بيع الممتلكات في الخارج
كيرينيا، شارع كورشياكا، مجمع أوزيالتشين 192
بارك هايتس سكوير 1، دبي، الإمارات العربية المتحدة
69، 67 1 سوي كوكيانج، راواي، موانج، فوكيت
الشقة الكبرى 7، شروي تشانجفار، بنوم بنه
Jl. Dukuh Indah No.606، بالي 80361، إندونيسيا
باتومي، شريف خيمشياشفيلي ش. 1
شاغليان محاليسي، باريناكلار بولفاري 5، 07235
SPb، نابيريزنايا ريكا مويكا 36، مكتب. 18
C/El Montículo 8, 29631, Benalmádena, Spain
هنغاريا، بودابست، شارع ميرليغ 12
شارع بولاوسكا 17، وارسو
10b Trg Dara Petkovića, Tivat, الجبل الأسود
شارع جاك شيراك، جزيرة السعديات، أبوظبي
بلغراد، فيدوفدانسكا 3، لوكال 2
كازاخستان، أستانا، 14 أ ش تركستان.
شارع جاك شيراك، جزيرة السعديات، أبوظبي
277 سيتي فيو درايف، الوحدة 16 فوغان، أونتاريو
زنجبار تنزانيا، 2303، تنزانيا

المناطق المشهورة في بالي لشراء العقارات: أوبود، وسيمينياك، وتشانغو وغيرها

الصفحة الرئيسية " مدونة وأخبار ومراجعات عن إندونيسيا (بالي) " المناطق المشهورة في بالي لشراء العقارات: أوبود، وسيمينياك، وتشانغو وغيرها
مناطق شهيرة في بالي لشراء العقارات. إطلالة استوائية مع أشجار النخيل وحمام سباحة.
كاتب المقال:
أرتيم
متخصص في العقارات في إندونيسيا
التاريخ:  02.12.2024
تم التحديث: 02.12.2024
وقت القراءة 15 دقيقة.
المشاهدات:  1٬265

بالي ليست مجرد جزيرة، إنها حلم حقيقي حيث يمكن للجميع أن يجدوا فيها ما يناسبهم. فهي بشواطئها الخلابة وثقافتها الرائعة وشعبها الودود، تجذب مشتري العقارات من جميع أنحاء العالم. يعد اختيار منطقة لشراء عقار في بالي خطوة مهمة تعتمد على أهدافك: سواء كنت ترغب في العيش هنا بشكل دائم أو تأجير منزلك أو الاستثمار. في هذه المقالة، نلقي نظرة على الأحياء الرئيسية في بالي مثل أوبود وسيمينياك وتشانغو، بالإضافة إلى مواقع واعدة أخرى لمساعدتك على الاختيار الصحيح.

دعنا نغوص في التفاصيل ونتعرف على الحي الذي سيكون مكانك المثالي في هذه الجزيرة الساحرة!

أوبود: القلب الثقافي والروحي لبالي

2.1 وصف المنطقة

أوبود ليست مجرد مكان على الخريطة، بل هي جوهرة بالي الحقيقية، حيث تحيط بها مصاطب الأرز الخضراء والغابات الكثيفة. تشتهر المنطقة بطبيعتها الفريدة وتراثها الثقافي، مما يجعلها وجهة مثالية للباحثين عن الانسجام والإلهام. هناك جو من السلام والهدوء يجذب المبدعين والباحثين عن العزلة. بالتجول في شوارع أوبود، ستجد العديد من المعارض الفنية والمقاهي المريحة والأسواق المحلية حيث يمكنك شراء الهدايا التذكارية الفريدة مثل الحرف اليدوية والمنسوجات والمجوهرات.

لقد أصبحت أوبود مركزاً للفن واليوغا في الجزيرة، مما يجذب العديد من السياح والسكان المحليين. هناك العديد من المهرجانات والمعارض وورش العمل حيث يمكنك مقابلة الفنانين والحرفيين المحليين. ويمكنك أن تجد العديد من استوديوهات اليوغا في أوبود، حيث تقدم دروساً للأشخاص من جميع القدرات، بالإضافة إلى دورات التأمل والعلاج بالفن.

