أحياء أنطاليا في تركيا: ما هو أفضل مكان للسكن في أنطاليا؟

أنطاليا هي جوهرة الريفييرا التركية، وهي نقطة جذب للسياح ومكان يرغب الكثير من الناس في الاستقرار فيه. ولكن ما هو أفضل حي في أنطاليا للعيش فيه؟ في هذه المقالة سنلقي نظرة على مختلف أحياء المدينة وميزاتها ومزاياها، بالإضافة إلى الصورة العامة لسوق العقارات في أنطاليا.

الوصف والموقع الجغرافي

أنطاليا هي أكبر مدينة على الساحل الجنوبي لتركيا وعاصمة المقاطعة التي تحمل نفس الاسم. تقع المدينة على شواطئ البحر الأبيض المتوسط وهي واحدة من أشهر الوجهات السياحية في البلاد.

تقع أنطاليا في الجزء الجنوبي من تركيا وتحدها محافظات موغلا من الغرب، وبوردور من الشمال، وإسبارطة من الشمال الشرقي، وقونية من الشرق. يحد المدينة البحر الأبيض المتوسط من الجنوب.

تشتهر المدينة بمناظرها الطبيعية الخلابة، بما في ذلك جبال طوروس المهيبة التي تمثل خلفية للمدينة، والشواطئ الجميلة ذات الرمال الذهبية والمياه الدافئة للبحر الأبيض المتوسط.

تشتهر أنطاليا أيضاً بتراثها التاريخي. يمكن العثور على العديد من المواقع التاريخية في المدينة وما حولها، بما في ذلك المسارح الرومانية والكنائس البيزنطية والقلاع السلجوقية والمساجد العثمانية.

يتميز مناخ أنطاليا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث الصيف الحار الطويل والشتاء المعتدل الرطب إلى حد ما. وبفضل ذلك، تجذب المدينة السياح على مدار السنة.

تُعد أنطاليا مركزاً هاماً للنقل، حيث يوجد بها مطار دولي وشبكة متطورة من خطوط الحافلات. كما تتمتع المدينة أيضاً ببنية تحتية حديثة، بما في ذلك مراكز التسوق الكبيرة والمطاعم والحانات والنوادي الليلية، بالإضافة إلى مجموعة كبيرة من أماكن الإقامة للسياح والسكان المحليين.

البنية التحتية

المدارس والجامعات: يوجد في أنطاليا العديد من المدارس على مختلف المستويات، بما في ذلك المدارس الدولية. وهذا يعني أنه يمكن لأبناء الأجانب مواصلة دراستهم في برنامج بلدهم الأم. جامعة أكدنيز هي واحدة من أكبر الجامعات في المدينة، وتقدم مجموعة واسعة من البرامج التعليمية وتتمتع بسمعة أكاديمية قوية.

رياض الأطفال: يوجد عدد كبير من رياض الأطفال في المدينة التي تقدم برامج بلغات مختلفة. وهذا يسمح للآباء باختيار البرنامج المناسب لأطفالهم، مع مراعاة تفضيلاتهم العمرية واللغوية.

المستشفيات والعيادات الشاملة: يوجد العديد من المستشفيات الرئيسية في أنطاليا، بما في ذلك مستشفى أنطاليا للتدريب والأبحاث ومستشفى ميدستار أنطاليا الخاص. تقدم هذه المراكز الطبية خدمات عالية الجودة ومجهزة بالتكنولوجيا الطبية الحديثة.

المراكز الرياضية: يوجد العديد من المراكز الرياضية في المدينة، بما في ذلك استاد أنطاليا أتاتورك ومجمع أنطاليا الرياضي. تقدم هذه المرافق مجموعة متنوعة من الأنشطة والخدمات الرياضية، من كرة القدم وكرة السلة إلى السباحة واللياقة البدنية.

مراكز التسوق: يوجد العديد من مراكز التسوق في أنطاليا، بما في ذلك مول أوف أنطاليا وتيراسيتي. تقدم مراكز التسوق هذه مجموعة كبيرة من المتاجر والمطاعم ووسائل الترفيه، مما يجعلها مثالية للتسوق والاسترخاء.

