعمار والمهن والاهتمامات.

الحياة في برشا هايتس

الحياة في برشا هايتس ديناميكية ونابضة بالحياة. فهي تضم كل شيء لحياة مريحة: محلات السوبر ماركت والمطاعم ومراكز اللياقة البدنية والمنتجعات الصحية والمدارس ورياض الأطفال.

محلات السوبر ماركت في الحي مجموعة كبيرة من المنتجات، بما في ذلك الفاكهة والخضروات الطازجة واللحوم ومنتجات الألبان والسلع المنزلية. يفتح بعضها على مدار 24 ساعة يومياً، مما يوفر أقصى درجات الراحة لسكان الحي.

المطاعم تقدم برشا هايتس مأكولات من جميع أنحاء العالم، من الأطباق العربية التقليدية إلى المأكولات الأوروبية والآسيوية الحديثة. توجد مقاهٍ مريحة لتناول وجبة غداء غير رسمية ومطاعم فاخرة لتناول عشاء فاخر.

مراكز اللياقة البدنية والمنتجعات الصحية مجموعة واسعة من الخدمات للعناية بالصحة والجمال. يمكنك هنا ممارسة التمارين في صالة الألعاب الرياضية أو زيارة حمام السباحة أو الساونا أو الاستمتاع بالتدليك أو علاج التجميل.

المدارس ورياض الأطفال في برشا هايتس تقدم تعليماً جيداً وتطويراً للأطفال من جميع الأعمار. ومعظمها معتمد دولياً ويقدم برامج باللغة الإنجليزية.

يعمل العديد من سكان المنطقة في المراكز التجارية القريبة من المنطقة، مما يجعل المنطقة جذابة بشكل خاص لرجال الأعمال والمهنيين الشباب. توفر برشا هايتس المزيج المثالي بين العمل والترفيه، مما يخلق بيئة معيشية فريدة ومريحة.

أنواع العقارات وأسعارها

تقدم برشا هايتس مجموعة متنوعة من العقارات التي تتراوح بين استوديوهات وشقق استوديو إلى البنتهاوس والفلل الفاخرة. يبلغ متوسط سعر المتر المربع في المباني الجديدة في المنطقة حوالي 2,700 دولار أمريكي. ويمكن استئجار شقة بغرفة نوم واحدة مقابل 16,000 دولار - 19,000 دولار.

تقدم برشا هايتس عقارات تناسب جميع الأذواق والميزانيات. يضم الحي مجمعات سكنية حديثة شاهقة الارتفاع ومباني تقليدية منخفضة الارتفاع.

من بين المباني الجديدة يمكنك العثور على عناصر ذات تخطيطات وحلول تصميمية مختلفة. وقد تم تجهيز العديد منها بأنظمة أمن حديثة وحمامات سباحة وصالات رياضية وغيرها من وسائل الراحة لحياة مريحة.

إذا كنت تفضل أماكن إقامة أكثر رفاهية، فابحث عن البنتهاوس والفلل الفاخرة. فهي تتميز بغرف فسيحة وتشطيبات عالية الجودة وإطلالات رائعة على المدينة.

تختلف أسعار العقارات في برشا هايتس حسب نوع العقار وحجمه وموقعه. ولكن بشكل عام، فهي ديمقراطية وبأسعار معقولة لمعظم المشترين.

على أي حال، سيتمكن الجميع في برشا هايتس من العثور على سكن مثالي يناسب احتياجاتهم وقدراتهم المالية.

إمكانات الاستثمار

يتطور سوق العقارات في برشا هايتس بنشاط، مما يوفر فرصاً استثمارية مثيرة للاهتمام. نظراً لموقعها وبنيتها التحتية وتنوع عقاراتها، تجذب المنطقة انتباه المستثمرين المحليين والأجانب على حد سواء.

من العوامل المهمة التي تجعل برشا هايتس جذابة للاستثمار هو موقعها الاستراتيجي في وسط دبي، بالقرب من مراكز الأعمال والتسوق، بالإضافة إلى مراكز النقل الرئيسية. وهذا ما يجعل المنطقة جذابة بشكل خاص للأعمال التجارية وتأجير العقارات.

وبالإضافة إلى ذلك، هناك مشاريع سكنية وتجارية جديدة قيد الإنشاء باستمرار في المنطقة، مما يضمن تدفقاً مستمراً للسكان والشركات الجديدة. وهذا يخلق ظروفاً مواتية لنمو مستقر في قيم العقارات وارتفاع معدلات الإيجار.

وأخيراً، بفضل الدعم النشط من السلطات المحلية، يمكن للمستثمرين أن يتوقعوا عملية استثمار شفافة وموثوقة. كل هذا يجعل من برشا هايتس أحد أكثر المشاريع جاذبية في العالم أحياء دبي للاستثمار في العقارات.