تشتهر أوبود أيضاً بالرقصات البالية التقليدية والعروض المسرحية التي تُقام في المعابد المحلية والأماكن المفتوحة في الهواء الطلق. يمكنك الاستمتاع بالموسيقى الحية والعروض الراقصة التي تغمرك في أجواء الثقافة البالية. لا تنسَ أيضاً زيارة سوق أوبود الشهير حيث يمكنك تذوّق الأطباق المحلية الشهية مثل الساتاي والأرز مع الخضراوات والفواكه الطازجة.

2.2 مزايا شراء عقار في أوبود

إذا كنت تحلم بحياة هادئة بعيداً عن صخب المدينة، فإن أوبود هي المكان المثالي. إليك بعض الفوائد الرئيسية لشراء عقار في هذه المنطقة الفريدة من نوعها:

  • الهدوء والخصوصية:: توفر أوبود جواً من السلام والهدوء، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يرغبون في الهروب من صخب المدينة وضجيجها. هنا يمكنك الاستمتاع بالطبيعة والأجواء التأملية، وهو أمر مهم بشكل خاص للأشخاص الذين يبحثون عن السلام الداخلي.
  • بنية تحتية متطورة للمبدعين:: تُعد أوبود موطناً للعديد من الاستوديوهات وورش العمل والدورات التدريبية في الفن واليوغا. يجذب هذا المكان الفنانين والموسيقيين والمبدعين الذين يجدون الإلهام والفرص للتعبير عن أنفسهم هنا. على سبيل المثال، تقدم العديد من المعارض المحلية دورات في الرسم والسيراميك.
  • السياحة البيئية والتنمية المستدامة:: أوبود مثالية للسياحة البيئية. حيث تقدم العديد من الفيلات والفنادق برامج فريدة من نوعها تتعلق بالطبيعة والصحة، بما في ذلك دروس اليوغا والتأمل والأغذية العضوية. وهذا يخلق طلباً على العقارات الصديقة للبيئة، مما يجعلها أكثر جاذبية للمستثمرين.
منتجع فاخر مع حوض سباحة على السطح مع إطلالة على غروب الشمس والمحيط من بعيد.
  • مجتمع من الأشخاص ذوي التفكير المماثل:: طوّرت أوبود مجتمعاً نابضاً بالحياة من الوافدين والسكان المحليين الذين يتشاركون الاهتمامات في الفنون والصحة والحياة المستدامة. وهذا يخلق فرصة لتبادل الخبرات وإنشاء علاقات جديدة، وهو أمر ذو قيمة خاصة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاندماج في الثقافة المحلية.
  • إمكانية التأجير:: تجذب أوبود العديد من السياح، مما يجعل العقار خياراً رائعاً للإيجارات قصيرة الأجل. أعرف العديد من الأشخاص الذين اشتروا عقارات هنا وافتتحوا استوديوهات يوغا خاصة بهم أو فنادق بوتيكات، ونجحوا في جذب السياح من جميع أنحاء العالم. وهذا يوفر دخلاً ثابتاً وفرصة للاستمتاع بالحياة في هذا المكان الجميل.
  • القرب من مناطق الجذب الطبيعية:: تحيط بأوبود مصاطب الأرز الخلابة والشلالات والغابات، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الهواء الطلق. يمكنك الاستمتاع بالمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات والرحلات الاستكشافية في الهواء الطلق دون مغادرة الحي.
  • الفعاليات الثقافية والمهرجانات:: تستضيف أوبود العديد من الفعاليات الثقافية والمهرجانات والمعارض التي تتيح لك الانغماس في الثقافة والتقاليد المحلية. وهذا يضيف إلى تفرد تجربتك في العيش هنا ويخلق فرصة للاختلاط مع السكان المحليين والمغتربين الآخرين.

الشراء عقار في أوبود - ليس مجرد استثمار سكني فحسب، بل هو أيضاً فرصة لتكون جزءاً من الثقافة وأسلوب الحياة الفريد الذي تقدمه هذه المنطقة الرائعة من بالي.