المطاعم: يوجد العديد من المطاعم في أنطاليا تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. ومن بين هذه المطاعم مطعم فانيلا، ومطعم سيراسير فاين داينينج ومطعم 7 محمد. تقدم هذه المطاعم مجموعة واسعة من المأكولات، من المأكولات التركية التقليدية إلى الأطباق العالمية.

المواصلات: يخدم أنطاليا مطار أنطاليا الدولي. كما يوجد بالمدينة شبكة واسعة من الحافلات والترام، بالإضافة إلى العديد من سيارات التاكسي والسيارات المستأجرة. وهذا يجعل التنقل في جميع أنحاء المدينة والمناطق المحيطة بها مريحاً وسهلاً.

نظرة عامة على سوق العقارات في أنطاليا

في عام 2023، تراوح متوسط تكلفة الشقة في أنطاليا بين 50,000 دولار أمريكي إلى 100,000 دولار أمريكي، وذلك حسب الحي والقرب من البحر. وسيتراوح متوسط تكلفة الفلل الفاخرة من 250,000 دولار أمريكي إلى 500,000 دولار أمريكي.

ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن سوق تأجير العقارات في أنطاليا يتطور بنشاط أيضاً. ويفضل العديد من الأجانب استئجار سكن أولاً من أجل استكشاف المنطقة بشكل أفضل قبل اتخاذ قرار الشراء. تبدأ تكلفة استئجار شقة بغرفة نوم واحدة في وسط المدينة من 200 دولار أمريكي شهرياً.

بالإضافة إلى ذلك، تقدم تركيا برنامج الجنسية للاستثمارات العقارية. وهذا يتطلب شراء عقار بقيمة 250,000 دولار على الأقل وعدم بيعه لمدة ثلاث سنوات. قد يكون هذا حافزاً إضافياً للشراء عقارات في أنطاليا.

فرنكوجلو أبتاون 2

من $ 119,079 119,079

ألانيا، تركيا

كيل باترا

من $ 549 663 549

ألانيا، تركيا

اللوردات الحضرية أوبا

من $ 265,794

ألانيا، تركيا

MMT Tunc Paradise 1

من $ 134،980

ألانيا، تركيا

قصر مدينة ميلانو سيتي بالاس

من $ 729,976

ألانيا، تركيا

أروع

من $ 185,000

أنطاليا، تركيا

من المهم مراعاة ذلك عند شراء عقارات في تركيا من الضروري مراعاة التكاليف الإضافية مثل الضرائب وعمولات الوكالة وتكلفة خدمات كاتب العدل. وتبلغ في المتوسط حوالي 7-81 تيرابايت من قيمة العقار.

بشكل عام، يعد سوق العقارات في أنطاليا وجهة استثمارية جذابة بسبب الطلب المستقر والأسعار المعقولة وفرص المواطنة.

معايير اختيار الحي للعيش فيه

أفضل أحياء أنطاليا للسكن في أنطاليا

• كونيالتي. تشتهر هذه المنطقة بشاطئها الرملي الطويل ومناظرها الجبلية الجميلة. يوجد العديد من المقاهي والمطاعم والمحلات التجارية ومرافق البنية التحتية الأخرى. الشقق في كونيالتي خيار رائع لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من البحر. يوجد في هذه المنطقة أيضاً حديقة "ميني سيتي"، حيث يمكنك مشاهدة نسخ مصغرة من المعالم السياحية التركية الشهيرة.
• لارا - حي مرموق يضم فيلات فاخرة وفنادق خمس نجوم. يقع هنا أحد أفضل شواطئ أنطاليا، وهو شاطئ لارا، بالإضافة إلى العديد من الحدائق والمطاعم ومراكز التسوق. لارا هي أيضاً موطن "حديقة النحت على الرمال" الشهيرة، والتي تُعد من مناطق الجذب السياحي الرئيسية.

• كاليسي. هذه الحي هو قلب مدينة أنطاليا التاريخي. يمكن العثور هنا على العديد من المنازل القديمة والمتاحف والمواقع التاريخية، بما في ذلك قلعة هيدرليك والميناء الروماني القديم. الإقامة في كاليتشي هي فرصة للانغماس في أجواء المدينة القديمة والاستمتاع بتراثها الثقافي.
• موراتباشا - هي مركز الأعمال والتجارة في أنطاليا. توجد هنا العديد من المكاتب والمحلات التجارية والمطاعم ومراكز الترفيه. مراد باشا مناسبة لأولئك الذين يرغبون في العيش في وسط حياة المدينة. كما يضم الحي أيضاً سوق مراد باشا الشهير حيث يمكنك شراء المنتجات الطازجة والملابس والهدايا التذكارية.