برشا هايتس للهندسة المعمارية والتصميم

الهندسة المعمارية في برشا هايتس هي مزيج من الاتجاهات الحديثة والطراز العربي التقليدي. وتتميز مباني الحي بالحلول المعمارية الأصلية التي تجعل مظهره فريداً وفريداً من نوعه.

لا توفر المباني الشاهقة ذات النوافذ البانورامية إطلالات رائعة على المدينة فحسب، بل تزيد أيضاً من الاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي. تعكس الواجهات الزجاجية للمباني السماء، مما يخلق تأثير الشفافية والإضاءة.

تهيمن الخطوط الأنيقة والأشكال الهندسية على الهندسة المعمارية للحي والتي تضفي على المباني مظهراً عصرياً وأنيقاً. كما أن العديد من المباني مزينة بتحف فنية ومنحوتات، مما يزيد من السحر الفني للحي.

كما يستحق تصميم المناظر الطبيعية في الحي اهتماماً خاصاً. ستجد هنا مساحات خضراء واسعة مع نباتات استوائية ومروج مزهرة ونوافير. كل هذا يخلق جواً من السلام والانسجام الذي يمتزج تماماً مع حياة المدينة الديناميكية.

بشكل عام، تعكس الهندسة المعمارية والتصميم في برشا هايتس طابعها المبتكر والتقدمي. إنه مكان تجتمع فيه التقاليد والحداثة في وحدة متناغمة لخلق بيئة معيشية فريدة وجذابة.

آفاق التنمية

تشمل الخطط المستقبلية إدخال المزيد من التحسينات على البنية التحتية للحي، بما في ذلك إنشاء حدائق جديدة، وتحسينات على نظام النقل، وبناء مشاريع سكنية وتجارية جديدة. تهدف هذه الخطط إلى خلق بيئة أكثر راحة وجاذبية لسكان الحي وزواره.

وعلى وجه الخصوص، هناك خطط لتوسيع شبكة المواصلات العامة، مما يوفر المزيد من وسائل المواصلات المريحة إلى أجزاء أخرى من دبي. كما ستساهم الحدائق الجديدة في إنشاء مساحات خضراء للترفيه والاستجمام، بينما ستساهم المشاريع السكنية والتجارية الجديدة في استكمال مجموعة متنوعة من العقارات الحالية.

هناك أيضاً خطط لتحسين مستوى الخدمات في الحي، بما في ذلك جودة المرافق ومستوى الأمن. وهذا يجعل من برشا هايتس مكاناً أكثر جاذبية للعيش والعمل والترفيه.

كل هذه المخططات وآفاق التطوير تجعل من برشا هايتس أحد أكثر الأحياء الواعدة والجاذبة في دبي، سواء للمقيمين أو المستثمرين.

الخاتمة

برشا هايتس هو الحي الذي يوفر لسكانه حياة مريحة في حي برشا هايتس قلب دبي. بفضل هندستها المعمارية الحديثة وتنوع عقاراتها وحياتها الاجتماعية النشطة، فإنها تمثل مكاناً جذاباً للعيش والاستثمار. وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن حياة ديناميكية وحديثة ومريحة في المدينة.

سواء كنت تتسوق في مرسى دبي ماريناسواء كنت ترغب في ممارسة لعبة الجولف في نادي الإمارات للجولف أو مجرد الاستمتاع بأمسية في أحد المطاعم والمقاهي العديدة، فإن برشا هايتس تقدم مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والتسلية.

كما أن المنطقة جذابة للمستثمرين نظراً لموقعها الاستراتيجي وتطورها السريع وارتفاع الطلب على العقارات. كما أن الخطط المستقبلية لتطوير الحي وتحسين بنيته التحتية تجعل من برشا هايتس أكثر جاذبية للاستثمار.

وفي الختام، فإن برشا هايتس هو حي يجمع بين جميع مزايا الإسكان الحضري الحديث. فهو يوفر مجموعة واسعة من الخيارات العقارية والبنية التحتية الممتازة والموقع المناسب والكثير من الفرص الترفيهية. وسواء كنت شاباً محترفاً تبحث عن حياة ديناميكية في المدينة أو عائلة تبحث عن مكان مريح وملائم للعيش، فإن برشا هايتس يمكن أن يكون خيارك المثالي.

الأسئلة المتكررة

برشا هايتس، المعروف سابقاً باسم تيكوم، هو حي ديناميكي في دبي يشتهر بمبانيه الحديثة وحياته الاجتماعية النشطة والمثالية للعمل والمعيشة.