2.3 أنواع العقارات وأسعارها في أوبود

يمكنك أن تجد في أوبود خيارات الملكية المختلفةالتي تلبي جميع الاحتياجات. فيما يلي الأنواع الرئيسية للإقامة المتاحة في هذه المنطقة الخلابة:

  • فيلات بالي التقليدية:: هذه الفيلات مصممة بشكل فريد وغالباً ما تقع في مواقع خلابة مع إطلالات على حقول الأرز أو الغابة. وهي مثالية لأولئك الذين يرغبون في الانغماس في الثقافة المحلية والاستمتاع بأجواء بالي.
  • منازل بيئية حديثة:: تجمع هذه المنازل بين وسائل الراحة العصرية والتكنولوجيا الصديقة للبيئة، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يهتمون بالطبيعة. وغالباً ما توفر مساحات مفتوحة وإطلالات بانورامية.
  • فنادق بوتيك:: إذا كنت تخطط للاستثمار في الإيجارات، يمكن أن تكون فنادق البوتيك خياراً رائعاً. تقدم هذه الفنادق برامج فريدة من نوعها وأجواء مريحة تجذب السياح.

أسعار العقارات في أوبود تختلف حسب الموقع ونوع الإقامة. في المتوسط، يمكن أن تتراوح تكلفة الفيلا من من 200,000 دولار إلى 500,000 دولار. وهذا يجعل أوبود استثماراً جذاباً بشكل خاص، خاصة إذا كنت تخطط لتأجير العقار.

إيرادات الإيجار المحتملة إنه مرتفع للغاية، خاصة في الموسم الذي يبحث فيه السياح بنشاط عن أماكن منعزلة لقضاء العطلات. وبالتالي، فإن شراء عقار في أوبود لا يوفر إقامة مريحة فحسب، بل يمكن أن يصبح استثماراً مربحاً أيضاً.

سيمينياك: جنة لعشاق الرفاهية والحياة النشطة

3.1 وصف المنطقة

سيمينياك هي المكان الذي الرفاهية تلتقي مع الحياة النشطة. يشتهر هذا المنتجع الشهير بمطاعمه الأنيقة ومتاجره العصرية ونواديه الشاطئية التي تجذب السياح من جميع أنحاء العالم. يسود هنا دائماً جو من المرح والاحتفالات.

سيمنياك ليست مجرد منتجع، بل هي أيضاً مركز الحياة الثقافية في بالي. تستضيف العديد من الفعاليات مثل المهرجانات الموسيقية والمعارض الفنية وورش عمل الطهي. ويمكنك زيارة الأسواق المحلية التي تقدم الحرف اليدوية الفريدة والمنسوجات والهدايا التذكارية التي تعكس الثقافة البالية.

مدينة منتجع على البحر مع أشجار النخيل والشاطئ، منظر من الأعلى، يوم مشمس.

تشتهر شواطئ سيمينياك بـ الشواطئ الرملية والأمواج الرائعةوهذا يجعلها مثالية لركوب الأمواج والرياضات المائية. تقدم مدارس ركوب الأمواج المحلية دروساً للمبتدئين والمتمرسين في ركوب الأمواج. وبدلاً من ذلك، يمكنك الاستمتاع بأيام الاسترخاء على الشاطئ والاستمتاع بحمامات الشمس تحت أشعة الشمس وتذوق المأكولات البحرية الطازجة في المطاعم الواقعة على الشاطئ.

تشتهر سيمينياك أيضاً بـ الحياة الليلية. ستجد هنا العديد من الحانات والنوادي حيث يمكنك الرقص حتى الصباح أو مجرد الاختلاط مع الأصدقاء. تقدم الأماكن المحلية الموسيقى الحية ومجموعات الدي جي والفعاليات الخاصة التي تجعل كل ليلة فريدة من نوعها.

3.2 فوائد شراء عقار في سيمينياك

الشراء عقار في سيمينياك - هو خيار رائع لأولئك الذين يرغبون في العيش في قلب الحدث. دعنا نلقي نظرة على المزايا الرئيسية:

