هل من المربح شراء عقار في باتومي؟

كاتب المقال:

سيريل

أخصائي العقارات في جورجيا

التاريخ:  29.02.2024

وقت القراءة 7 دقائق

المشاهدات:  1٬992

في السنوات الأخيرة، أصبحت جورجيا، وخاصة مدينة باتومي الساحلية، نقطة جذب للمستثمرين من جميع أنحاء العالم. وهذا ليس مستغرباً حيث توفر باتومي فرصاً فريدة للاستثمار العقاري بسبب موقعها الجغرافي ونموها الاقتصادي وبيئة الأعمال الجذابة. سيخبرك مقالنا عن مزايا شراء العقارات في باتومي وكيف يمكن أن تساعدك شركة إنترناشيونال في هذه العملية.

سننظر في جميع هذه الجوانب بمزيد من التفصيل حتى تتمكن من اتخاذ قرار مستنير بشأن شراء عقار في جورجيا. لذا، دعنا نبدأ.

باتومي كموقع جذاب للاستثمار العقاري

باتومي هي لؤلؤة ساحل البحر الأسود في جورجيا. تتمتع هذه المدينة بمزيج فريد من الجمال الطبيعي والمناخ الملائم، مما يجعلها مكاناً مثالياً للعيش والاسترخاء. عقارات في باتومي لا يجذب المستثمرين ليس فقط بمناظره الجميلة، ولكن أيضاً بآفاق النمو الاقتصادي.

تعمل باتومي على التطوير والتحديث بنشاط، مع الحفاظ على جوها الفريد وتراثها التاريخي. يتم بناء مجمعات سكنية ومراكز تسوق وفنادق ومرافق بنية تحتية جديدة في المدينة. كل هذا يجعل الاستثمارات في عقارات باتومي جذابة بشكل خاص.

سكن عائلات النخبة

من $81,000

باتومي، جورجيا

مساكن لوكس

من $22 680

جورجيا، باتومي

الخطوات

من $65 100

جورجيا، باتومي

أجنحة صن واي سويتس

من $34 425

جورجيا، باتومي

مقر إقامة 7 جنة 7

من $48 818

جورجيا، باتومي

سكن سوليس

من $72 450

جورجيا، باتومي

وتعتبر السياسة الحكومية عاملاً مهماً أيضاً. فالسلطات الجورجية تدعم الاستثمارات بنشاط وتهيئ الظروف المواتية للمستثمرين الأجانب. فالنظام الضريبي بسيط وواضح، وإجراءات شراء العقارات مبسطة إلى أقصى حد.

وتجدر الإشارة أيضاً إلى إمكانات باتومي السياحية. يزور المدينة آلاف السائحين من جميع أنحاء العالم، مما يضمن ارتفاع الطلب على تأجير المساكن. وهذا يعني أن شراء عقارات في باتومي يمكن أن تصبح ليس فقط وسيلة للحفاظ على رأس المال ومضاعفته، ولكن أيضًا مصدرًا للدخل السلبي المستقر.

بشكل عام، تُعد باتومي موقعاً يتمتع بفرص استثمارية عالية، وهو مثالي للاستثمارات العقارية قصيرة وطويلة الأجل.

لماذا باتومي؟

كل هذه العوامل تجعل من باتومي مكاناً مثالياً للاستثمار العقاري. ولكن ماذا عن الأرقام والحقائق الملموسة؟ دعنا نلقي نظرة فاحصة على إمكانات الاستثمار في باتومي.

إمكانات الاستثمار

يُظهر تحليل سوق العقارات في باتومي ديناميكيات مستقرة لنمو الأسعار والطلب. على سبيل المثال، بلغ متوسط تكلفة المتر المربع في المباني الجديدة في باتومي في عام 2021 حوالي 800 دولار أمريكي، وهو أعلى بـ 101 تيرابايت 3 تيرابايت مقارنة بعام 2020. ويرجع ذلك إلى التطور النشط للمدينة وتزايد عدد السياح. بالإضافة إلى ذلك، يختار الناس من مختلف البلدان باتومي بشكل متزايد للإقامة الدائمة، مما يحفز أيضًا نمو الطلب على العقارات.

دخل الإيجار السلبي - حجة أخرى لصالح الاستثمار في عقارات باتومي. نظرًا لارتفاع الطلب السياحي، فإن استئجار شقة أو منزل يمكن أن يجلب دخلاً ثابتًا. على سبيل المثال, متوسط تكلفة استئجار شقة من غرفة واحدة شقق في باتومي حوالي 300 دولار شهرياً.

وبالتالي، فإن الاستثمارات العقارية في باتومي توفر إمكانات عالية لتوليد الأرباح من خلال النمو القيم من العقارات ومن خلال دخل الإيجار السلبي.