تقع المنطقة في موقع مثالي وتحدها شرايين النقل الرئيسية، مما يوفر وصلات مريحة إلى أجزاء أخرى من دبي. أقرب محطة مترو هي مدينة دبي للإنترنت.

تقدم برشا هايتس مجموعة متنوعة من أنواع العقارات، بدءاً من الاستوديوهات والشقق إلى البنتهاوس والفلل الفاخرة، مع اختلاف الأسعار ووسائل الراحة.

يوفر الحي مجموعة كبيرة من خيارات الترفيه بما في ذلك مرسى دبي ونادي الإمارات للجولف ومجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي.

تستقطب برشا هايتس المهنيين الشباب والعائلات والمستثمرين نظراً لموقعها الاستراتيجي وتنوع عقاراتها وجودة الحياة العالية فيها.

تعتبر برشا هايتس منطقة جاذبة للاستثمار العقاري، بفضل موقعها الاستراتيجي، وتطورها النشط، والحكومة المحلية الداعمة لها، وهي منطقة جاذبة للاستثمار العقاري.

وتستمر المنطقة في التطور مع وجود خطط لإجراء المزيد من التحسينات على البنية التحتية، والمشاريع السكنية والتجارية الجديدة، وتحسين مستويات الخدمات.

للمزيد من المعلومات واختيار أفضل العقارات، يمكنك الاتصال بخبرائنا على تفاصيل الاتصال المحددة على الموقع الإلكتروني.

ما هي برشا هايتس وما هي مميزات هذا الحي؟

برشا هايتس، المعروف سابقاً باسم تيكوم، هو حي ديناميكي في دبي يشتهر بمبانيه الحديثة وحياته الاجتماعية النشطة والمثالية للعمل والمعيشة.

ما هي خيارات التنقل في برشا هايتس؟

تقع المنطقة في موقع مثالي وتحدها شرايين النقل الرئيسية، مما يوفر وصلات مريحة إلى أجزاء أخرى من دبي. أقرب محطة مترو هي مدينة دبي للإنترنت.

ما أنواع العقارات المتوفرة في برشا هايتس؟

تقدم برشا هايتس مجموعة متنوعة من أنواع العقارات، بدءاً من الاستوديوهات والشقق إلى البنتهاوس والفلل الفاخرة، مع اختلاف الأسعار ووسائل الراحة.

ما هي مناطق الجذب والأنشطة الرئيسية في المنطقة؟

يوفر الحي مجموعة كبيرة من خيارات الترفيه بما في ذلك مرسى دبي ونادي الإمارات للجولف ومجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي.

من هو الجمهور المستهدف في برشا هايتس؟

تستقطب برشا هايتس المهنيين الشباب والعائلات والمستثمرين نظراً لموقعها الاستراتيجي وتنوع عقاراتها وجودة الحياة العالية فيها.

ما هي الإمكانات الاستثمارية للمنطقة؟

تعتبر برشا هايتس منطقة جاذبة للاستثمار العقاري، بفضل موقعها الاستراتيجي، وتطورها النشط، والحكومة المحلية الداعمة لها، وهي منطقة جاذبة للاستثمار العقاري.

ما هي آفاق التطوير في برشا هايتس؟

وتستمر المنطقة في التطور مع وجود خطط لإجراء المزيد من التحسينات على البنية التحتية، والمشاريع السكنية والتجارية الجديدة، وتحسين مستويات الخدمات.

أين يمكنني معرفة المزيد عن شراء العقارات في برشا هايتس؟

للمزيد من المعلومات واختيار أفضل العقارات، يمكنك الاتصال بخبرائنا على تفاصيل الاتصال المحددة على الموقع الإلكتروني.

    سنجد لك أفضل العقارات - فقط املأ الاستمارة

    بالنقر على "إرسال" فإنك توافق على سياسة الخصوصية الخاصة بالموقع

      سنجد لك أفضل العقارات - فقط املأ الاستمارة

      بالنقر على "إرسال" فإنك توافق على سياسة الخصوصية الخاصة بالموقع

      جهات الاتصال

      لا تفوِّت إطلاق مبيعات المجمعات السكنية بأفضل الأسعار
      اشترك في مجموعة على واتساب

      اترك طلباً

      يرجى ملء رقم الهاتف بالصيغة الدولية

      لم تجد ما كنت تبحث عنه؟

      أجب عن 4 أسئلة (يستغرق الأمر 30 ثانية) - احصل على مجموعة مختارة مخصصة من العقارات الحالية + دليل "كيفية اختيار عقار في الخارج".

      هل أنت مهتم؟ انقر على "بدء الاختيار".

      بدء التحديد

      أو راسلنا عبر البريد الإلكتروني على واتساب - سيجيب خبراؤنا على جميع أسئلتك

      arArabic