  • مركز الفعاليات:: سيمنياك هو المكان الذي يوجد فيه دائماً شيء مثير يحدث. تقع أفضل المطاعم والمحلات التجارية والنوادي الشاطئية وأماكن الترفيه على مقربة من المكان، مما يجعل الحياة في هذا الحي مزدحمة ومثيرة.
  • مستوى عالٍ من الخدمة: يتميز الحي بمستوى عالٍ من الخدمات، مما يخلق بيئة معيشية مريحة. تقدم المؤسسات المحلية خدمة عالية الجودة، وتوفر العديد من الفيلات والشقق خدمات إضافية مثل خدمة التدبير المنزلي وخدمة الاستقبال والإرشاد.
  • بنية تحتية متطورة:: توفر سيمينياك جميع وسائل الراحة الضرورية، من محلات السوبر ماركت والصيدليات إلى المرافق الطبية والتعليمية. وهذا يجعل الحياة هنا مريحة وملائمة للسكان.
  • عوائد إيجار عالية:: تضمن شعبية سيمينياك بين السياح عائدات إيجارية عالية. أنا أعرف العديد من الأشخاص الذين اشتروا فيلات هنا ونجحوا في تأجيرها بنجاح، وحققوا دخلاً ثابتاً. خلال الموسم، يزداد الطلب على تأجير العقارات بشكل كبير، مما يسمح للمالكين بتحقيق ربح جيد.
  • جاذبية الاستثمار:: تستمر قيمة العقارات في سيمينياك في الارتفاع بسبب الاهتمام المستمر من المشترين والمستأجرين. وهذا يجعل الاستثمار في المنطقة مناسبًا بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن فرص نمو رأس المال على المدى الطويل.
  • مجموعة متنوعة من أنواع العقارات:: تتراوح خيارات الإقامة في سيمينياك من الفيلات الفاخرة إلى الشقق الحديثة، مما يتيح لك اختيار الخيار الأنسب لك حسب احتياجاتك وميزانيتك.
  • مجتمع المغتربين:: تستقطب سيمينياك عدداً كبيراً من المغتربين، مما يخلق فرصة لتبادل الخبرات والاختلاط مع أشخاص من بلدان مختلفة. ويمكن أن يكون هذا جانباً مهماً لأولئك الذين يرغبون في الاندماج في المجتمع المحلي.
حديقة استوائية بها حوض سباحة وأسرّة للتشمس وتمثال بوذا على خلفية من المساحات الخضراء والسماء الصافية.

إن شراء عقار في سيمينياك ليس مجرد استثمار في منزل مريح، ولكنه أيضًا فرصة لتكون جزءًا من الحياة الديناميكية والفاخرة في بالي.

3.3 أنواع العقارات وأسعارها في سيمينياك

ستجد في سيمينياك أنواع مختلفة من الممتلكاتالتي تلبي جميع الاحتياجات والتفضيلات. فيما يلي خيارات السكن الرئيسية المتاحة في هذا الحي المرموق:

  1. فيلات فاخرة:: غالباً ما تحتوي هذه الفيلات الفاخرة على أحواض سباحة وتحتوي على وسائل راحة عصرية لمعيشة مريحة. والعديد منها مصممة بتصميم عصري أنيق وتوفر إطلالات خلابة على المحيط. أنا شخصياً كثيراً ما أحلم بامتلاك فيلا في هذه المنطقة يوماً ما، حيث يمكنني قضاء بعض الوقت مع الأصدقاء والاستمتاع بأجواء المنتجع.
  2. الشقق:: تتوفر أيضاً شقق بإطلالات رائعة على البحر في سيمينياك. وهي مثالية لأولئك الذين يفضلون أسلوب حياة أكثر إحكاماً ولكنهم لا يريدون التخلي عن وسائل الراحة والرفاهية.
  3. فنادق البوتيك والشقق الفندقية:: هذه الخيارات رائعة للاستثمار الإيجاري حيث أنها تجذب السائحين براحة وأجواء فريدة من نوعها. ويمكن أن تصبح مصدر دخل ثابت للمالكين.

أسعار العقارات في سيمينياك مرتفعة للغاية، وهو ما يبرره مستوى المعيشة وارتفاع الطلب على الإيجارات. متوسط تكلفة الفيلا هو بين 500,000 دولار و1,500,000 دولار.. يمكن أن تتراوح تكلفة الشقق من 250,000 دولار إلى 800,000 دولارحسب الموقع والمنطقة.

على الرغم من ارتفاع الأسعار، لا تزال التوقعات بمزيد من النمو في الأسعار والشعبية إيجابية. لا يقتصر الاستثمار في العقارات في سيمينياك على الشراء فقط، بل هو الاستثمار في المستقبلوالتي يمكن أن تؤتي ثمارها بشكل كبير بسبب الطلب المتزايد على الإيجار والزيادات المستمرة في أسعار المنازل.