يتميز كل حي من هذه الأحياء بخصائصه ومزاياه الخاصة، لذلك يعتمد الاختيار على تفضيلاتك واحتياجاتك. من المهم مراعاة المسافة إلى العمل أو الدراسة وتوفر البنية التحتية التي تحتاجها.

الترفيه ووسائل الراحة

لا توجد لحظة مملة أبداً في أنطاليا. يتوفر في كل حيّ الكثير من وسائل الترفيه والمرافق للعيش المريح والاسترخاء.

В كونيالتي كما يجدر بك زيارة المتحف الأثري حيث يمكنك مشاهدة معروضات فريدة من العصور القديمة. في المساء يمكنك التنزه على طول الكورنيش والاستمتاع بمنظر البحر والجبال.

لارا تشتهر أيضاً بـ "حديقة النحت على الرمال" حيث يمكنك مشاهدة أعمال فنية مذهلة مصنوعة من الرمال. يوجد في هذه المنطقة أيضاً مركز تسوق "تيرا سيتي"، حيث يمكنك العثور على العديد من المتاجر ذات العلامات التجارية.

В كاليسي يجب عليك بالتأكيد زيارة الميناء الروماني القديم وقلعة حيديرليك التي توفر إطلالات خلابة على المدينة والبحر. يوجد في هذه المنطقة أيضاً الحمّام التركي الشهير - الحمّام، حيث يمكنك الاسترخاء والاستمتاع بالعلاجات التقليدية.

В موراتباشا لا تفوّت زيارة منتزه كاراليوغلو بارك، حيث يمكنك الاستمتاع بمناظر البحر والجبل الجميلة وزيارة المقاهي والشاي المحلية. يوجد في الحي أيضاً متحف أتاتورك، حيث يمكنك معرفة المزيد عن حياة وأعمال مؤسس الجمهورية التركية.

عملية شراء العقارات في أنطاليا

بمجرد اختيارك للحي وعقار معين، يحين الوقت للانتقال إلى مرحلة التفاوض على السعر. من المعتاد في تركيا المساومة، لذا لا تتردد في عرض سعرك.

عندما يتم الاتفاق على السعر، يجب توقيع اتفاقية بيع وشراء مبدئية. تحدد هذه الوثيقة جميع شروط الصفقة، بما في ذلك السعر النهائي وشروط الدفع ونقل الملكية. بعد توقيع العقد، يدفع المشتري عادةً عربوناً، وهو حوالي 10% من قيمة العقار.

الخطوة التالية هي الحصول على تصريح شراء من السلطات المحلية. ويتطلب ذلك نسخة من جواز السفر وشهادة السجل الجنائي وشهادة صحية.

بمجرد الحصول على التفويض، يمكن معالجة المعاملة بواسطة كاتب العدل. يؤكد كاتب العدل صحة المستندات وملكية البائع. ثم يتم توقيع عقد البيع النهائي ويدفع المشتري المبلغ المتبقي.

في نهاية عملية شراء عقار في أنطاليا، يحصل المشتري على الطابو - شهادة ملكية. تصدر هذه الوثيقة من مكتب المساحة وتؤكد أن المشتري هو المالك الشرعي للعقار.

من المهم أن تتذكر أنه عندما شراء العقارات في تركيا قد تحتاج أيضاً إلى تأمين ضد الزلازل، وهو إلزامي.

عند اختيار الحيّ، لا تضع في اعتبارك سعر السكن فحسب، بل أيضاً بنيته التحتية، وإمكانية الوصول إلى وسائل النقل، والأمان، والقرب من البحر والمرافق الأخرى. وبالطبع لا تنسى بالطبع تفضيلاتك واحتياجاتك.

شراء عقار في أنطاليا هو استثمار في مستقبلك. لا تخف من اتخاذ القرارات واتخاذ الخطوات نحو تحقيق حلمك. فريقنا من المحترفين على استعداد دائم لمساعدتك في ذلك