الدعم القانوني

عملية الشراء عقارات في جورجيا بسيطة وشفافة للغاية. ومع ذلك، من أجل تجنب التعقيدات والأخطاء المحتملة، من الأفضل استخدام خدمات المحترفين. تقدم الشركات الدعم القانوني الكامل للصفقة - بدءاً من التحقق من النظافة القانونية للشيء إلى تسجيل الملكية.

تشمل حزمة الدعم القانوني إعداد جميع المستندات اللازمة، والترجمات، والاستشارات الضريبية وغيرها من الجوانب الهامة للصفقة. تتراوح تكلفة هذه الحزمة من الخدمات من 500 دولار إلى 1,000 دولار، اعتماداً على مدى تعقيد الصفقة وتفاصيل الموضوع. وهذا استثمار صغير سيساعدك على تجنب المخاطر المحتملة وضمان سلامة مشروعك الاستثماري.

من المهم ملاحظة أن خدمات الشركات لا تقتصر على الدعم القانوني. فهي تقدم أيضاً المساعدة في إدارة العقارات وتجديدها وتأجيرها، مما يسمح للعملاء بكسب دخل سلبي من استثماراتهم. وعلاوة على ذلك، تقدم بعضها المشورة بشأن الحصول على تصاريح الإقامة وجنسية الاتحاد الأوروبي، مما يجعل شراء العقارات في باتومي أكثر جاذبية.

الحياة في باتومي

باتومي ليست مكاناً للاستثمار فحسب، بل هي أيضاً مدينة رائعة للعيش فيها. فهي تتمتع ببيئة ثقافية واجتماعية فريدة من نوعها تجمع بين تقاليد الضيافة الجورجية والاتجاهات الحديثة. التاريخ الغني والمأكولات الممتازة والعديد من المتاحف والمسارح والحدائق وغيرها من عوامل الجذب تجعل الحياة في باتومي غنية ومثيرة للاهتمام.

في جورجيا، يوجد نظام الإعفاء من التأشيرة لمواطني معظم البلدان، مما يبسط إلى حد كبير عملية الانتقال والتكيف. بالإضافة إلى ذلك، تعمل المؤسسات التعليمية والطبية الدولية في باتومي، مما يجعل هذه المدينة جذابة للعائلات التي لديها أطفال.

تكلفة المعيشة في باتومي هي أيضاً إحدى المزايا. يبلغ متوسط سعر إيجار شقة من غرفة واحدة في وسط المدينة حوالي 300 دولار أمريكي شهرياً، ويمكنك تناول الطعام في مطعم مقابل 10-15 دولار أمريكي. وهذا أرخص بكثير مما هو عليه في معظم المدن الأوروبية.

تؤكد تعليقات المقيمين على جاذبية باتومي كمكان للعيش والاستثمار. ويشير العديد منهم إلى ودّ السكان المحليين ومستوى الأمن المرتفع والمناخ الممتاز وفرص العمل.

ملاحظات المقيمين

لقد قدر العديد من المستثمرين الأجانب بالفعل مزايا شراء عقار في باتومي. على سبيل المثال، اشترت عائلة من المملكة المتحدة شقة هنا بقيمة 50,000 دولار أمريكي وتؤجرها الآن للسياح وتحقق دخلاً ثابتاً. ويشيرون إلى أن هذا الاستثمار قد أثمر بالفعل خلال ثلاث سنوات.

قام مستثمر من الولايات المتحدة الأمريكية بشراء عدة شقق في باتومي ويدير بنجاح أعمال تأجير. وهو يؤكد على أن جورجيا بلد يتمتع بمستوى عالٍ من الأمن ونظام ضريبي بسيط، وهو أمر مهم جدًا لممارسة الأعمال التجارية.

قرر أحد عملائنا من ألمانيا الاستثمار في عقار في باتومي بعد زيارة المدينة كسائح. وقد أدهشه جمال الطبيعة وكرم ضيافة السكان المحليين والمستوى العالي للخدمة. اشترى شقة بغرفة نوم واحدة بقيمة 70,000 دولار أمريكي في مجمع سكني جديد بالقرب من الساحل.

وهو يقوم الآن بتأجير الشقة للسياح ويحصل على دخل ثابت، ويقول إنه يفوق الدخل من تأجير العقارات في ألمانيا. ويشير أيضاً إلى أن عملية شراء العقار كانت بسيطة ومباشرة.

كل هذه القصص تؤكد أن شراء عقار في باتومي هو مواتية وقرار استثماري استشرافي

لذا، فإن الاستثمار في العقارات في باتومي هو قرار مربح وواعد. بفضل مزيجها الفريد من الموقع الجغرافي والنمو الاقتصادي والاستقرار السياسي ومستوى المعيشة المرتفع، أصبحت باتومي جذابة بشكل متزايد للمستثمرين من جميع أنحاء العالم.

إذا كنت مهتمًا بالاستثمار في عقار في باتومي، يرجى الاتصال بنا. يسعدنا مساعدتك في هذه العملية.