تشانغو: حي شانغو: حي رائج للبدو الرحل وراكبي الأمواج الرقميين

4.1 وصف المنطقة

تشانغو هو الصفقة الحقيقية نقطة جذب للرحالة الرقميين وراكبي الأمواج والمسافرين الشباب. يمتلئ هذا الحي المزدهر بالحياة والحيوية، مما يجعله المكان المثالي للباحثين عن أسلوب حياة نشط وتجارب جديدة. ستجد هنا المقاهي الأنيقة ومساحات العمل المشترك وأماكن ركوب الأمواجالتي تجذب الناس من جميع أنحاء العالم.

في تشانغو يمكنك الاستمتاع بـ مجموعة متنوعة من عروض الطهي:: من المطبخ البالي المحلي إلى المطاعم العالمية التي تقدم أطباقاً من جميع أنحاء العالم. غالباً ما تقدم المقاهي والمطاعم المحلية خيارات نباتية ونباتية، مما يجعلها جذابة لأنماط الحياة الصحية.

يحيط بالمنزل الاستوائي ذو الهندسة المعمارية الخشبية وحوض السباحة أشجار النخيل والمساحات الخضراء في ظل سماء زرقاء.

بالإضافة إلى ذلك، تشتهر تشانغو بـ الفعاليات الثقافية والمهرجانات. هناك معارض وورش عمل وفعاليات موسيقية منتظمة تتيح لك الانغماس في الثقافة المحلية ومقابلة أشخاص متشابهين في التفكير. تقدم الأسواق المحلية الحرف اليدوية الفريدة من نوعها والفواكه والخضروات الطازجة من المزارعين المحليين.

طبيعة تشانغو الشواطئ الرملية البيضاء الخلابة وغروب الشمس الرائع وإمكانية ممارسة الرياضات المائية المختلفة تجعل الحياة هنا لا تُنسى. الشواطئ مثل إيكو بيتش и باتو بولونغتشتهر برياضة ركوب الأمواج والأنشطة الخارجية الممتازة.

لأولئك الذين يبحثون عن عطلة مفعمة بالنشاط، تقدم تشانغو ركوب الأمواج واليوغا وركوب الدراجات وجولات المشي من خلال المناطق المحيطة الخلابة. تقدم المدارس المحلية لركوب الأمواج دروساً لجميع المستويات، مما يجعلها الحي مثالي لراكبي الأمواج المبتدئين والمتمرسين.

4.2 مزايا شراء عقار في تشانجو

الشراء عقار في تشانغو - هو خيار رائع لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا جزءاً من مجتمع سريع النمو. دعنا نلقي نظرة على المزايا الرئيسية:

  • جاذبية استثمارية عالية:: عروض تشانغو جاذبية استثمارية عالية نظراً لتطورها السريع والطلب المتزايد على المساكن. تزداد شعبية المنطقة بين المشترين، مما يؤدي إلى ارتفاع أسعار العقارات.
  • تطوير المجتمع:: تجذب تشانغو العديد من الوافدين، مما يخلق جواً فريداً وودوداً. يتفاعل المجتمع المحلي بنشاط مما يجعل من السهل تكوين صداقات جديدة وأشخاص متشابهين في التفكير. أنا أعرف العديد من الأشخاص الذين اشتروا فيلات في تشانغو ويستمتعون الآن بالحياة محاطين بأشخاص مبدعين ونشطين بالمثل.
  • فرص العمل:: يقوم العديد من المغتربين بإنشاء أعمال تجارية في تشانغو، مما يعزز الاقتصاد المحلي ويخلق فرص عمل جديدة. وهذا يخلق المزيد من الفرص للمستثمرين للنظر في خيارات العقارات التجارية.
فندق عائم عصري مع تراس خشبي وشموع وجاكوزي في أجواء الغابات.
  • تنوع المساكن:: تقدم تشانغو مجموعة متنوعة من أنواع العقارات، من الفيلات الحديثة إلى الشقق المريحة. وهذا يتيح لك اختيار الإقامة التي تناسب احتياجاتك وميزانيتك.
  • القرب من الطبيعة والأنشطة الخارجية:: تقع تشانغو على مقربة من الشواطئ الخلابة والمعالم الطبيعية، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الهواء الطلق. كما أن فرص ممارسة رياضة ركوب الأمواج واليوغا وغيرها من الرياضات تجعل المنطقة جذابة للشباب بشكل خاص.
  • الفعاليات الثقافية والحياة النشطة:: تقدم شانغو العديد من الأنشطة الثقافية مثل المعارض وورش العمل والمهرجانات الموسيقية. وهذا يسمح للسكان بمواكبة أحدث الاتجاهات والمشاركة في المجتمع.
  • بنية تحتية ملائمة:: يتمتع الحي ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الطبية والمؤسسات التعليمية، مما يجعل الحياة هنا مريحة وملائمة.

إن شراء عقار في تشانغو ليس مجرد استثمار سكني فحسب، بل هو أيضاً فرصة لتكون جزءاً من مجتمع نابض بالحياة وملهم يواصل النمو والتطور.

4.3 أنواع العقارات وأسعارها في تشانغو

في تشانغو يمكنك العثور على خيارات الملكية المختلفةالتي تلبي جميع الاحتياجات والتفضيلات. تشمل أنواع الإقامة الرئيسية ما يلي:

  1. فيلات حديثة:: غالباً ما تكون هذه الفيلات مجهزة بجميع وسائل الراحة الحديثة ويمكن أن تحتوي على أحواض سباحة خاصة بها وحدائق جميلة. وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن سكن مريح لأنفسهم أو للإيجار.
  2. شقق علوية أنيقة:: توفر الشقق العلوية في شانغو أسلوباً فريداً وأجواءً فريدة، وغالباً ما تكون ذات تصميمات مفتوحة وتصميم معاصر. وهي تحظى بشعبية متزايدة بين الشباب والأفراد المبدعين.
  3. خيارات الميزانية:: هناك أيضاً خيارات سكنية أكثر بأسعار معقولة متاحة في تشانغو وهي مثالية للإيجار قصير الأجل. وقد رأيت عدداً قليلاً من هذه العقارات التي يمكن أن تكون فرصة رائعة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تحقيق دخل إيجار.

أسعار العقارات في تشانغو تختلف، ولكن في المتوسط تكلفة الفلل ما بين 150,000 دولار أمريكي و500,000 دولار أمريكي. وهذا يجعل من Changu خياراً مناسباً للعديد من المستثمرين، خاصة أولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في سوق متنامية.

لا تزال اتجاهات أسعار العقارات في المنطقة إيجابية، ولا تزال احتمالات الإيجارات قصيرة وطويلة الأجل مرتفعة. أنا شخصياً أفكر في الاستثمار في تشانغو حيث تستمر المنطقة في التطور وجذب المزيد من الناس، مما يخلق آفاقاً ممتازة لنمو رأس المال.

مناطق واعدة أخرى في بالي

5.1 نوسا دوا: منطقة المنتجعات الفاخرة

نوسا دوا هي منطقة منتجعات راقية تشتهر بفنادقها الفاخرة وشواطئها الرائعة. وهي الوجهة المثالية للباحثين عن الخصوصية ومستوى عالٍ من الخدمة. يسود جو من الهدوء ويختار الكثير من الناس نوسا دوا لقضاء العطلات العائلية.

5.2 سانور: مكان هادئ للحياة الأسرية

سانور حي هادئ ومسالم ومثالي للحياة العائلية. ستجد هنا الشواطئ الجميلة والمقاهي المريحة والحدائق العامة. سانور مناسب تماماً لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة بعيداً عن صخب المدينة ولكن لا يزال بإمكانهم الوصول إلى جميع وسائل الراحة.

5.3 بوكيت: منطقة ذات شواطئ منعزلة

بوكيت منطقة معروفة بشواطئها المنعزلة ومناظرها الخلابة. تزداد شعبية هذا المكان بين أولئك الذين يبحثون عن الهدوء وجمال الطبيعة. يمكن أن يكون الاستثمار في عقار في بوكيت حلاً رائعاً لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالأجواء الفريدة للمنطقة.

مقارنة المقاطعات حسب المعايير الرئيسية

والآن، دعنا نقارن بين هذه الأحياء وفقاً للمعايير الرئيسية حتى تتمكن من تحديد الحي المناسب لك بسهولة:

الحيمتوسط سعر الفيلانوع العقارجاذبية الاستثمارنمط الحياة
أوبود$200,000 - $500,000فيلات ومنازل صديقة للبيئةعاليةهادئ ومثقف
سيمينياك$ 500,000 - $ 1,500,000فيلات وشقق فاخرة وشقق فاخرةعالية جداًفاخرة ونشطة
تشانغو$150،000 - $500،000الفلل والشقق العلويةعاليةشبابية وديناميكية
نوسا دوا$300,000 - $1,000,000,000فنادق فاخرةعاليةمنعزل وهادئ
سانور$200،000 - $600،000الفيلات والشققمتوسطهادئ ومهتم بالعائلة
بوكيت$P4T250,000 - $800,000الفيلات والشققعاليةمنعزلة وطبيعية

الخاتمة

اختيار الحي المراد الشراء فيه عقارات بالي - خطوة مهمة تعتمد على تفضيلاتك وأهدافك الشخصية. أوبود مثالية للباحثين عن العزلة والتطور الروحي، وسيمينياك لمحبي الفخامة والحياة النشطة، بينما تجذب تشانغو الشباب والبدو الرحل الرقميين. إذا كنت ترغب في الحصول على مزيد من المعلومات أو المساعدة في اختيار العقار، فلا تتردد في الاتصال بشركتنا. يسعدنا مساعدتك في الاختيار الصحيح وتحقيق حلمك في العيش في بالي!

الأسئلة المتكررة

تختلف تكلفة العقارات في بالي باختلاف المنطقة ونوع السكن وموقعه. وتتراوح تكلفة الفيلات في المتوسط بين 150,000 دولار و1,500,000 دولار. وتوفر أوبود وتشانغو خيارات أكثر بأسعار معقولة، في حين أن سيمنياك ونوسا دوا أسعارها أعلى.

نعم، يمكن للأجانب شراء عقارات في بالي، ولكن هناك بعض القيود. وعادةً ما يتم ذلك من خلال عقد إيجار طويل الأجل (عادةً ما يكون من 25 إلى 30 سنة) أو باستخدام شركة محلية. يُنصح باستشارة محامٍ لفهم الجوانب القانونية.

تعتبر مناطق مثل سيمينياك وتشانغو الأكثر جاذبية للاستثمار بسبب ارتفاع الطلب على الإيجار وتطور البنية التحتية. كما توفر أوبود فرصاً جيدة للسياحة البيئية والثقافية.

يمكن أن تتراوح عائدات الإيجار في بالي من 5% إلى 15% حسب المنطقة ونوع العقار والموسم. تميل سيمينياك وتشانغو إلى توفير عائدات أعلى بسبب شعبيتها بين السياح.

نعم، من أجل استئجار عقار بشكل قانوني في بالي، يجب عليك الحصول على الترخيص المناسب. وقد يشمل ذلك التسجيل لدى السلطات المحلية واستيفاء معايير معينة.

عند اختيار الحي، يجدر بك التفكير في تفضيلاتك وأسلوب حياتك. إذا كنت تبحث عن الهدوء والطبيعة، فقد تكون أوبود خياراً مثالياً. أما إذا كنت تفضل الحياة النشطة والترفيه، ففكر في سيمينياك أو تشانغو.

يوصى بالبحث عن وكيل يتمتع بتقييمات وخبرة جيدة في سوق بالي. ومن الجيد أيضاً الدردشة مع المشترين الآخرين للحصول على توصيات. لا تتردد في طرح الأسئلة حول خبرتهم ونهجهم.

يمكن أن تستغرق عملية شراء عقار في بالي ما بين بضعة أسابيع إلى بضعة أشهر، اعتماداً على مدى تعقيد المعاملة، وتوافر الوثائق اللازمة والموافقات من السلطات المحلية.

تشمل الضرائب العقارية في بالي ضريبة الحيازة (PPH) وضريبة الأراضي والمباني السنوية (PBB). قد تختلف الأسعار، لذا يُنصح باستشارة المتخصصين المحليين.

عادةً ما تكون الفلل والشقق ذات غرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم أفضل للاستئجار لأنها تستوعب العائلات ومجموعات الأصدقاء. يجدر أيضاً النظر إلى توافر وسائل الراحة مثل حوض السباحة والقرب من الشاطئ.

ما هي تكلفة العقارات في بالي؟

تختلف تكلفة العقارات في بالي باختلاف المنطقة ونوع السكن وموقعه. وتتراوح تكلفة الفيلات في المتوسط بين 150,000 دولار و1,500,000 دولار. وتوفر أوبود وتشانغو خيارات أكثر بأسعار معقولة، في حين أن سيمنياك ونوسا دوا أسعارها أعلى.

هل يمكن للأجانب التملك في بالي؟

نعم، يمكن للأجانب شراء عقارات في بالي، ولكن هناك بعض القيود. وعادةً ما يتم ذلك من خلال عقد إيجار طويل الأجل (عادةً ما يكون من 25 إلى 30 سنة) أو باستخدام شركة محلية. يُنصح باستشارة محامٍ لفهم الجوانب القانونية.

أي منطقة في بالي هي الأفضل للاستثمار؟

تعتبر مناطق مثل سيمينياك وتشانغو الأكثر جاذبية للاستثمار بسبب ارتفاع الطلب على الإيجار وتطور البنية التحتية. كما توفر أوبود فرصاً جيدة للسياحة البيئية والثقافية.

ما هو العائد على تأجير العقارات في بالي؟

يمكن أن تتراوح عائدات الإيجار في بالي من 5% إلى 15% حسب المنطقة ونوع العقار والموسم. تميل سيمينياك وتشانغو إلى توفير عائدات أعلى بسبب شعبيتها بين السياح.

هل أحتاج إلى ترخيص لاستئجار عقار في بالي؟

نعم، من أجل استئجار عقار بشكل قانوني في بالي، يجب عليك الحصول على الترخيص المناسب. وقد يشمل ذلك التسجيل لدى السلطات المحلية واستيفاء معايير معينة.

كيف تختار الحي المناسب للعيش في بالي؟

عند اختيار الحي، يجدر بك التفكير في تفضيلاتك وأسلوب حياتك. إذا كنت تبحث عن الهدوء والطبيعة، فقد تكون أوبود خياراً مثالياً. أما إذا كنت تفضل الحياة النشطة والترفيه، ففكر في سيمينياك أو تشانغو.

كيف تجد وكيل عقارات موثوق به في بالي؟

يوصى بالبحث عن وكيل يتمتع بتقييمات وخبرة جيدة في سوق بالي. ومن الجيد أيضاً الدردشة مع المشترين الآخرين للحصول على توصيات. لا تتردد في طرح الأسئلة حول خبرتهم ونهجهم.

كم من الوقت تستغرق عملية شراء عقار في بالي؟

يمكن أن تستغرق عملية شراء عقار في بالي ما بين بضعة أسابيع إلى بضعة أشهر، اعتماداً على مدى تعقيد المعاملة، وتوافر الوثائق اللازمة والموافقات من السلطات المحلية.

ما هي الضرائب العقارية في بالي؟

تشمل الضرائب العقارية في بالي ضريبة الحيازة (PPH) وضريبة الأراضي والمباني السنوية (PBB). قد تختلف الأسعار، لذا يُنصح باستشارة المتخصصين المحليين.

ما نوع العقار الأفضل للتأجير؟

عادةً ما تكون الفلل والشقق ذات غرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم أفضل للاستئجار لأنها تستوعب العائلات ومجموعات الأصدقاء. يجدر أيضاً النظر إلى توافر وسائل الراحة مثل حوض السباحة والقرب من الشاطئ.

    سنجد لك أفضل العقارات - فقط املأ الاستمارة

    بالنقر على "إرسال" فإنك توافق على سياسة الخصوصية الخاصة بالموقع

      سنجد لك أفضل العقارات - فقط املأ الاستمارة

      بالنقر على "إرسال" فإنك توافق على سياسة الخصوصية الخاصة بالموقع

      جهات الاتصال

      لا تفوِّت إطلاق مبيعات المجمعات السكنية بأفضل الأسعار
      اشترك في مجموعة على واتساب

      اترك طلباً

      يرجى ملء رقم الهاتف بالصيغة الدولية

      لم تجد ما كنت تبحث عنه؟

      أجب عن 4 أسئلة (يستغرق الأمر 30 ثانية) - احصل على مجموعة مختارة مخصصة من العقارات الحالية + دليل "كيفية اختيار عقار في الخارج".

      هل أنت مهتم؟ انقر على "بدء الاختيار".

      بدء التحديد

      أو راسلنا عبر البريد الإلكتروني على واتساب - سيجيب خبراؤنا على جميع أسئلتك

      لم تجد ما كنت تبحث عنه؟
      أجب عن 4 أسئلة - احصل على مجموعة مختارة من العناصر المخصصة لك
      بدء التحديد
      arArabic